Решение № 2-5117/2017 2-5117/2017~М-4628/2017 М-4628/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-5117/2017

дело № 2-5117/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Русь» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Русь» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040124:59 площадью 668 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Русь», уч. 73, в границах согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040124:59 площадью 624 кв.м по указанному выше адресу; по инициативе истца проведено межевание спорного земельного участка, по результатам которого площадь земельного участка составила 668 кв.м; по инициативе истца кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка в границах существующего на местности более 15 лет ограждения участка, по результатам которых фактическая площадь земельного участка составила 668 кв.м; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, споров не имеется; расхождение фактической площади земельного участка с площадью по правоустанавливающим документам на 44 кв.м является препятствием к постановке на кадастровый учет земельного участка в уточненных границах.

В судебном заседании истец ФИО1 иск и обстоятельства, изложенные в иске поддержала, просила удовлетворить.

Представитель СНТ «Русь» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены, направили в суд заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Однако п. 2 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании требований п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно ранее действовавшей редакции статьи 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" (принят постановлением <адрес> Думы от <дата> N 3/59-П) минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Материалами дела подтверждено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040124:59 площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Русь», уч. 73.

По инициативе истца кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф» были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, по результатам которых фактическая площадь земельного участка составила 668 кв.м; местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, споров не имеется, что следует из акта согласования границ земельного участка.

Земельный участок истца расположен в границах СНТ, что подтверждается заявлением председателя СНТ «Русь» ФИО2

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что уточняемая площадь спорного земельного участка находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством, истец является собственником земельного участка; спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца и в границах СНТ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к СНТ «Русь» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040124:59 площадью 668 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Русь», уч. 73, в границах, согласно плану, составленному ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек

Дирекц. Углы град.мин

Горизонтальное положение (м)

Координата Х (м)

Координата У (м)

1
88 9.9

27.794

508385.110

2205170.270

2
179 10.7

23.722

508386.000

2205198.050

3
267 32.2

28.156

508362.280

2205198.380

4
0 1.5

23.520

508361.070

2205170.260

5
0 0.0

0.520

508384.590

2205170.270

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –17.11.2017г.

Судья: