Решение № 2-3350/2018 2-436/2019 2-436/2019(2-3350/2018;)~М-3408/2018 М-3408/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-3350/2018

Дело № 2-436/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Севастополь Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Котешко Л.Л.,

секретаря судебного заседания – Панове А.А.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, штрафным санкциям,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 3 132 137,02 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что между Севастопольским городским Советом и субъектом предпринимательской деятельности — физическим лицом ФИО2 02.02.2004 заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 0<данные изъяты> га, расположенного по <адрес>), для строительства и обслуживания торгово-складского комплекса. Договор аренды зарегистрирован в Севастопольском городском филиале ГП «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам, в Государственном реестре земель сделана запись от 19.03.2004 под №. 10.02.2004 между Арендодателем и Арендатором подписан акт приема — передачи земельного участка. Арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям Договора аренды не выполнялись надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 30.08.2018 в размере 2090590,40 руб. Неисполнение требований об уплате задолженности по арендной плате, штрафных санкций и процентов за пользование чужими денежными средствами со стороны ответчика стало причиной обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, ранее предоставил суду письменные возражения на иск, в которых исковые требования не признал, считал их не подлежащими удовлетворению, просил суд применить срок исковой давности относительно части требований истца по арендной плате и пене, указав, что арендная плата, подлежащая взысканию, может быть начислена только за трехлетний период, т.е. 1750261,70 рублей, в остальной части срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен, в связи с чем, требования не могут быть удовлетворены судом.

Суд с учетом мнений представителя истца, представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке, предусмотренном положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 02.02.2004 между Севастопольский городским Советом (далее – Арендодатель) и субъектом предпринимательской деятельности — физическим лицом ФИО2 (далее – Арендатор, Ответчик) 02.02.2004 заключен договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, для строительства и обслуживания торгово-складского комплекса (далее — земельный участок). Договор аренды зарегистрирован в Севастопольском городском филиале ГП «Центр Государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам, в Государственном реестре земель сделана запись от 19.03.2004 под № (далее Договор).

10.02.2004 между Арендодателем и Арендатором и подписан акт приема — передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 6.1 Договор заключен сроком до 1 ноября 2027 года.

Согласно выписки из технической документации от 26.09.2012, выданной Госземагенством Украины, нормативная денежная оценка земельного участка, предоставленного Арендатору, составляет 6 564 045,50 грн.

Согласно п.2.1 Договора годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 2,5% от денежной оценки земельного участка.

В соответствии с п 2.1.1 величина годовой арендной платы согласно расчету, произведенному в соответствии с Методикой определения размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли, утвержденной решением Севастопольского городского Совета № 1348 от 14.10.2003 года составляет:

а) на период строительства до сдачи объекта в эксплуатацию:

318128х0,0285=7953,20=7953 грн.

б) на последующий период:

1590642х0,025=39766,05грн.=39766 грн.

При этом денежная оценка земельного участка для периода строительства принимается во внимание не дольше, чем в течение двух лет от даты приема — передачи земельного участка.

В соответствии с п.2.1.2 Договора приведенный расчет величины арендной платы ежегодно корректируется в соответствии с п. 2.1.3 настоящего договора.

Согласно п. 2.1.3 величина годовой арендной платы подлежит ежегодному перерасчету в срок до 01 (первого) февраля текущего года в зависимости от ежегодно индексируемой денежной оценки земельного участка.

Ежегодный расчет арендной платы производится Арендатором в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с 2.1.4 Договор в срок до 15 февраля текущего года ежегодный расчет арендной платы, согласованный с Арендодателем, предоставляется Арендатором государственной налоговой инспекции по месту расположения земельного участка.

Согласно п. 2.2 Арендная плата за землю вносится Арендатором равными частями ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, в национальной валюте Украины на специальный бюджетный счет города в райфинуправлении по месту расположения земельного участка.

В соответствии с п.2.3 Договора в случае нарушения предусмотренных настоящим договором сроков освоения (застройки) арендованного земельного участка размер годовой арендной платы подлежит корректировке путем увлечения арендной ставки на поправочный коэффициент 2, определенный в соответствии с Методикой, и применяющийся до момента ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, предусмотренного настоящим договором.

Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком составляет в пересчете на рубли – 583 420,58 руб. (5564045,50х2,5%х3,55525)( в соответствии с Постановлением Правительства Севастополя от 11.02.2015 № 88-ПП, Постановлением Правительства Севастополя от 01.04.2016г. № 258-ПП).

Согласно пп. в) 3.1.1 Договора аренды, Арендодатель имеет право требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы.

Согласно пп.ж) 3.1.1 Договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в соответствии с разделом 2 настоящего договора.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, индивидуальный предприниматель ФИО2 03.11.2017 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Наличие неуплаченной задолженности по арендной плате стало причиной обращения истца к ответчику с требованием от 30.08.2018 об уплате задолженности по арендной плате, а также оплате начисленных штрафных санкций и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды на общую сумму 3132137,02 руб. за период с 01.01.2015 по 31.08.2018.

18.03.2014 Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ратифицированный 21.03.2014.

Согласно части 2 статьи 31 Устава города Севастополя, Закон от 14.04.2014 №1-ЗС, Правительство Севастополя является постоянно действующим высшим исполнительным органом государственной власти города Севастополя.

Статьей 2 Закона города Севастополя от 30.04.2014 №5-ЗС «О Правительстве Севастополя» (далее – Закон №5-ЗС) установлено, что Правительство Севастополя является высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти города Севастополя, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим согласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти города Севастополя.

Согласно пункту 2 статьи 25 Закона №5-ЗС Правительство Севастополя организует и осуществляет управление и распоряжение собственностью города Севастополя и контроль, за ее эффективным использованием, наделяет полномочиями по управлению и распоряжению собственностью города Севастополя соответствующие органы исполнительной власти.

В соответствии со статьей 23 Закона №5-ЗС Правительство Севастополя осуществляет свои полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

Пунктами 1.1, 1.7, 1.8, 2.3, 3.4, 3.10 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, предусмотрено, что Департамент осуществляет от имени города Севастополя управление, владение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города Севастополя.

Согласно пункту 1.8 данного Положения Департамент является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации собственности города Севастополя, иных правоотношений имущественного характера, стороной в которых является город Севастополь, и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд коммунального имущества Севастополя, Севастопольское региональное отделение Фонда государственного имущества Украины, в пределах законодательства города Севастополя.

В соответствии со статьей 1 Закона города Севастополя от 25.07.2014 №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (принят Законодательным Собранием г. Севастополя 22.07.2014) (далее – Закон №46-ЗС) данный закон устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории города Севастополя.

В силу частей 8, 11 статьи 3 Закона №46-ЗС право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона, соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Положения договора аренды земельного участка, договора залога земельного участка, договора об установлении сервитута, заключенных до вступления в силу Федерального конституционного закона и зарегистрированных в действовавшем на момент заключения таких договоров порядке, применяются в части, не противоречащей Гражданскому кодексу Российской Федерации и Земельному кодексу Российской Федерации.

Таким образом, права и обязанности арендодателя по Договору, в силу указанных выше положений, перешли к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в связи с чем, последний является надлежащим истцом по делу.

Соблюдение истцом досудебного порядка подтверждается материалами дела.

По смыслу статьи 9 №6-ФКЗ к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 №308-ЭС14-1405). При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 № 308-ЭС14-1939).

В соответствии с требованиями статьи 509 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) обязательством является правоотношение, в котором одна сторона (должник) обязана совершить в пользу второй стороны (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, предоставить услугу, уплатить деньги и тому подобное) или воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают по основаниям, установленным статьей 11 ГК Украины, в частности, из договоров и иных сделок (соглашений); из других юридических фактов, а также непосредственно из актов гражданского законодательства.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 8, 307 ГК РФ.

Согласно нормам статей 626, 629 ГК Украины договором является соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор является обязательным для исполнения сторонами.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 420, 425 ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 759 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Согласно положениям статьи 283 ХК Украины по договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендодателю) за плату на определенный срок в пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности, к отношениям аренды применяются соответствующие положения ГК Украины с учетом особенностей, предусмотренных этим Кодексом.

