Решение № 2-613/2026 от 10 марта 2026 г.

УИД 05RS0№-17

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2026года <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мусаева Б.А., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО3, его представителя ФИО5, а также представителя ответчика - администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к Администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности земельного участка и установлении границ,

установил:

ФИО3 в лице своего представителя - ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что он открыто и непрерывно владеет земельным участком, площадью 1405кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, более 25лет. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был выделен ему главой администрации МО селении Манаскент – ФИО4 Согласно выписки из похозяйственных книг администрации МО <адрес> Республики Дагестан ему выделен участок в размере 1442кв.м. Расчистив и загородив данный участок, им возведено строение. Потому просит суд признать за ним право собственности на земельный участок 1405кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в силу статьи 234 ГК РФ.

Просит суд: признать право собственности за ФИО9 на земельный участок площадью 1405кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, имеющие следующие границы:

Номер точек

Каталог координат

координаты

Х(м)

Y(м)

1
192222,42

366234,15

†??††

192216,96

366274,69

3
192122,33

366259,03

4
192126,73

366218,93

5
191089,99

365887,08

6
191113,76

365889,78

7
191112,67

365899,05

8
191065,19

365897,49

9
191007,34

365897,48

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.06.1994г. ему принадлежит данный земельный участок. Благоустроив, расчистив данный участок, загородив его мной был освоен данный участок.

Таким образом, он открыто, добросовестно и непрерывно владею данным имуществом более 25лет, в течение которых у местных органов и у соседей никаких требований ко мне не предъявлялось, никем не оспаривается законность и право истца на данное имущество. Он неоднократно обращался в администрацию МО «<адрес>», для получения необходимых документов для осуществления регистрации права собственности, которые ему отказали в связи с отсутствием в администрации похозяйственных книг.

Согласно заключения кадастрового инженера площадь данного земельного участка по выписке составляет 1442 кв.м. что совпадает по результатами выезда, наложений на смежные участки не имеется, в результате выезда были проведены геодезические измерения координаты поворотных точек земельного участка

Истец ФИО3 будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, обеспечил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - ФИО5 исковые требования с уточненными к ним требованиями поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан ФИО6 в судебное заседания не явилась и направила ходатайство рассмотрении дела без ее участия и пояснила, что право выделения земельного участка никем не оспаривается, в части вынесения решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав объяснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, может осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно действующему земельному законодательству право на приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

На сновании ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющей принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом достоверно установлено, что ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от 26.10.2025г. следует, что в результате проведения проверки координат земельного участка, кадастровым инженером ФИО7 на участке ФИО3 находящегося в <адрес>, данный объект находится в административных границах МР «<адрес>», <адрес>, имеет следующие координаты поворотных точек, наложений на смежные участки не имеются. Площадь земельного участка по выписке из похозяйственной книги составляет 1442 кв.м., а по результатам замеров 1405 кв.м.

Номер точек

Каталог координат

координаты

Х(м)

Y(м)

1
192222,42

366234,15

2
192216,96

366274,69

3
192122,33

366259,03

4
192126,73

366218,93

5
191089,99

365887,08

6
191113,76

365889,78

7
191112,67

365899,05

8
191065,19

365897,49

9
191007,34

365897,48

Площадь 1405 кв.м.

Главой администрации МО СП «<адрес>» ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес>, было отказано.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.7 ч.2 ст.14 указанного Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствие с ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч.8, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая положения ст.ст. 214, 225, 234 ГК РФ, ст.ст. 28, 29 ЗК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходит из того, что действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, поскольку спорный земельный участок не сформирован, межевание не проводилось, на кадастровый учет он не поставлен.

Тем самым суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок относится к муниципальной собственности.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу статьи 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

На основании статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи) (часть 1). Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию (часть 2).

В силу норм ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению по вышеприведенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан о признании права собственности земельного участка и установлении границ - удовлетворить.

Признать за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок пл.1405 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, имеющие следующие координаты

Номер точек

Каталог координат

координаты

Х(м)

Y(м)

1
192222,42

366234,15

2
192216,96

366274,69

3
192122,33

366259,03

4
192126,73

366218,93

5
191089,99

365887,08

6
191113,76

365889,78

7
191112,67

365899,05

8
191065,19

365897,49

9
191007,34

365897,48

Площадь 1405 кв.м.

Вступившее в законную силу данное решение суда о признании права собственности на недвижимость является основанием возникновения права собственности на объект недвижимости (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ) и для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости (статья 219 ГК РФ, пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Б.А. Мусаев