Решение № 2-1644/2018 2-1644/2018~М-1475/2018 М-1475/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1644/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2018 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 ФИО7 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику, и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд определить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно границам, площади и конфигурации, указанным в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок с кадастровым номером №.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру, который провел кадастровые работы и составил межевой план. Затем она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения границы земельного участка, однако получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что из представленного графического материала (плана границ массива) невозможно определить местоположение земельного участка. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО7 и ее представитель, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить, уточнив, что просят определить границы земельного участка истца по координатам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в последнее судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика -Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и третьего лица администрации с.<адрес> Яр в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» и СДНТ «Красный Яр 47 км.» в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истица ФИО1 ФИО7 -ее соседка по дачному участку, у них общая граница. Им предоставлялись участки около 30 лет назад, с тех пор их границы не менялись, споров у них нет, она согласовывала границу участка истцу.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что истица ФИО1 ФИО7 -ее родная сестра и соседка по дачному участку, у них общая граница. Забор установлен около 30 лет назад, с тех пор их границы не менялись, споров у них нет.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные отзывы ответчика и третьего лица, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план\ технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории).

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.При уточнении границ земельного участка местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Земельный участок был внесен в государственный кадастр недвижимости 03.04.2006г. Прилагается план границ массива на 1982г. Что подтверждает существование границ на местности 15 и более лет. Местоположение ЗУ не изменилось. В результате уточнения площадь земельного участка составила 600 кв.м. Согласованный должным образом акт согласования границ, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей. Полагает возможным осуществление государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения о вышеуказанном земельном участке на основании сведений межевого плана.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Спор по границе земельного участка отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, показаниями свидетелей в судебном заседании, а также сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками. Уточненная площадь земельного участка 600 кв.м. соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ГКН.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с каталогом координат характерных точек межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.