Решение № 2-273/2019 2-273/2019~М-201/2019 М-201/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-273/2019

Копия. Дело № 2-273/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 22 мая 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и перераспределение долей земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и перераспределение долей земельного участка.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истцы являются собственниками жилого <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., который находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО1 является собственником жилого дома на основании соглашения об изменении долей от 25.07.1992 года и договора дарения от 06.04.1980 года размер его доли составляет 16\78 кв.м. ФИО2 является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2017 года размер ее доли 62\78 долей. Также ФИО1 является собственником 16\78 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании постановления «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 от 14.01.2019 года. ФИО2 вступив в права наследство после смерти отца на жилой дом зарегистрировать права собственности на земельный участок бесплатно не может, поскольку ответчик ей в этом отказывает. Истцы считают, что отказ Администрации городского округа Семеновский в предоставлении истцу ФИО2 земельного участка в собственность является незаконным. Кроме того, учитывая, что соглашением об определении долей жилого дома определен порядок пользования земельным участком по 1\2 доле за каждым, истцы просят суд перераспределить доли земельного участка, признать право собственности за ФИО1 на 1\2 долю земельного участка и за ФИО2 право собственности на 1\2 долю земельного участка.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили об их удовлетворении.

Представитель истцов ФИО3 иск поддержала, пояснила, что ответчик незаконно отказывает ФИО2 в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку ее отец наследодатель при жизни имел право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.

Представитель Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области ФИО4 иск не признала, пояснила, что законные основания для предоставления ФИО2 земельного участка в собственность отсутствуют, поскольку ФИО2 приобрела права на жилой дом после вступления в силу Земельного кодекса РФ. Также отсутствуют основания для удовлетворения требований о перераспределении долей, так как истцы не лишены возможности оформив земельный участок в собственность самостоятельно перераспределить его доли.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном порядке.

В соответствии со ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками жилого <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1 является собственником жилого дома на основании соглашения об изменении долей от 25.07.1992 года и договора дарения от 06.04.1980 года размер его доли составляет <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2017 года размер ее доли 62\78 долей.

Также ФИО1 оформил право собственности на 16\78 долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок предоставлен ему бесплатно на основании постановления «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 от 14.01.2019 года.

ФИО2 в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно ответчик отказал.

Обращаясь в суд с иском, истцы указали, что первоначальные собственники жилого дома по адресу <адрес>, который расположен на спорном земельном участке владели им с 1917 года до введения в действия Земельного кодекса РФ. Это же право перешло к ФИО2, которая фактически использует земельный участок следовательно, она имеет право бесплатно получить земельный участок в собственность. Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно п.1 ст.3 Закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что указанный жилой дом построен в 1917 году. Согласно выписке из НижТехинвентаризация о зарегистрированных правах первоначальным собственником дома являлся ФИО6 на основании решения народного суда Семеновского района Горьковской области от 28.02.1963 года.

Согласно свидетельству о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что правообладателями жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являлись ФИО6, ФИО5 и впоследствии уже ФИО1 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, наследником к его имуществу является ФИО2

В соответствии с абз.3 п.9.1 ст.3 Закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п.9.1 ст.3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК Российской Федерации. Отсутствие документов об отведении земельного участка само по себе не является основанием для вывода об отсутствии у собственника жилого дома права пользования земельным участком при доме, и, как следствие, невозможности признания за таким лицом права собственности на земельный участок.

Учитывая имеющиеся в материалах дела данные о земельном участке, суд считает установленным факт пользования земельным участком при доме.

При таких обстоятельствах, поскольку право на приобретение земельного участка в собственность имелось у гражданина, которому земельный участок был предоставлен изначально, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом после смерти наследодателя, в том же объеме.

В рассматриваемом споре такое право перешло к ФИО2, а потому её требования о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными.

Площадь земельного участка, на котором возведён жилой дом, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что ФИО2 имеет в собственности 63\78 долей жилого дома соответственно за ней должно быть признано право собственности на 63\78 долей земельного участка.

Что касается исковых требования о перераспределения долей спорного земельного участка суд полагает, что данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику, кроме того, истцы не лишены возможности самостоятельно перераспределить доли спорного земельного участка между собой, в связи с чем в указанных требованиях истцом надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 62\78 долей земельного участка расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о перераспределении долей отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина.

Копия верна.

Судья-