Решение № 2-232/2018 2-232/2018 (2-4198/2017;) ~ М-4055/2017 2-4198/2017 М-4055/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-232/2018

Дело №

Поступило в суд «03» ноября 2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«08» февраля 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Никишиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу были предоставлены две комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>. В <данные изъяты> году всей семьей вселились в жилое помещение, зарегистрировалась по месту жительства на законных основаниях. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались в мэрию <адрес> с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, однако им было отказано, в связи с тем, что представленный ими ордер № от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>, поскольку выдан на имя ФИО3 и членов его семьи.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, фио 3, и фио 1 Однако, несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого, и в приватизации спорного жилого помещения, участия не принимают. Зарегистрированная в спорном жилом помещении ФИО4 уже ранее принимала участие в приватизации иного жилого помещения.

Определением Кировского районного суда <адрес> от <данные изъяты>. заявление ФИО1, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа- ордера, оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного истец просит признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, а также за ФИО2, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № общей <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Истцы, представитель истцов ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, доводы иска подтвердили.

Представитель ответчика Мэрии <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

В судебное заседание представитель третьего лица <адрес> не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Кировского Совета депутатов трудящихся <адрес>, он выдан ФИО3 на семью, состоящую из четырех человек: жены – ФИО6, дочери - ФИО7, сына – ФИО8 на право занятия двух комнат, площадью <данные изъяты>.м., в <адрес>. (л.д. 5).

Из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. Родителями являются: отец – ФИО1, мать – ФИО10. (л.д. 6).

Копия свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что фио 3 и ФИО9 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО11, жене – ФИО11. (л.д.45).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данном жилом помещении в настоящее время состоят: ФИО1,

<данные изъяты> года, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 <данные изъяты> года, ФИО2, с <данные изъяты> года, фио 1, с <данные изъяты> и по настоящее время. ( л.д. 12).

Техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что комната № в <адрес>. 33 в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м.

Комната № в <адрес>. <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <данные изъяты>.

Справка МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что комната общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. и комната общей <данные изъяты> кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества <адрес> (л.д. 17).

Ранее ФИО1, ФИО12 не использовали право приватизации жилья на территории <адрес>, о чем свидетельствуют справки от ДД.ММ.ГГГГ №, № <адрес> «Городское жилищное агентство», представленные в материалы дела.(л.д. 16,18).

Справка МКУ «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО4, использовала право приватизации жилья по адресу: <адрес>. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном порядке. (л.д. 57).

ФИО11 фио 2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются: мать – ФИО2, отец – фио 3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ за №.(л.д. 44).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.49).

фио 1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются фио 3, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ за №. ( л.д. 43).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фио 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.51).

Из уведомления Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения следует, что ФИО1, ФИО2, было отказано в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность ФИО1, ФИО2 жилого помещения жилой площадью <данные изъяты> м по адресу : <адрес>.

В связи с тем, что представленный ими ордер № от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу: <адрес>, так как выдан на имя ФИО3 и членов его семьи. (л.д. 10).

Определением Кировского районного суда <адрес> от <данные изъяты>. заявление ФИО1, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа- ордера, оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве (л.д.53).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положения действующего законодательства о приватизации жилищного фонда в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагают создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Отказ в приватизации жилого помещения, мотивированный требованиями формального характера, не зависящими от действий самого гражданина, делает невозможным для граждан воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения и нарушает положения ст.ст. 19, 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, постольку оно обязано обеспечить и наличие равных возможностей его реализации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключаемым органами государственной власти и органами местного самоуправления поселений, предприятий, учреждений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавших в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По правилу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ранее истцы не использовали право на участие в приватизации.

Доводы о том, что истцами не представлен документ, подтверждающий право пользования спорными жилыми помещениями на условиях социального найма судом отклоняются.

Как видно из материалов дела истцам выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом Кировского Совета депутатов трудящихся <адрес>, на имя ФИО3 и его семью, состоящую из четырех человек: жены – ФИО6, дочери - ФИО7, сына – ФИО8 на право занятия двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Факт описки в фамилии истцов подтверждается копией паспорта ФИО1 (л.д.7) свидетельством о заключении брака ФИО9. Исправить допущенную ошибку в ином порядке истцам не представилось возможным, поскольку определением Кировского районного суда <адрес> от <данные изъяты>. заявление ФИО1, ФИО2 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа- ордера, оставлено без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Вместе с тем, допущенная исполнительным органом ошибка при выдаче ордера не может препятствовать реализации истцами своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Аналогично по обстоятельствам неправильного указания в ордере площади жилых помещений <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты>., поскольку техническими паспортами от <данные изъяты>. подтверждено, что комната № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., комната № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. При этом реализация соответствующего права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов.

Представленными суду письменными доказательствами подтверждено соблюдение предусмотренных ст.2 Закона ДД.ММ.ГГГГ № условий приватизации жилого помещения.

В нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ в материалы дел не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих в силу ст.ст.4 Закона ДД.ММ.ГГГГ №, 92 ЖК РФ, реализации истцом предусмотренного законом права на приватизацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. и комнату № общей <данные изъяты>.м. в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: (подпись)

Копия верна.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-