Решение № 2-297/2024 2-297/2024(2-3723/2023;)~М-3104/2023 2-3723/2023 М-3104/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-297/2024

Дело № <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО Специализированный застройщик Жилищно-строительная компания «Тысяча квартир» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик Жилищно-Строительная компания «Тысяча квартир» о защите прав потребителей в связи с тем, что истцы <данные изъяты> приобрели у ответчика в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру обшей площадью 57.2 кв. м. расположенная по <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества № б/н, зарегистрированного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, номер регистрации <данные изъяты>

В процессе эксплуатации квартиры Истцами были выявлены недостатки в оконных конструкциях, в связи с <данные изъяты> Истцами в адрес Ответчика была направлена претензия, с требованием о возмещение стоимости строительных недостатков в оконных конструкциях, проданной Ответчиком квартиры. Согласно информации с сайта почты России, претензия так и не была получена Ответчиком, в связи с чем Истцами была направлена претензия на электронную почту Ответчику.

Согласно письму от <данные изъяты>н Ответчик попросил Истцов предоставить доступ специалистов в их квартиру для осмотра.

Письмом от <данные изъяты> по результатам проведенного Ответчиком осмотра оконных конструкций. Ответчик отказал в удовлетворении денежной компенсации Истцам по мотивам, изложенным в указанном письме и предложил заменить оконные конструкции силами их организации.

Истцы письмом от <данные изъяты> направленным на электронную почту Ответчику отказались от замены некачественных оконных конструкций силами ООО «Специализированный застройщик Жилищно-Строительная компания «Тысяча квартир», в связи с тем, что ими уже был заключен такой договор с другой организацией, которой и был произведен расчет стоимости замены некачественных оконных конструкций, указанный в направленной претензии.

Вместе с тем, согласно пункту 3.2. заключенному между сторонами договору купли-продажи недвижимого имущества <данные изъяты>, продавец гарантирует, что отчуждаемый объект лишен недостатков, в том числе неоформленных перепланировок и скрытых недостатков, которые покупатель не мог увидеть при осмотре.

Недвижимое имущество передано Покупателю до подписания настоящего договора. Никакой другой документ по передаче имущества составляться не будет, (п. 3.4. договора купли-продажи <данные изъяты>

<данные изъяты> Истицей был заключен договор <данные изъяты> на оказание экспертных услуг, по данному договору согласно п. 4.1. была уплачена сумма в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, за проведение экспертного исследования, в том числе комиссия банку <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией об оплате от <данные изъяты>

Согласно акту экспертного строительно-технического исследования <данные изъяты>, составленному Автономной некоммерческой организацией «Судебный экспертно-криминалистический центр», оконные конструкции, смонтированные в квартире, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> не соответствуют нормативным требования, стоимость работ по устранению выявленных недостатков светопрозрачных конструкций, смонтированных в помещениях <данные изъяты>, в ценах, действующих на момент проведения экспертизы, составляет <данные изъяты>Триста двадцать пять тысяч семьсот тридцать пять) рублей.

Согласно пункту 1.2, заключенному между сторонами договором купли-продажи недвижимого имущества от <данные изъяты>, указанный в настоящем договоре объект принадлежит продавцу по праву собственности на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты>, выданное Администрацией <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <данные изъяты>

Квартира приобретена Истцами для проживания, т.е. для личных, семейных, бытовых нужд, поэтому на отношения по поводу устранения строительных (производственных) недостатков, допущенных застройщиком-продавцом, распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Ссылаясь на положения пункта 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», истцы полагают, что приобретя у застройщика-продавца право собственности на квартиру по договору купли-продажи, они приобрели как потребители и право требование к продавцу об устранении выявленных в квартире недостатков производственного характера, возмещении убытков, связанных с устранением этих недостатков.

Ссылаясь на положения статьи 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 4 и 18 Закона «О Защите прав потребителей» от <данные изъяты> и статьи 15 ГК РФ истцы полагают, что у них возникло право в случае обнаружения недостатков, которые делают непригодным для использования объект долевого строительства, предъявить к застройщику требования о безвозмездном устранения недостатков в разумный срок; либо о соразмерном уменьшении цены договора; либо о возмещении своих расходов на устранение недостатков.

