Решение № 2-1442/2018 2-73/2019 2-73/2019(2-1442/2018;)~М-1513/2018 М-1513/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-1442/2018

Дело № 2-1442/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2019 года п. Заиграево

Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Битухеевой Ю.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

при участии в заседании:

истца: ФИО2, представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчик: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с указанным иском в суд, мотивируя тем, что является членом СНТ «Восход» и собственником 1/921 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», что подтверждается свидетельством о регистрации права от 18.09.2014 года. Фактическая площадь занимаемого участка составляет 739 кв.м. В связи с реализацией прав собственника проведены кадастровые работы по выделению доли в праве общей долевой собственности в натуре. Поскольку количество членов СНТ превышает 921 человек, составить и предоставить на государственную регистрацию соглашение о выделе доли за подписью всех собственников не представляется возможном в установленном законом порядке. Выдел земельного участка не ущемляет прав других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствует местоположению земельного участка в генеральном плане СНТ. Со ссылкой на нормы ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 ЗК РФ, ст. 41 Закона «О государственной регистрации недвижимости» просит суд выделить им в натуре долю из права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Заиграевский район, СНТ «Восход», улица <данные изъяты>, участок <данные изъяты>, а также прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Заиграевский район, СНТ «Восход» с кадастровым номером 03:06:530109: 4.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия в присутствии представителя ФИО2

Представитель истца в судебном заседание требования искового заявления поддержал в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик СНТ «Восход» в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия или отложении не просил, извещен надлежащим образом. Суд с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу пунктов 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.09.2014 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <данные изъяты>, является правообладателем общей долевой собственности на 1/921 земельного участка с кадастровым номером 03:06:530109:4 из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход».

Кадастровым инженером П.. ООО «ЗКК» по заказу ФИО2 06.10.2018 года подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером 03:06:530109:4, расположенный в Республике Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», улица <данные изъяты>, участок <данные изъяты> в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 03:06:530109:4:ЗУ1, площадью 739 кв.м. (с погрешностью +/- 19 кв.м.), путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности, обозначены характерные точки границ образуемых земельных участков. При этом, указанный земельный участок расположен в кадастровом квартале № 03:06:530109:4, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: Республике Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход».

Согласно справке СНТ «Восход» от 04.10.2018 председатель правления СНТ «Восход», члены СНТ «Восход» не возражают против выдела 1/921 доли земельного участка по адресу: Заиграевский район, СНТ «Восход», улица <данные изъяты>, участок <данные изъяты> в собственность ФИО1

В газете «Вперед» от 23.08.2018 года № <данные изъяты>) опубликовано объявление о том, что выделяется 1/921 доля земельного участка с кадастровым номером 03:06:530109:4, принадлежащая ФИО1, находящийся по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход». Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования по адресу СНТ «Восход».

Согласно сведениям СНТ «Восход» возражений относительно местоположения границ земельного участка по адресу СНТ «Восход», улица <данные изъяты> участок <данные изъяты> в связи с опубликованием в газете «Вперед» от 23.08.2018 года от членов СНТ не поступало.

Таким образом, установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности 1/921 долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре им выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану, границы земельного участка закреплены на местности более 15 лет, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 606 773 кв.м. с кадастровым номером 03:06:530109:4, расположенный по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход», 1/921 долю в натуре, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1, в виде земельного участка с кадастровым номером 03:06:530109:4:ЗУ1, площадью 739 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Республика Бурятия, Заиграевский район, СНТ «Восход», улица <данные изъяты>, участок <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/921 долю земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером 03:06:530109:4, по адресу: Россия, Республика Бурятия, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход».

Ответчик вправе подать в Заиграевский суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение Заиграевского районного суда Республики Бурятия может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Минеева