Решение № 2-2118/2018 2-2118/2018~М-1364/2018 М-1364/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2118/2018

копия

Дело № 2-2118/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома), пени, указывая на то, что ответчики являются получателями указанных услуг в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород <адрес>. Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, в связи с чем, за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе основной долг- <данные изъяты> коп., пени- <данные изъяты> коп.. Просят взыскать с ответчиков солидарного сумму задолженности, а также расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере по <данные изъяты> коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что задолженность у ответчиков сформировалась ранее указанного периода, но в и указанный период ответчиками задолженность погашена не была.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, пояснив, что период с <данные изъяты>. задолженности по оплате коммунальных услуг у них не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явился. В деле имеется ходатайство представителя ООО «ЦентрСБК» ФИО4 о рассмотрении дело ев ее отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст.544 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Н.Новгород <адрес> зарегистрированы ФИО1- собственник, ФИО2 - сын (л.д. 14).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> г. Н.Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» (л.д. 19-26).

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что сведений о регистрации права собственности на объект, расположенный по адресу: г.н.Новгород, <адрес> не имеется ( л.д. 16,17).

Согласно п. 3.3.2 раздела 3 договора управления многоквартирным домом № от <данные изъяты>. собственники обязуются участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме независимо от статуса принадлежащего собственнику помещения (жилое/нежилое) своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и поученные коммунальные услуги.

В случае невнесения платы в установленные сроки уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока по день фактической оплаты.

В силу п.<данные изъяты> раздела <данные изъяты> договора управления многоквартирным домом от <данные изъяты>. плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги вносится собственником, иным лицом, пользующимся принадлежащим собственнику помещением, не позднее ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, направляемых собственнику управляющей организацией по месту нахождения жилого помещения не позднее 1-го числа следующего за расчетным.

В случае если, нанимателем (арендатором) указанная плата не вносится или вносится не в полном объеме, собственник помещения несет субсидиарную ответственность в размере невнесенных платежей.

Указанные обстоятельства сторонами в процессе разрешения настоящего спора не оспаривались.

В соответствии с истории начислений и оплаты, представленной ООО «Центр СБК», а также истории начисленной, представленной истцом в обосновании заявленных требований, за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. ответчикам начислено за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного <адрес><данные изъяты> коп., ответчиками оплачено <данные изъяты> коп.

У суда нет оснований не доверять финансовым документам, представленным ООО «Центр СБК».

Кроме того, как следует из пояснений представителя истца, за ответчиками сложилась задолженность за предшествующий период, однако и в период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. ответчиками задолженность не погашена в полном объеме за предшествующий период, а полномочий по списанию задолженности у истца не имеется.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь указанными положениями закона, с учетом, установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искровых требований ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома), пени за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> коп., в том числе основной долг- <данные изъяты> коп., пени- <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Исходя из того, что иные требования ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» являются производными от требований о взыскании денежных средств, суд считает необходимым в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Шутов

Копия верна.

Судья А.В. Шутов

Справка: на ДД.ММ.ГГГГ решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья А.В. Шутов

Копия документа изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Секретарь судебного заседания ФИО6

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород