Решение № 2-654/2018 2-654/2018 ~ М-619/2018 М-619/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-654/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 02 июля 2018г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Волковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654-2018г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании за ним права собственности на часть жилого дома площадью 52,7кв.м. с надворными постройками (лит. Г, Г1, Г2, Г3) и земельный участок площадью 523кв.м. в границах согласно Схеме образования земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>, прекращении права долевой собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленного требования истец указал и в судебном заседании пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на указанный жилой дом общей площадью 94,9 кв.м. и земельный участок площадью 1093 кв.м. по тому же адресу, а другая 1/2 доля принадлежала на праве долевой собственности семье П-вых. Решением Ефремовского районного суда от 26.02.2018г. в счет 1/2 доли ответчикам ФИО2, ФИО3 выделена занимаемая ими часть жилого дома, право общей долевой собственности на жилой дом прекращено.

Занимаемая им часть жилого дома так же является изолированной и обособленной частью дома, имеющей самостоятельный выход на находящийся в его пользовании земельный участок. Мест общего пользования с соседями у них не имеется. На его земельном участке так же находятся подсобные строения (лит.Г-гараж, Г1, Г2 - сараи, Г3-уборная), которые так же принадлежат ему.

Кроме того, общий земельный участок с кадастровым № площадью 1093 кв.м., на котором расположен жилой дом, разделен между сособственниками по фактическому пользованию – имеющемуся ограждению. В его пользование передан участок площадью 523 кв.м. Спора с соседями по разделу участка не имеется.

С учетом изложенного просит прекратить право долевой собственности на земельный участок и его требования удовлетворить.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчица ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Рассматривая требования истца о выделе занимаемой им части дома в счет 1/2 доли в праве собственности, суд руководствуется нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которым имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 34 ч.1 ст.26 Закона о регистрации и ч.7 ст. 27 Закона о кадастре часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной от других помещений в здании или сооружении.

Согласно ст.16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Из представленных истцом свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. ему на праве долевой собственности – 1/2 доля в праве - принадлежит жилой дом общей площадью 94,9 кв.м. и земельный участок площадью 1093 кв.м. по адресу <адрес>.

Как следует из решения Ефремовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. право общей долевой собственности жилой дом по адресу <адрес> том числе ФИО1 прекращено. За ФИО2 и ФИО3 признано право долевой собственности на часть жилого дома площадью 42,2 кв.м. При этом право собственности сособственника ФИО1 не определено.

Согласно данным выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух частей, имеющих общую глухую стену, холодные пристройки с отдельными выходами на приусадебный участок. Мест общего пользования части дома друг с другом не имеют. Кроме того, к указанным частям дома прилегают надворные постройки.

Как следует из пояснений истца, ему принадлежит часть жилого дома общей площадью 52,7 кв.м. (лит. А, А1, А2 на поэтажном плане) и надворные постройки лит.Г - гараж, Г1, Г2, - сараи, Г3 - уборная.

Кроме того, согласно Схеме образования земельного участка, выполненной ООО «Геоземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность истца выделен из земельного участка общей площадью 1093 кв.м. занимаемая им часть земельного участка площадью 523 кв.м. Возражений по границе раздела земельного участка ответчики не заявили, она соответствует границе раздела, указанной в техническом паспорте на жилой дом.

С учетом изложенного, суд полагает возможным требование истца о выделе в счет его 1/2 доли в праве собственности части жилого дома и земельный участок площадью 523 кв.м. удовлетворить.

Принимая во внимание, что при выделе части земельного участка в счет 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1093 кв.м. данный земельный участок прекращает свое существование, подлежит прекращению и право долевой собственности истца и ответчиков на него.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома общей площадью 52,7 кв.м. (лит. А, А1, А2 на поэтажном плане технического паспорта) и надворные постройки (лит. Г, Г1, Г2, Г3 - на поэтажном плане технического паспорта) по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 523 кв.м. в границах согласно Схеме образования земельного участка, выполненной ООО «Геоземпроект» от ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой – 1/2 доля в праве - собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1093 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить существование земельного участка площадью 1093 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на часть вышеуказанного жилого дома и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесение изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тимофеева Т.Н.