Аналогичная норма содержится в статье 606 ГК РФ.

Частью 1 статьи 762 ГК Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма. Согласно ст. 21 Закона Украины "Об аренде земли" от 06.10.98 г. N 161-ХIV, с изменениями и дополнениями, и п. п. 14.1.136 НК арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности - обязательный платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. В разделе XIII "Плата за землю" НК Украины "арендная плата за земельные участки государственной и коммунальной собственности" определяются как "арендная плата". Пунктом 288.1 НК Украины определено, что основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Сторонами договора аренды земельного участка определен размер арендной платы.

Согласно положениям статьи 632 ГКУ, статьям 2, 19 Закона Украины "О плате за землю", статьи 14 Налогового кодекса Украины нормативная денежная оценка земель является основой для определения размера арендной платы, а изменение нормативной денежной оценки земель является основанием для пересмотра размера арендной платы. При этом в силу указанных норм права, а так же согласно правилам статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы по договору аренды земельного участка является регулируемым по законодательству как России, так и Украины.

Статьей 10 Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» порядок определения нормативной цены земли в отношении земельных участков устанавливается Правительством Севастополя.

Постановлением Правительства Севастополя от 01.04.2016 № 258-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 11.02.2015 № 88- ПП» определено, что с 01.01.2015 до момента приведения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности города Севастополя, и заключенных до 21.03.2014, в соответствиями с требованиями Российской Федерации, арендная плата за такие земельные участки рассчитывается согласно условиям договоров аренды с применением нормативной денежной оценки земельных участков, действующих на территории города Севастополя с 01.01.2012, переведенной в рубли по курсу, установленному ЦБ РФ на 01.01.2015.

В соответствии с положениями статей 525, 526 ГК Украины обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или других требований, которые обычно выдвигаются. Односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если иное не установлено договором или законом.

Гражданский кодекс Российской Федерации в статьях 309 - 310 содержит аналогичные нормы.

Согласно части 1 статьи 530 ГК Украины, если в обязательстве установлен срок его исполнения, то оно подлежит исполнению в этот срок.

Аналогичная норма содержится в статье 314 ГК РФ.

Должник считается просрочившим, если он не приступил к исполнению обязательства или не исполнил его в срок, установленный договором или законом (часть 1 статьи 612 ГК Украины).

Судом установлено и ответчиком не отрицается, что в период пользования предоставленным земельным участком, ответчиком были нарушены условия договора аренды, в связи с чем возникла задолженность по арендной плате.

Исходя из представленных в материалы дела расчетов, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате за период с января 2015 г. по август 2018 г. в размере 2090590,40 руб.

Ответчик указал, что истцом при обращении в суд с настоящим требованием (14.12.2018) был частично пропущен срок исковой давности, в связи с чем, арендная плата может быть начислена только за период с 01.11.2015 года по 31.08.2018 года.

В соответствии с расчетом ответчика, размер арендной платы за указанный период составил 1750261,70 рублей, в остальной части требований основной задолженности, ответчик просил отказать, в связи с пропущенным сроком исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, с учетом предъявления в суд исковых требований 14.12.2018, согласованного сторонами срока и периодичности внесения арендной платы в пределах срока исковой давности находится требование о взыскании задолженности по арендной плате с 01.11.2015 (срок внесения платы за ноябрь – 15.12.2015).

По требованию о взыскании задолженности по арендной плате за период с января 2015 по 31.10.2015 срок исковой давности истек.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.198 ГК РФ соки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон.

Исходя из изложенного, требования о взыскании основного долга подлежат частичному удовлетворению в размере 1653024,98 рублей в пределах срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство) в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в соответствии с положениями п. 2.4 Договора в размере 722210,84 руб. согласно представленному расчету.

В соответствии с положениями договора (п. 2.4) за несвоевременное внесение арендной платы взымается пеня в размере ставки пени за несвоевременную уплату земельного налога в соответствии с законодательством Украины.