Просят взыскать с ООО «Специализированный застройщик Жилищно-Строительная компания «Тысяча квартир» в пользу Истцов денежные средства на устранение выявленных недостатков светопрозрачных конструкций, смонтированных в помещениях <данные изъяты>, денежные средства в размере <данные изъяты> от <данные изъяты> за оказание услуг эксперта, в том числе комиссия банку; моральный вред в размере <данные изъяты> штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, неустойку за просрочку исполнения обязательств в добровольном порядке за период <данные изъяты>, а также неустойку в размере 1 % от иены товара за период <данные изъяты> по день фактического исполнения обязательств; расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец ФИО3 и представитель истцов ФИО4 просили суд удовлетворить поданное исковое заявление, истец дополнительно пояснила в судебном заседании, что при покупке квартиры ими не были обнаружены какие-либо строительные недостатки, в том числе конденсат на оконных конструкциях. Впоследствии, когда они сделали ремонт и въехали в квартиру в 2020 году, в процессе эксплуатации в первую зиму они обратили внимание на то, что с окнами в квартире, в том числе и на балконе, имеются проблемы: постоянный конденсат, намокание. Однако ввиду того, что истец ФИО3 в это время была беременна, затем родился ребенок, были проблемы со здоровьем, истцы не обращались до лета 2023 года к продавцу с тем, что в оконных конструкциях имеются недостатки. Претензию о возмещении затрат на устранение строительных недостатков в адрес ответчика истцы направили только в июне 2023 года. Ответчик в ответ на претензию и в судебном заседании предлагал им за свой счет устранить недостатки, поменять оконные конструкции на новые, однако, не доверяя застройщику, истцы настаивают на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5, представив письменные возражения, просила в иске отказать, ссылаясь на пропуск срока для предъявления требований по недостаткам. Дополнительно пояснила в судебном заседании, что Учитывая положения ст. 454, 475, 549 и 557 ГК РФ, а также ст. 18 Закона РФ от <данные изъяты> «О защите прав потребителей», покупателю принадлежит право требовать от продавца, как устранения недостатков, так и, в том числе, соразмерного уменьшения цены товара, либо возмещение затрат покупателя на устранение названных недостатков. Однако указанные требования могут быть предъявлены к продавцу в порядке и в сроки, установленные Законом. Положения ст. 477 ГК РФ предусматривают, что покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности при условии, что они обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

Абзацем 2 пункта 1 статьи 19 Закона «о защите прав потребителей» также установлено право потребителя предъявить требования, связанные с недостатками товара, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором».

Специальных сроков, связанных с продажей недвижимого имущества Законом не установлено. Как следует из условий договора купли-продажи, заключенного между ООО «Специализированный застройщик Жилищно-Строительная компания «Тысяча квартир», ФИО3 ФИО2, гарантийный срок на приобретаемую квартиру, установлен не был, соответственно, требования, связанные с выявлением недостатков оконных конструкций, могли быть предъявлены в пределах двух лет с момента заключения договора купли-продажи названной квартиры. Жилой дом, в котором приобрели квартиру ФИО2 и ФИО3 введен в эксплуатацию <данные изъяты>. Истцы не являлись участниками долевого строительства квартиры в многоквартирном жилом <данные изъяты>, а приобрели готовое жилье на условиях купли-продажи, чем обусловлен статус участников заключенного договора как «продавец» и «покупатель», и нормы права, регулирующие правоотношения - Глава II Закона «О защите прав потребителей», Глава 30 Гражданского кодекса РФ и, как следствие - невозможность предъявления к ООО «Специализированный застройщик Жилищно-Строительная компания «Тысяча квартир» требований, как к исполнителю услуг в порядке и в сроки, предусмотренные ст.29 Закона «О защите прав потребителей». Спорная квартира была приобретена истцами по договору купли-продажи <данные изъяты> При заключении Договора купли-продажи квартира покупателями была осмотрена, претензии по ее качеству со стороны покупателей отсутствовали. Претензия о возмещении затрат на устранение строительных недостатков поступила в общество лишь <данные изъяты>, в которой покупатели К-ны требовали в течении 10 дней с момента получения претензии возместить ФИО2 и ФИО3 стоимость возмещения строительных недостатков в сумме <данные изъяты>. каждому.

