Решение № 2-5529/2019 2-5529/2019~М-5041/2019 М-5041/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-5529/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при помощнике судьи Бардахановой О.Е., при секретаре судебного заседания Кушеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО "Главное управление жилищным фондом" Обособленное подразделение "Восточное" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит обязать ответчика в срок, установленный судом, списать задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 2762,11 руб. и начисленные пени.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, обслуживаемом до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «ГУЖФ». Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществлялась на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО «ГУЖФ»был установлен размер платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме в размере 125,35 руб. с учетом затрат на вывоз жидких бытовых отходов. Коммунальная услуга по водоотведению предоставлялась и предоставляется по сей день согласно условиям договора управления многоквартирным домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, управляющей организацией был установлен размер платы за содержание и текущий ремонт в доме в размере 125,35 руб. с учетом затрат на вывоз жидких бытовых отходов, что является незаконным. Начисление платы неправомерно, так как в доме центральная система водоотведения, у дома нет никакой отдельной ямы, идет общая канализация на всех. Тариф должен быть 14 руб.

Представители ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что собственник жилого дома Министерство обороны, единоличным решением собственника помещения многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен тариф 154,53 руб., с учетом вывода жидких бытовых отходов, и 14,90 руб. тариф без учета вывоза жидких бытовых отходов. Начисления ответчику произведены на основании действующего тарифа.

Выслушав названных лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ актом о сдаче-приеме объекта специализированного жилищного фонда, жилой дом передан по адресу: РБ, <адрес>, филиалом «Читинский» АО «Славянка» в управление ООО «ГУЖФ».

ДД.ММ.ГГГГ единоличным решением собственника всех помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,принято решение об определении ООО «ГУЖФ» лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных собственниками в установленном законом порядке. Согласован перечень видов работ и размера платы за содержание и текущий ремонт МКД в размере 154,53 (тариф с учетом вывоза жидких бытовых отходов) и 14,90 руб./кВ.м. (тариф без учета вывоза жидких бытовых отходов).

ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи многоквартирного жома ООО «ГУЖФ» передало Жилищно-эксплуатационному отделу № Филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Центральное жилищн-коммунальное управление» МО РФ в управление многоквартирный дом по адресу: РБ, <адрес><адрес>.

ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Улан-Удэнская КЭЧ района, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> площадью 46,15 кв.м., состоящего из 2 комнат.

В соответствии с п. 2.2.5 Договора наниматель обязан в установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование служебным помещением.

Согласно схеме канализации военного городка <адрес> имеет выгребную яму.

Дом, в котором проживает ответчик, имеет выгребную яму, т.е. стоки жидких бытовых отходов накапливаются в специальном резервуаре, из которого откачиваются специальной техникой и вывозятся на места захоронения ЖБО.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; в соответствии с подпунктом "д" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.

Согласно части 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В данном случае собственником многоквартирного дома является РФ, которым принято единоличное решение ДД.ММ.ГГГГ, которым согласован перечень видов работ и размера платы за содержание и текущий ремонт МКД в размере 154,53 (тариф с учетом вывоза жидких бытовых отходов) и 14,90 руб./кВ.м. (тариф без учета вывоза жидких бытовых отходов). Так как дом по <адрес> имеет выгребную яму, соответственно начисления ответчика по оплате за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме являются обоснованными и не подлежащими списанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Главное управление жилищным фондом" Обособленное подразделение "Восточное" о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М.Цыденова