В соответствии со статьей 129.1.1. НК Украины после окончания установленных настоящим Кодексом сроков погашения согласованного денежного обязательства на сумму налогового долга начисляется пеня. Начисление пени начинается при самостоятельном начислении суммы денежного обязательства налогоплательщиком с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты денежного обязательства, определенного настоящим Кодексом, при начислении суммы денежного обязательства контролирующими органами с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты денежного обязательства, определенного в налоговом уведомлении решении согласно настоящим Кодексом В соответствии со статьей 129.4. НК Украины пеня, определенная подпунктом 129.1.1 пункта 129.1 настоящей статьи, начисляется на сумму налогового долга (включая сумму штрафных санкций при их наличии и без учета суммы пени) из расчета 120 процентов годовых учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день возникновения такого налогового долга или в день его (его части) погашения, в зависимости от того, какая из величин таких ставок больше, за каждый календарный день просрочки в его уплате.

Указанный порядок начисления пени согласован сторонами в договоре, не изменялся соглашением сторон.

Истцом насчитаны штрафные санкции, в виде пени, в соответствии с положениями п. 2.4 Договора, согласно представленному расчету.

В силу положений статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Однако, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено законной неустойки за нарушения денежного обязательства в сфере арендных правоотношений.

Заявляя требование о взыскании пени, установленной НК Украины, истец в одностороннем порядке вносит изменения в условия договора аренды земли, что противоречит статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть, до внесения изменений в соответствующий договор аренды в части определения размера ответственности за нарушение сроков внесения арендной платы, исковые требования о взыскании пени, не основаны на действующих нормах гражданского законодательства Российской Федерации об аренде. А потому, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени по договору аренды земли не обосновано, в связи с чем, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом ответчику начислены проценты, исходя из положений ст. 395 ГК РФ, согласно представленному расчету.

Ответчик не представил контррасчет начисленных процентов.

Учитывая, что материалами дела подтверждено нарушение сроков внесения арендной платы по договору в соответствующей сумме, то требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, является правомерным.

При этом, требования о взыскании процентов, с учетом применения судом срока исковой давности, подлежат частичному удовлетворению исходя из периода начисления процентов с 16.12.2015.

Арендная плата за ноябрь 2015:

- с 16.12.2015 по 31.12.2015 (16 дн.): 48 618,38 x 16 x 8,09% / 365 = 172,42 руб.- с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 48 618,38 x 24 x 8,09% / 366 = 257,92 руб.- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 48 618,38 x 25 x 8,32% / 366 = 276,30 руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 48 618,38 x 27 x 8,82% / 366 = 316,34 руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,76% / 366 = 337,46 руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 48 618,38 x 34 x 8,37% / 366 = 378,03 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 48 618,38 x 28 x 8,12% / 366 = 302,02 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,20% / 366 = 315,89 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 48 618,38 x 17 x 8,19% / 366 = 184,95 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 11 425,86 руб.

Арендная плата за декабрь 2015:

- с 16.01.2016 по 24.01.2016 (9 дн.): 48 618,38 x 9 x 8,09% / 366 = 96,72 руб.- с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 48 618,38 x 25 x 8,32% / 366 = 276,30 руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 48 618,38 x 27 x 8,82% / 366 = 316,34 руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,76% / 366 = 337,46 руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 48 618,38 x 34 x 8,37% / 366 = 378,03 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 48 618,38 x 28 x 8,12% / 366 = 302,02 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,20% / 366 = 315,89 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 48 618,38 x 17 x 8,19% / 366 = 184,95 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 11 092,24 руб.

Арендная плата за январь 2016:

- с 16.02.2016 по 18.02.2016 (3 дн.): 48 618,38 x 3 x 8,32% / 366 = 33,16 руб.- с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 48 618,38 x 27 x 8,82% / 366 = 316,34 руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,76% / 366 = 337,46 руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 48 618,38 x 34 x 8,37% / 366 = 378,03 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 48 618,38 x 28 x 8,12% / 366 = 302,02 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,20% / 366 = 315,89 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 48 618,38 x 17 x 8,19% / 366 = 184,95 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 10 752,38 руб.

Арендная плата за февраль 2016:

- с 16.03.2016 по 16.03.2016 (1 дн.): 48 618,38 x 1 x 8,82% / 366 = 11,72 руб.- с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,76% / 366 = 337,46 руб.- с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 48 618,38 x 34 x 8,37% / 366 = 378,03 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 48 618,38 x 28 x 8,12% / 366 = 302,02 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,20% / 366 = 315,89 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 48 618,38 x 17 x 8,19% / 366 = 184,95 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 10 414,60 руб.

Арендная плата за март 2016:

- с 16.04.2016 по 18.05.2016 (33 дн.): 48 618,38 x 33 x 8,37% / 366 = 366,91 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 48 618,38 x 28 x 8,12% / 366 = 302,02 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,20% / 366 = 315,89 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 48 618,38 x 17 x 8,19% / 366 = 184,95 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 10 054,30 руб.

Арендная плата за апрель 2016:

- с 16.05.2016 по 18.05.2016 (3 дн.): 48 618,38 x 3 x 8,37% / 366 = 33,36 руб.- с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 48 618,38 x 28 x 8,12% / 366 = 302,02 руб.- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,20% / 366 = 315,89 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 48 618,38 x 17 x 8,19% / 366 = 184,95 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 9 720,75 руб.

Арендная плата за май 2016:

- с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 48 618,38 x 29 x 8,20% / 366 = 315,89 руб.- с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 48 618,38 x 17 x 8,19% / 366 = 184,95 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 9 385,37 руб.

Арендная плата за июнь 2016:

- с 16.07.2016 по 31.07.2016 (16 дн.): 48 618,38 x 16 x 8,19% / 366 = 174,07 руб.- с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 10,50% / 366 = 683,45 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 9 058,60 руб.

Арендная плата за июль 2016:

- с 16.08.2016 по 18.09.2016 (34 дн.): 48 618,38 x 34 x 10,50% / 366 = 474,23 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 8 675,31 руб.

Арендная плата за август 2016:

- с 16.09.2016 по 18.09.2016 (3 дн.): 48 618,38 x 3 x 10,50% / 366 = 41,84 руб.- с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 48 618,38 x 104 x 10% / 366 = 1 381,51 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 8 242,92 руб.

Арендная плата за сентябрь 2016:

- с 16.10.2016 по 31.12.2016 (77 дн.): 48 618,38 x 77 x 10% / 366 = 1 022,85 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 7 842,42 руб.

Арендная плата за октябрь 2016:

- с 16.11.2016 по 31.12.2016 (46 дн.): 48 618,38 x 46 x 10% / 366 = 611,05 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 7 430,62 руб.

Арендная плата за ноябрь 2016:

- с 16.12.2016 по 31.12.2016 (16 дн.): 48 618,38 x 16 x 10% / 366 = 212,54 руб.- с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 48 618,38 x 85 x 10% / 365 = 1 132,21 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 7 032,11 руб.

Арендная плата за декабрь 2016:

- с 16.01.2017 по 26.03.2017 (70 дн.): 48 618,38 x 70 x 10% / 365 = 932,41 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 6 619,77 руб.

Арендная плата за январь 2017:

- с 16.02.2017 по 26.03.2017 (39 дн.): 48 618,38 x 39 x 10% / 365 = 519,48 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 6 206,84 руб.

Арендная плата за февраль 2017:

- с 16.03.2017 по 26.03.2017 (11 дн.): 48 618,38 x 11 x 10% / 365 = 146,52 руб.- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 48 618,38 x 36 x 9,75% / 365 = 467,54 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 5 833,88 руб.

Арендная плата за март 2017:

- с 16.04.2017 по 01.05.2017 (16 дн.): 48 618,38 x 16 x 9,75% / 365 = 207,79 руб.- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 48 618,38 x 48 x 9,25% / 365 = 591,41 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 5 427,61 руб.

Арендная плата за апрель 2017:

- с 16.05.2017 по 18.06.2017 (34 дн.): 48 618,38 x 34 x 9,25% / 365 = 418,92 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 5 047,33 руб.

