Решение № 2-5875/2018 2-5875/2018~М-4908/2018 М-4908/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-5875/2018

Дело № 2-5875/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес>. Истец обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство, способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2018 года.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 216/18 от 24.07.2018 усматривается, что в квартире произведена перепланировка путем пробивки дверного проема из коридора (1) в жилую комнату (7) на месте ранее существовавшего, не нарушая несущих перемычек. Заложены дверные проемы в самонесущих перегородках между жилыми комнатами (6) и (7) и из кухни (4) в ванную (3), не нарушая несущих перемычек. Демонтирована самонесущая перегородка между ванной (3) и туалетом (2), образовав совмещенный санузел.

Переустройство и перепланировка является самовольной, что истцом не оспаривается. При этом истец просит суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 216/18 от 24.07.2018 в результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1799 от 26.07.2018 года жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 30.07.2018 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений.

Согласно договору №40975 о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, заключенного с АО «Газпром газораспределение Липецк» от 16.03.2018 года в жилом помещении установлены газовая плита «Гефест» 2017 года выпуска, водонагреватель проточный (полуавтоматический) «Нева».

Согласно акту о приемке выполненных работ от 16.03.2018 работником филиала была произведена замена газовой плиты без изменений подводки с пуском газа и регулировкой работы горелок плиты.

Вышеуказанное газоиспользующее оборудование установлено в соответствии с техническими нормами, действующими на территории Российской Федерации. Дальнейшая эксплуатация газоиспользующего оборудования в данной квартире возможна.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО1 сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии путем пробивки дверного проема из коридора (1) в жилую комнату (7) на месте ранее существовавшего, не нарушая несущих перемычек. Заложены дверные проемы в самонесущих перегородках между жилыми комнатами (6) и (7) и из кухни (4) в ванную (3), не нарушая несущих перемычек. Демонтирована самонесущая перегородка между ванной (3) и туалетом (2), образовав совмещенный санузел.

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 61,4 кв.м., жилую площадь – 42,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 18,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова