Решение № 2-1572/2020 2-1572/2020~М-1636/2020 М-1636/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-1572/2020

Дело <номер изъят>

УИД 05RS0<номер изъят>-58


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Гасанов ФИО15, при секретаре судебного заседания Бабаеве ФИО16, с участием представителя истца ФИО1 ФИО17, участвующего на основании доверенности за №<адрес изъят> от 24.08.2020г. и ордера от 24.08.2020г. за <номер изъят>, адвоката ФИО2 ФИО18, представившей удостоверение <номер изъят> и ордер <номер изъят> от 26.10.2020г., выступающий в интересах ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 ФИО19 в интересах ФИО3 ФИО20 к ответчикам ФИО4 ФИО21, ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО23 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: РД <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>.

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 ФИО24 в интересах ФИО3 ФИО25 обратился в Дербентский городской суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4 ФИО26, ФИО4 ФИО27, ФИО4 ФИО28 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: РД <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>.

Исковое заявление мотивировала тем, что ФИО3 ФИО29 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>.

В квартире ФИО3 ФИО30 зарегистрированы ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся продавцом, у которого истица приобретала данную квартиру, а также ФИО4 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.11 Договора купли-продажи продавец, обязуется снятьсярегистрационного учета и обеспечить снятие регистрационного учетаостальных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, в срок до 25августа 2020 года. В случае неисполнения продавцом вышеуказанных обязательств, все материальные расходы, связанные со снятием зарегистрированных лиц в вышеуказанной квартире несет продавец.

По прошествии срока, обозначенного и.11 Договора купли-продажи, продавцом принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в указанной квартире, не исполнены.

После заключения Договора купли-продажи и получения от ФИО3 ФИО34 оплаты за проданную квартиру, она не видела продавца, и на связь он с ней не выходил. Неоднократные попытки связаться с продавцом оказались безрезультатными. Телефон, по которому раньше связывалась с ним, отключен. Общих знакомых, через которых смогла бы связаться с продавцом нет. Таким образом, истице ФИО3 ФИО35 неизвестно местонахождение продавца и остальных лиц, зарегистрированных в указанной квартире, телефонных номеров, по которым можно с ними связаться или общих знакомых с ними нет.

Состояние приобретенной истицей ФИО3 ФИО36 квартиры непригодно для проживания и требует капитального ремонта. Продавец ФИО4 ФИО37 так же и сам утверждал, что квартира давно пребывает в таком состоянии, и в ней долгое время никто не проживал, т.е. ответчики, лишь формально состоят на регистрационном учете в указанной квартире, но фактически долгое время в ней не проживают.

Относительно несовершеннолетнего ФИО4 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то в соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ - местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

Ответчики в принадлежащей истице ФИО3 ФИО39 квартире не проживают, не ведут совместного хозяйства. Как собственник квартиры ФИО3 ФИО40 обязана оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире, вынуждает нести эти необоснованные расходы, что негативно сказывается на семейном бюджете истца.

Ответчики не являются родственниками ФИО3 ФИО41, и согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ не относятся к членам семьи собственника жилья. Никакого соглашения, в т.ч. договора найма жилья, ФИО3 ФИО42 ними не заключала.

В связи с этим истица ФИО3 ФИО43 обратилась в Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес изъят> с просьбой о снятии ответчиков с регистрационного учета. Откуда был получен ответ, согласно которому в снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО3 ФИО44 отказали. Одновременно в ответе ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> для снятия ответчиков с регистрационного учета было предложено обратиться в суд для признания утратившими ими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истицы адвокат ФИО1 ФИО45 поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать ответчиков ФИО4 ФИО46, ФИО4 ФИО47, ФИО4 ФИО48 утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4 ФИО49, ФИО4 ФИО50, ФИО4 ФИО51 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по месту регистрации, по последнему известному месту жительства. О причине неявки суду не сообщили, местонахождение их не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве их представителя адвоката ФИО2 ФИО52, которая требования иска не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков.

Истица ФИО3 ФИО53 и представитель отдела МВД России по <адрес изъят>, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дело без их участия. Представитель отдела МВД России по <адрес изъят> ФИО5 ФИО54 направил в суд отзыв на исковое заявление.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК и с учетом мнения сторон, настаивающих рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенной истицы ФИО3 ФИО55 и представителя отдела МВД России по <адрес изъят>, принял решение рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО3 ФИО56 и представителя отдела МВД России по <адрес изъят>.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 ФИО57 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 368600, Россия, РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер изъят> от 18.08.2020г. на основании договора купли -продажи квартиры серии <адрес изъят>1, выдан 14.08.2020г.)

Из представленной суду домовой книги следует, что в зарегистрированными в <адрес изъят> по <адрес изъят><адрес изъят>-в в <адрес изъят> значатся ФИО4 ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно письменного ответа врио начальника ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> ФИО6 ФИО61 от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 ФИО62 на ее заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО4 ФИО63, ФИО4 ФИО64, ФИО4 ФИО65 с квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» отказано, рекомендовано обратится в суд.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту : жительства в пределах Российской Федерации, а, в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии с п.31 с пп. «е» постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как показал представитель истца адвокат ФИО1 ФИО66 в судебном заседании ответчики ФИО4 ФИО67, ФИО4 ФИО68, ФИО4 ФИО69 не проживают в <адрес изъят> по адресу: <адрес изъят>, ул.345 ДСД, <адрес изъят>-в, местонахождение их неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер, они не несут расходы на содержание квартиры и за пользование коммунальными услугами, тем самым нарушает права истца как собственника спорного домовладения.

Учитывая доводы истца, наличие в материалах дела достаточных доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований приводит суд к убеждению, что имеются правовые основания для признания ответчиков ФИО4 ФИО70, ФИО4 ФИО71, ФИО4 ФИО72 утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца ФИО1 ФИО73 в интересах ФИО3 ФИО74, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО76 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. 345 ДСД, <адрес изъят>-в, <адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ФИО4 ФИО78, ФИО4 ФИО79, ФИО4 ФИО80 из вышеуказанной квартиры.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ ФИО81 ГАСАНОВ