Решение № 2-2078/2019 2-2078/2019~М-1406/2019 М-1406/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2078/2019

Дело № 2- 2078/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н., при секретаре Каурине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации <...> лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о внесении сведений в ЕГРН в отношении площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на следующее. По данным МУП г.Шахты БТИ индивидуальный гараж площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> литер Г2, принадлежит ему на основании договора купли-продажи гаража и земельного участка от 25.06.2013г., удостоверенного нотариусом ФИО2 в реестре за №. Право собственности на гараж зарегистрировано в ЕГРН 15.07.2013г., запись регистрации №

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 15.07.2013г., запись регистрации №

Согласно данным свидетельства о государственной регистрации права, площадь гаража составляет 30,5 кв.м., а площадь земельного участка под гаражом - 23 кв.м.

С целью исправления данной ошибки он обратился к кадастровому инженеру, согласно выводам заключению которого гараж, расположенный по адресу: <адрес>, литер Г2, по внутренним размерам 30,5 кв.м., расположен на земельном участке площадью 39,0 кв.м., больше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Обратившись с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с целью исправления ошибки, получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Просит суд внести изменения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 61659:0030425:117, расположенного по адресу: <адрес>, литер Г2, в части уточнения площади земельного участка 39,0 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако избранный истцом способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В соответствии с п.3 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и государственная регистрация прав проводится на основании заявления. К заявлению о государственном кадастровом учете должны быть приложены документы, необходимые для его проведения.

Согласно пункту 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный гараж находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке по адресу: <адрес> литер Г2, общей площадью 23 кв.м. Граница указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

29.10.2018г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в отношении площади принадлежащего ему земельного участка.

06.11.2018г. государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета сроком до 06.02.2019г.

Для уточнения границ и площади спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, согласно заключению которой от 08.02.2019г., гараж, расположенный по адресу: <адрес> литер Г2, по внутренним размерам 30,5 кв.м., расположен на земельном участке площадью 39,0 кв.м., больше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований к Администрации г.Шахты о внесении изменений в указании площади земельного участка. Федеральным законодательством определен орган, в компетенцию которого входит внесение изменений.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (часть 1 статьи 3 этого же федерального закона).

Таким органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года N 457 утверждено Положение о которой.

Согласно пункту 4 указанного Положения Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы, а также подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

В соответствии со ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, допустившее нарушение материального права истца.

При этом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в качестве ответчика не указывалось истцом, было привлечено в качестве третьего лица.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права. В данном случае Администрация г.Шахты прав истца не нарушала.

Истец вправе обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (Управление Росреестра по Ростовской области) для внесения изменений в сведения ЕГРН земельного участка в части уточнения, в том числе, площади земельного участка.

В свою очередь требования об оспаривании отказа во внесении изменений в ЕГРН подлежат рассмотрению по правилам КАС РФ.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации <...> лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о внесении сведений в ЕГРН в отношении площади земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019г.

Судья Л.Н. Черепанова