Арендная плата за май 2017:

- с 16.06.2017 по 18.06.2017 (3 дн.): 48 618,38 x 3 x 9,25% / 365 = 36,96 руб.- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 48 618,38 x 91 x 9% / 365 = 1 090,92 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 4 665,37 руб.

Арендная плата за июнь 2017:

- с 16.07.2017 по 17.09.2017 (64 дн.): 48 618,38 x 64 x 9% / 365 = 767,24 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 4 304,73 руб.

Арендная плата за июль 2017:

- с 16.08.2017 по 17.09.2017 (33 дн.): 48 618,38 x 33 x 9% / 365 = 395,61 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 3 933,10 руб.

Арендная плата за август 2017:

- с 16.09.2017 по 17.09.2017 (2 дн.): 48 618,38 x 2 x 9% / 365 = 23,98 руб.- с 18.09.2017 по 29.10.2017 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 8,50% / 365 = 475,53 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 3 561,47 руб.

Арендная плата за сентябрь 2017:

- с 16.10.2017 по 29.10.2017 (14 дн.): 48 618,38 x 14 x 8,50% / 365 = 158,51 руб.- с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 48 618,38 x 49 x 8,25% / 365 = 538,47 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 3 220,47 руб.

Арендная плата за октябрь 2017:

- с 16.11.2017 по 17.12.2017 (32 дн.): 48 618,38 x 32 x 8,25% / 365 = 351,65 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 2 875,14 руб.

Арендная плата за ноябрь 2017:

- с 16.12.2017 по 17.12.2017 (2 дн.): 48 618,38 x 2 x 8,25% / 365 = 21,98 руб.- с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 48 618,38 x 56 x 7,75% / 365 = 578,09 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 2 545,47 руб.

Арендная плата за декабрь 2017:

- с 16.01.2018 по 11.02.2018 (27 дн.): 48 618,38 x 27 x 7,75% / 365 = 278,72 руб.- с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 48 618,38 x 42 x 7,50% / 365 = 419,58 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 2 224,12 руб.

Арендная плата за январь 2018:

- с 16.02.2018 по 25.03.2018 (38 дн.): 48 618,38 x 38 x 7,50% / 365 = 379,62 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 1 905,44 руб.

Арендная плата за февраль 2018:

- с 16.03.2018 по 25.03.2018 (10 дн.): 48 618,38 x 10 x 7,50% / 365 = 99,90 руб.- с 26.03.2018 по 30.08.2018 (158 дн.): 48 618,38 x 158 x 7,25% / 365 = 1 525,82 руб.Итого: 1 625,72 руб.

Арендная плата за март 2018:

- с 16.04.2018 по 30.08.2018 (137 дн.): 48 618,38 x 137 x 7,25% / 365 = 1 323,02 руб.

Арендная плата за апрель 2018:

- с 16.05.2018 по 30.08.2018 (107 дн.): 48 618,38 x 107 x 7,25% / 365 = 1 033,31 руб.

Арендная плата за май 2018:

- с 16.06.2018 по 30.08.2018 (76 дн.): 48 618,38 x 76 x 7,25% / 365 = 733,94 руб.

Арендная плата за июнь 2018:

- с 16.07.2018 по 30.08.2018 (46 дн.): 48 618,38 x 46 x 7,25% / 365 = 444,23 руб.

Арендная плата за июль 2018:

- с 16.08.2018 по 30.08.2018 (15 дн.): 48 618,38 x 15 x 7,25% / 365 = 144,86 руб.

Всего сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ноября 2015 по 30.08.2018 составила 184803.30 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Согласно ст.103 ГПК РФ, и п.п.8 п.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

В соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина подлежит зачислению в бюджет Ленинского района города Севастополя.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17875,32 руб.

бюджет Ленинского района города Севастополя в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 88, 94, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ноября 2015 года по август 2018 года в размере 1653024,98 рубля, а также проценты за пользование чужими денежными средствами согласно статье 395 ГК РФ в размере 184803,30 рублей.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 17875,32 рублей в бюджет Ленинского района города Севастополя.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.02.2019.

Председательствующий –