Решение № 2-759/2018 2-759/2018 ~ М-709/2018 М-709/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-759/2018

Дело № 2-759/2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район ФИО3, действующего на основании доверенности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Данные требования истец обосновывает тем, что в соответствии с разрешением главы администрации Ленинградского сельского поселения и начальника управления архитектуры и градостроительства Ленинградского района построил гараж, но не зарегистрировал его в установленный законом срок, просит удовлетворить иск и признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснил, что возражений в удовлетворении заявленных требований истца не имеет.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 в 2002 году построил гараж в <адрес>, согласно имеющегося у него разрешения на строительство выданного главой администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду сроком на 49 лет», но в установленный законом срок надлежащим образом построенный гараж не зарегистрировал.

Земельный участок, площадью 21 кв.м. на котором расположено здание гаража находиться у истца в аренде сроком на 49 лет для строительства и эксплуатации гаража, на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором о предоставлении земельного участка в аренду № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная постройка в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не является самовольной, так как построена с получением необходимых разрешений.

Как следует из ответа администрации МО Ленинградский район выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (гараж) не представляется возможной, в связи с отсутствием документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Поскольку от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.с.131, 234 ГКРФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж кирпичный, литер Г, одноэтажный, 2002 года постройки, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по <адрес>.

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко