Решение № 2-912/2019 2-912/2019~М-137/2019 М-137/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-912/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Громовой А.В., Коваленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости № 41 к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников недвижимости "номер" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с "дата" по "дата" в размере 154.607,06 руб., указывая на то, что ответчики, являясь получателями данных услуг, обязанность по их оплате не выполняют. В связи с тем, что ответчики не выполняют таковую обязанность, заявлены требования о взыскании пени за тот же период в размере 47.653,99 руб., как меры ответственности за нарушение обязательств. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании представители товарищества собственников недвижимости "номер" ФИО5 и ФИО6 поддержали заявленные исковые требования, уточнив, что за заявленный период сумму основного долга ответчиков, согласно расчету, составляет 136.133,34 руб.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, не оспаривая наличие задолженности, полагает, что истцом ее расчет произведен неверно и с нарушением порядка, предусмотренного нормативными актами.

Ответчик ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В адресованном суду заявлении указал, что иск признает частично.

Представитель третьего лица ОАО «Нижегородский водоканал» просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что участниками долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу"адрес" являются с "дата".: ФИО1 - ... доли, ФИО2 - ... доли, ФИО3 - ... доли и ФИО4 - ... доли.

Из правоустанавливающих документов следует, что спорное жилое помещение имеет площадь ... кв.м. (л.д."номер").

В данном доме создано товарищество собственников недвижимости "номер".

Управляющей организаций многоквартирного дома "адрес" является ТСН "номер", избранной таковой в установленном законом порядке.

Заявляя исковые требования, ТСН "номер" указывает, что размер задолженности в пределах сроков исковой давности с "дата" по "дата" составляет 136.133,34 руб.

Стороной ответчика при оспаривании задолженности озвучивается, что задолженность по 30.06.2017 г. погашена в полном объеме, как взысканная по вынесенному судебному приказу "номер" от "дата"

Вместе с тем, названные обстоятельства в ходе судебной проверки не нашли своего обоснования исследованными по делу доказательствами.

Судебным приказом "номер" от "дата" с ФИО1 в пользу ТСН "номер" взысканы задолженность за жилищные услуги за период с "дата" по "дата" по комнате "адрес" в сумме 8.944,24 руб., задолженность за жилищные услуги за период с "дата" по "дата" по кв.62 "адрес" в сумме 28.031,92 руб., затраты на оплату юридических услуг в размере 2.500 руб., расходы по оплате госпошлины - 692,14 руб., а всего 40.168,30 руб. (л.д."номер").

Определением мирового судьи от "дата" данный приказ отменен (л.д."номер").

"дата" ФИО1 осуществлена оплата по исполнительному производству в сумме 40.168,30 руб. в Ленинский РОСП, что подтверждается кассовым чеком.

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО1, в отношении нее велось сводное исполнительное производство.

Наличие на момент внесения денежных средств в "дата" иных судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищные услуги в пользу ТСН "номер" подтверждено их копиями, имеющимися в материалах дела, в том числе: "номер" от "дата" о взыскании 54.096,89 руб., "номер" - 11.491,66 руб. (л.д."номер").

Из платежных поручений от "дата" однозначно следует, что в счет погашения задолженности, взысканной с ФИО1 судебным приказом "дата" от "дата", в ТСН "номер" поступили из Ленинского РОСП денежные средства в размере 1.067,96 руб., 15.256,62 руб. (л.д."номер").

Согласно расчету задолженности ответчиков данные денежные суммы, учтены при определении оставшейся части задолженности за жилищные услуги.

Также ответчиками обозначается, что ТСН "номер" неверно произвел расчет задолженности с "дата" по "дата" по нормативу с учетом повышающего коэффициента как при отсутствии индивидуального прибора учета, а далее до "дата" по нормативу по основанию наличия прибора учета, но отсутствии переданных показаний по среднемесячному потреблению.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Ответчиком ФИО1 представлен акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета воды от 08.02.2011 г., из которого явствует, что осуществлена установка прибора учета сторонней организацией, не истцом, как исполнителем услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан: принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях;

Потребитель имеет право: при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке указывается следующая информация: показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки.

В ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: наличие знаков последней поверки.

По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются: дата следующей поверки.

ФИО7 стороной указывается, что собственники кв.62 ни одним из возможных способов не обращались в ТСН и не информировали о необходимости принятия прибора в эксплуатацию с целью дальнейшего расчета объема потребленного коммунального ресурса.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к спорным правоотношениям законодательством не предусмотрены иные правила распределения бремени доказывания.

