Решение № 2-4700/2025 2-4700/2025~М-3604/2025 М-3604/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-4700/2025

УИД № 50RS0052-01-2025-005295-43

Дело № 2-4700/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 15.07.2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 25.07.2025 года

15 июля 2025 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зайцевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", Филиалу АО "Мособлгаз"-"Восток", АО "Мособлэнерго", ИП ФИО2, Филиалу МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» -«Теплоресурс», ООО «Городская управляющая компания «Димжилсервис» ООО «УО «Зубр», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Щелковский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных и иных услуг, взыскание задолженности по оплате коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями к ФИО4, ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", Филиалу АО "Мособлгаз"-"Восток", АО "Мособлэнерго", ИП ФИО2, Филиалу МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» -«Теплоресурс», ООО «Городская управляющая компания «Димжилсервис» ООО «УО «Зубр», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Щелковский водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных и иных услуг, взыскание задолженности по оплате коммунальных и иных услуг. В обоснование иска указал, что ФИО1 ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ при жизни на праве собственности принадлежала 2-х комнатная квартира, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>

После смерти ФИО5 в наследство по закону на вышеуказанное имущество вступили его дети сын ФИО1 ФИО12 и дочь ФИО4 ФИО13

В связи с чем, истец является собственником ? доли в 2-х комнатной квартире, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Ответчик также является собственником ? доли в 2-х комнатной квартире, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В настоящее время в вышеуказанной квартире никто не проживает, зарегистрированные отсутствуют.

После смерти ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи оплачивал истец. Ответчик отказывается нести бремя содержания по оплате коммунальных платежей и обслуживанию жилья за вышеуказанную квартиру.

Истец предлагал неоднократно ответчику обратиться в управляющую компанию с заявлением о выдачи отдельных платежных документов сторонам на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> для того чтоб отдельно нести бремя содержания жилья, согласно их долям в праве. Ответчик отказывается в досудебном порядке урегулировать спор, чем нарушает права истца, в связи с чем, последний вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит:

- Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО14 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли от начисляемых коммунальных платежей.

- Обязать ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", Филиал АО "Мособлгаз"-"Восток", АО "Мособлэнерго", ИП ФИО2, Филиал МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» -«Теплоресурс», ООО «Городская управляющая компания «Димжилсервис» ООО «УО «Зубр», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Щелковский водоканал» выдавать ФИО1 ФИО15 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> из расчета ? доли на имя ФИО1 ФИО16 отдельной квитанцией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

- Взыскать с ФИО4 ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 денежные средства в размере 17 278,36 рублей, за оплату коммунальных платежей в период времени с ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований, представила письменные возражения.

Представитель ответчика ООО "ГУК "Домжилсервис", действующая на основании доверенности ФИО7 просила отказать в удовлетворении требований в части обязания выдать отдельный платежный документ, пояснила, что управляющая компания не управляет домом с октября.

Ответчики ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", Филиал АО "Мособлгаз"-"Восток", АО "Мособлэнерго", ИП ФИО2, Филиал МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» -«Теплоресурс», ООО «УО «Зубр», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Щелковский водоканал», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками 2-х комнатной квартиры, общей площадью 52,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

В настоящее время в квартире зарегистрированные отсутствуют, фактически ни кто не проживает.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение между истцом и ответчиками по оплате коммунальных услуг за квартиру не достигнуто, обратного суду не представлено.

Ответчик доказательств, свидетельствующих о соблюдении ей обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, в материалы дела не представила.

Истец, заявляя требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, просит производить начисления расходов по оплате коммунальных услуг в размере ? доли на свое имя, указывая, что желает самостоятельно оплачивать свою долю, т.к. с ответчиком ему не удалось прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги в 1/2 доли истцу ФИО3

Согласно представленным истцом в материалы дела квитанциям об оплате, ФИО3 производил единолично оплату за коммунальные платежи и обслуживанию жилья за вышеуказанную квартиру в период с ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 34 556,73 рублей.

В своих возражениях ответчик указывает, что право собственности на квартиру на ее имя было зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, с данной даты у нее возникает обязанность по оплате коммунальных платежей.

Суд не может согласиться с данной позицией ответчика, так как она является ошибочным и противоречащий нормам гражданского права.

Согласно ст. 1113 ГК РФ - Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1114 ГК РФ - Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ - Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с сособственника ФИО4 пропорционально доли в праве собственности, которые составляют 17 278,36 руб. (34 556,73 / 2).

Требования истца обязать ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", Филиал АО "Мособлгаз"-"Восток", АО "Мособлэнерго", ИП ФИО2, Филиал МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» -«Теплоресурс», ООО «Городская управляющая компания «Димжилсервис» ООО «УО «Зубр», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Щелковский водоканал» выдавать отдельные платежные документы истцу для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/2 доли с расчетом и указанием реального количества проживающих в жилом помещении лиц, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что истец обращался в ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", Филиал АО "Мособлгаз"-"Восток", АО "Мособлэнерго", ИП ФИО2, Филиал МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» -«Теплоресурс», ООО «Городская управляющая компания «Димжилсервис» ООО «УО «Зубр», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Щелковский водоканал» с соответствующими требованиями и ему было отказано в выдаче истцу отдельных платежных документов, суду не представлено, следовательно, доказательств нарушения ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", Филиал АО "Мособлгаз"-"Восток", АО "Мособлэнерго", ИП ФИО2, Филиал МУП «Межрайонный Щелковский водоканал» -«Теплоресурс», ООО «Городская управляющая компания «Димжилсервис» ООО «УО «Зубр», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, ООО «Щелковский водоканал» прав истца суду не представлено.

Иного в судебном заседании не установлено и не опровергнуто; доказательств обратного суду не представлено и не оспорено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО19 – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> в следующем порядке:

- 1/2 доли в оплате от причитающихся платежей ежемесячно за ФИО1 ФИО20

- 1/2 доли в оплате от всех причитающихся платежей ежемесячно – за ФИО4 ФИО21

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для начислений по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выставлением отдельной квитанции в соответствии с определенными долями в оплате, с заключением отдельного соглашения в следующем порядке:

- по отдельной квитанции на имя ФИО1 ФИО22 в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате;

- по отдельной квитанции на имя ФИО4 ФИО23 в размере 1/2 доли от общей суммы, подлежащей оплате.

Взыскать с ФИО4 ФИО24 в пользу ФИО1 ФИО25 денежные средства в размере 17 278,36 рублей, за оплату коммунальных платежей в период времени с ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы.

Судья К.А. Зайцева