Решение № 2-498/2018 2-498/2018 ~ М-362/2018 М-362/2018 от 3 июля 2018 г. по делу № 2-498/2018

Дело № 2-498/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Зверево Ростовской области 04 июля 2018 года

Судья Красносулинского районного суда Ростовской области Самойленко М.Л.,

при секретаре Иньковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО Управляющая компания «ЭнергоДон», НКО «Фонд капитального ремонта, ОА «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей об установлении долей собственности, определении долей и разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Красносулинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО Управляющая компания «ЭнергоДон», НКО «Фонд капитального ремонта, ОА «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей об установлении долей собственности, определении долей и разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, определив за ответчиками по 1/5 доли в оплате услуг по теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту, сбору, вывозу мусора, капитальному ремонту в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.10.1999 г. истец и ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана им в общую совместную собственность. В настоящее время между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об определении долей, в силу того, что данное соглашение необходимо подавать и подписывать всем участникам. Однако бывшая супруга истца ФИО4 и дочь ФИО5 не желают подписывать данное соглашение, а место жительства ответчиков: ФИО2 и её дочери ФИО3 истцу не известно. Истец считает, что бремя содержания имущества должно производиться пропорционально имеющихся долям и истцу в обязанность должна быть выделена лишь 1/5 часть коммунальных платежей от общей суммы их начисления. В связи с чем, истец просит установить долевую собственность ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив доли как равные – по 1/5 доли в праве собственности на данную квартиру. Он также просит определить за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 по 1/5 доли в оплате по теплоснабжению, содержанию и текущему ремонту, сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту в вышеназванной квартире. Обязать ООО УК «ЭнергоДон» разделить лицевой счёт для оплаты услуг содержания и текущего ремонту, сбору, вывозу и утилизации мусора № № по адресу: <адрес> и открыть отдельные лицевые счета для оплаты за данные услуги по данному адресу на имя ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, начисляя за каждый из этих счетов платежи по 1/5 части общего размера начисления. Обязать АО «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей разделить лицевой счёт для оплаты услуг теплоснабжения № № по адресу: <адрес> и открыть отдельные лицевые счета для оплаты за вышеуказанные услуги по данному адресу на имя ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, начисляя за каждый из этих счетов платежи по 1/5 части общего размера начисления. Обязать НКО «Фонд капитального ремонта» разделить лицевой счёт для оплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт № № по адресу: <адрес> и открыть отдельные лицевые счета для оплаты ежемесячного взноса на капитальный ремонт по данному адресу на имя ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, начисляя на каждый из этих счетов платежи по 1/5 части общего размера начисления.

Дело было назначено к слушанию, сторонам направлены повестки о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось с участием истца ФИО1

Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3, а также представители ответчиков НКО «Фонд капитального ремонта» и ОА «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причин своей неявки суду не предоставили. Дело слушалось в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО УК «ЭнергоДон» в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, и оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абзац 2 пункт 4 статьи 252 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности ФИО1 имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в частности их договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 08.10.1999 г., а также из справки Зверевского филиала ГУПТИ РО, что истец ФИО1, а также ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве обще6долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8,9), в размере доли каждого из них по 1\5, что не оспаривается сторонами.

Из материалов дела также следует, что между истцом ФИО1 и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются.

По указанному адресу оформлены лицевые счета на имя ФИО1, начисления по указанным выше услугам производятся с выставлением платежных документов (л.д.11-14).

Поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, учитывая правила статьи 249 Гражданского кодекса РФ, обязывающие каждого участника долевой собственности участвовать в сборах и платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению соразмерно своей доле собственности, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что ответчики являются сособственниками в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,с размером доли каждого равной 1\5 доли, суд полагает возможным определить долю ФИО1 в размере 1/5 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту; долю ФИО3 в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту; долю ФИО4 в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли, - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту; долю ФИО5, в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли, - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту.

В остальной части иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО УК «ЭнергоДон», НКО «Фонд капитального ремонта», ОА «Донэнерго» Тепловые сети Зверевский район тепловых сетей об установлении долевой собственности, определении долей и разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО1, являющегося собственником в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли, - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту.

Определить долю ФИО2, являющейся собственником в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли, - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту.

Определить долю ФИО3, являющейся собственником в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Ростовская область, <адрес>, в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту.

Определить долю ФИО4, являющейся собственником в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли, - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту.

Определить долю ФИО5, являющейся собственником в праве общедолевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1\5 доли, пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере 1\5 доли, - в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, отопления, услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора, капитальному ремонту.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для разделения лицевого счета и выдачу отдельных документов на оплату коммунальных услуг, отопления, капитального ремонта, обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 09 июля 2018 года.

Судья М.Л. Самойленко