Доказательств, соответствующих главе 6 ГПК РФ и бесспорно свидетельствующих о том, что ТСН "номер" как исполнитель услуг получал от ответчиков заявку о вводе установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть обращались за документальным оформлением прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Поэтому, судом признается обоснованным исчисление задолженности по коммунальным услугам - холодное водоснабжение и водоотведение до "дата" по нормативу с учетом повышающего коэффициента как при отсутствии индивидуального прибора учета.

"дата" в жилом помещении, принадлежащем ответчикам на праве собственности, установлен индивидуальный прибор учета воды и принят истцом ТСН "номер" в эксплуатацию для расчета оплаты коммунальной услуги - холодное водоснабжение (л.д."номер").

Представителем истца принятие данного прибора в эксплуатацию в апреле 2017 г. подтверждено.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель обязан: принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях;

уведомлять потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о: сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу;

осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета

Потребитель имеет право: при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

За период с "дата" по "дата" включительно суд считает обоснованным расчет ТСН "номер" по оплате холодного водоснабжения и водоотведения исходя из установленных нормативов потребления, тарифов, поскольку убедительных доказательств и достоверных данных о том, что ответчиками одним из установленных способов осуществлялась передача показаний прибора учета в обозначенный период суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ими не представлено.

Кроме того, не представлено ни единого доказательства, свидетельствующего о том, что ответчики, получая платежные документы, из которых бесспорно следует, что к расчету водоотведения и холодного водоснабжения применяется такой показатель, как норматив потребления, за период с "дата" по "дата"два года), при условии, как они пояснили, своевременной передачи показаний прибора учета, обращались к ТСН "номер" о выявленной ошибке и корректировке счетов, либо иным способом, позволяющем фиксировать передачу показаний, осуществляли таковую передачу.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

С учетом вышеуказанных обстоятельств и поскольку судом установлено, что за период с "дата" по "дата" не могли быть установлены объемы потребления водоснабжения по приборам индивидуального учета ввиду отсутствия показаний для определения их разности, то за данный период начисление оплаты обоснованно истцом произведено по нормативу ХВС и водоотведения.

При этом, суд полагает, что оплата коммунальных услуг - холодное водоснабжение и водоотведение за период с "дата" по "дата" неверно исчислена, исходя из шести и семи проживающих лиц в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Из представленных в материалы дела поквартирной карточки и карточек регистрации следует, что в период с "дата" по "дата" в спорном жилом помещении было зарегистрировано, как постоянно проживающих, пять человек (л.д."номер").

Названное обстоятельство также признается стороной ответчика.

Общим собранием ТСЖ "номер" от "дата" принято решение, что если в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на холодную воду, то взимание платы за коммунальную услугу будет производиться из расчета зарегистрированных и проживающих без регистрации в данной квартире, если такие имеются.

Согласно акту установления фактического проживания от "дата", при посещении кв."адрес" установлено, что в ней, кроме пятерых зарегистрированных лиц, проживают еще два человека без регистрации с "дата" и с "дата"

Однако, суд не счел возможным согласиться с тем, что составленный истцом акт по состоянию на "дата" о проживании в спорной квартире двух человек без регистрации, может быть принят за основу для начисления платы за коммунальные услуги, исходя из норматива потребления, и количества лиц, указанных в этом акте.

В соответствии с пунктом 58 Правил предоставления коммунальных услуг, в редакции, действовавшей на момент составления акта, количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Таким образом, истец вправе был производить расчет размера платы за коммунальные услуги по количеству лиц, временно проживающих в квартире, либо на основании заявления ответчиков (одного из них) о пользовании квартирой временно проживающими лицами, либо на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или при одновременном наличии указанных документов.

Указанные в пункте 58 Правил предоставления коммунальных услуг документы у ТСН "номер" отсутствовали, соответственно, оснований для начисления платы за коммунальные услуги, исходя норматива потребления коммунальных услуг и количества лиц, указанных в акте от "дата", не имелось.

С 01.01.2017 г. пункт 58 Правил предоставления коммунальных услуг изменен. Согласно редакции, действующей с 01.01.2017 г., количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Однако, редакция пункта 58 Правил предоставления коммунальных услуг, применяется к отношения возникшим после 01.01.2017 г. Учитывая, что акт был составлен истцом по состоянию на 01.05.2015 г., то к форме, порядку и последствиям составления указанного акта применяются нормы, действующие на момент составления такого акта.

