Решение № 2-736/2025 2-736/2025~М-610/2025 М-610/2025 от 24 ноября 2025 г. по делу № 2-736/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Зубовой Е.В.

при секретаре судебного заседания Тарту М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–736/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на имущество,

установил:

Истцы обратились с иском в суд, указав, что 05.03.2001 г. между истцами и ответчиками был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира приобреталась в общую долевую собственность, доля каждого участника признавалась равной. 14.03.2001 г. сделка была зарегистрирована ТУЮ «Самарская областная регистрационная Палата».

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО3, которая также являлась покупателем квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который являлся продавцом по договору.

При жизни матери была зарегистрирована сделка, а право собственности за истцами не зарегистрировано, поэтому они обращаются в суд.

Согласно п. 1 договора купли - продажи квартира была нами куплена в равных долях, то есть доля каждого участника в праве общей долевой собственности составляет ? долю.

На момент смерти мать проживала в квартире, истцы владели и владеют квартирой до настоящего времени, осуществляют права и несут обязанности собственников. Никакого другого собственника у квартиры не имеется.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, наследственное имущество после смерти матери включает в себядолю в праве собственности на указанную квартиру.

Наследство после смерти ФИО3 принял сын - истец ФИО2, другие наследники - ФИО1 и ФИО5 - от наследства отказались.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО1 подал заявление об отказе от наследства.

Таким образом, доля ФИО2 в праве собственности на квартиру с учетом принятия наследства составляет 3/4 доли, доля ФИО1 -1/4 доля.

Истцы просят признать за ФИО2 право собственности <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/4 в праве собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 в заявлении просил рассмотреть дело без участия, заявленные требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 – ФИО8 (по доверенности <адрес>8) в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без участия, требования удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по телефону просили рассмотреть дело без участия, заявленные требования признают в полном объеме, возражений не имеют.

Представители третьих лиц уведомлены надлежащим образом: Управление Росреестра по Самарской области (ШПИ №), администрация сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области (ШПИ №), нотариус ФИО9 (ШПИ №), в судебное заседание не явились, возражений на заявленные требования не представали.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а в силу статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из разъяснений 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

В судебном заседании установлено, что ФИО7, ФИО6, ФИО4 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 14.10.2025 (л.д.37).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.03.2001 г. ФИО6, ФИО4 и ФИО7 продали, а ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> ( л.д.5-7).

Регистрация права собственности покупателями не производилась.

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» общая площадь квартиры составляет 66,5 кв.м., жилая площадь- 40 кв.м. (л.д.14).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из справки нотариуса следует, что после смерти ФИО3 по заявлению ФИО2 заведено наследованное дело, он является наследником в ? доле (л.д.9).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из справки нотариуса следует, что после смерти ФИО5 по заявлению ФИО2 заведено наследованное дело, он является единственным наследником (л.д.13, 40).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из информации представленной нотариусом, следует, что после его смерти заведено наследованное дело, наследниками являются супруга ФИО6 и сын ФИО7 (л.д.43).

Таким образом, обстоятельства, указанные в иске, подтверждены материалами дела, доказательства не вызывают сомнений, представленные суду доказательства согласуются между собой, они достаточно и достоверно подтверждают право собственности истцов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Возражений от иных лиц не поступило.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования подлежат удовлетворению, возражений от ответчиков и третьих лиц не поступило.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> в праве собственности расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 25.11.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>