Следовательно, за период с "дата" по "дата" для расчета оплаты за холодное водоснабжение и водоотведение должно приниматься количество проживающих в спорной квартире - пять человек. И, соответственно, месячная плата за холодное водоснабжение составит 738,84 руб., за водоотведение - 467,08 руб. и за весь указанный период 3.694,20 руб. и 2.335,40 руб. соответственно.

Иные составляющие расчета заявленной настоящим иском задолженности по оплате жилищных услуг: содержание жилья, вывоз ТБО, отопление, взнос на капитальный ремонт, а также за не оспариваемый период с "дата" по "дата" за холодное водоснабжение и водоотведение, ответчиками не оспариваются. Судом расчет проверен и признается правильным, соответствующим требованиям правовых норм, исходя их установленных тарифов и нормативов потребления, площади жилого помещения и количества проживающих в жилом помещении лиц.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков перед ТСН "номер" по оплате жилищных услуг за заявленный период с "дата" по "дата" определяется в сумме 134.436,04 руб., в том числе, содержание жилья - 30.143,60 руб., вывоз ТБО - 9.908,22 руб., отопление - 53.451,51 руб., холодное водоснабжение - 18.566,79 руб., взнос на капремонт - 9.548,28 руб., водоотведение - 12.817,64 руб.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период в пределах сроков исковой давности.

Принимая во внимание, что обязанность уплаты начисленных платежей за "дата", как установлено ст.155 ЖК РФ должна исполняться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то таковая возникла у ответчиков до 10.02.2016 г., т.е. в пределах сроков исковой давности.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Исходя из размера принадлежащих долей ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 в праве собственности на жилое помещение, с учетом заявленных требований и их стоимостного размера, расчета ТСН "номер" в обосновании иска, произведенного судом расчета, а также произведенных платежей, за период с "дата" по "дата", на долю каждого из сособственников приходится по 33.609,01 руб. (134.436,04 руб.:4) и подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2, в том числе, как родителей несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в равных долях - по 67.218,02 руб.

При этом, суд, с учетом правил, установленных ст.196 ГПК РФ, исходит из заявленных ТСН "номер" исковых требований, указывающих, что за рассматриваемый период исчисленный размер задолженности составляет 154.607,06 руб.

Поскольку, представителем истца уточнен размер задолженности в ходе судебного разбирательства, без предъявления уменьшения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, суд полагает необходимым указать, что в остальной части иск удовлетворению не подлежит.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени на "дата" в размере 47.653,99 руб.

Представителем ответчика заявлено о применении положений ст.333 ГК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер до 14.000 руб., путем взыскания с ФИО3, ФИО4 в равных долях - по 7.000 руб.

ТСН "номер" заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 5.673,67 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, … судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ФИО3, ФИО4 в равных долях - по 2.216,54 руб.

ТСН "номер" заявлено также требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, … суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из договора, технического задания и платежного поручения (л.д."номер") явствует, что услуги представителя оплачены в сумме 12.000 руб.

Учитывая категорию данного дела, объем представленных суду доказательств, объем оказанной юридической помощи, а также требования разумности и справедливости, суд признает разумной оплату услуг представителя в сумме 5.000 руб., и подлежат взысканию, исходя из частичного удовлетворения иска в сумме 4.944 руб., путем взыскания с ФИО3, ФИО4 в равных долях - по 2.472 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников недвижимости № 41 к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости "номер" задолженность за жилищные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме 67.218 (шестьдесят семь тысяч двести восемнадцать) руб. 02 коп., пени в размере 7.000 (семь тысяч) руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2.472 (две тысячи четыреста семьдесят два) руб. и возврат госпошлины 2.216 (две тысячи двести шестнадцать) руб. 54 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости "номер" задолженность за жилищные услуги за период с "дата" по 31"дата" в сумме 67.218 (шестьдесят семь тысяч двести восемнадцать) руб. 02 коп., пени в размере 7.000 (семь тысяч) руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 2.472 (две тысячи четыреста семьдесят два) руб. и возврат госпошлины 2.216 (две тысячи двести шестнадцать) руб. 54 коп.

В остальной части иска товариществу собственников недвижимости "номер" к ФИО1, ФИО2, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.А.Гришина