В период гарантийного срока, никаких жалоб и обращений по поводу качества приобретенной квартиры со стороны покупателя к продавцу не поступало. И лишь по истечению четырех лет после приобретения и эксплуатации жилого помещения у покупателей возникли претензии по качеству внешнего вида светопрозрачных конструкций и к продавцу были предъявлены требования по возмещению денежных средств.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «Мега Профит Групп», являющееся генподрядчиком при строительстве многоквартирного жилого <данные изъяты>, представитель которого, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <данные изъяты> ФИО6 в судебном заседании пояснила, что не имеет возможность дать заключение по рассматриваемому иску, поскольку нормами Закона РФ от <данные изъяты> «О защите прав потребителей», на которые ссылаются истцы, не предусмотрено удовлетворение заявленных ими требований. Дополнительно пояснила в судебном заседании, что согласно части 6 статьи 19 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что в случае выявления существенных недостатков товара потребитель вправе предъявить изготовителю (уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. При этом указанное требование может быть предъявлено, если недостатки товара обнаружены по истечении двух лет со дня передачи товара потребителю, в течение установленного на товар срока службы или в течение десяти лет со дня передачи товара потребителю в случае неустановления срока службы.

Выслушав истца ФИО3, представителя истцов, представителя ответчика, выслушав мнение представителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <данные изъяты>, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона РФ от <данные изъяты> «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

На основании части 1 статьи 18 Закона о защите прав потребителей, Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Квартира истцами приобретена для проживания, т.е. для личных, семейных, бытовых нужд, поэтому на отношения по поводу устранения строительных (производственных) недостатков, допущенных застройщиком-продавцом, распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

На основании пункта 3 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, <данные изъяты> между ООО «Специализированный застройщик Жилищно-Строительная компания «Тысяча квартир» и ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого является двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>. По условиям договора ответчик обязуется передать в собственность истцов указанную квартиру. Цена договора составила <данные изъяты>, гарантийный срок не согласовывался. Квартира приобретена за счет собственных средств истцов в сумме <данные изъяты> рублей предоставляемых ПАО Сбербанк.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества б/н, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>

Строительство дома осуществлялось по договору <данные изъяты> генерального подряда на строительство от <данные изъяты> ООО «Мега Профит Групп», заказчиком которого являлся ответчиком, что последним не оспаривается.

Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу г.<данные изъяты>

Обязательства сторон по договору купли-продажи исполнены.

В период эксплуатации квартиры истцами были обнаружены недостатки в оконных конструкциях в квартире, проданной ответчиком.

ФИО2 и ФИО3 обратились в Автономную некоммерческую организацию «Судебный экспертно-криминалистический центр» с целью выявления недостатков в квартире и определения стоимости их устранения.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации «Судебный экспертно-криминалистический центр» <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты> оконные конструкции, смонтированные в квартире, не соответствуют нормативным требования, стоимость работ по устранению выявленных недостатков светопрозрачных конструкций, смонтированных в помещениях исследуемой квартиры в ценах, действующих на момент проведения экспертизы, составляет <данные изъяты>

<данные изъяты> в адрес ООО «Специализированный застройщик Жилищно-Строительная компания «Тысяча квартир» истцами была направлена претензия по строительным недостаткам в квартире, требования которой не удовлетворены.

Действующее гражданское законодательство (статьи 721, 723, 755 ГК РФ - о качестве подрядных работ, статьи 557, 475 ГК РФ - о качестве товара) прямо не регулирует вопросы, связанные с переходом гарантии подрядчика (застройщика) на результат работ в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в том числе гражданам. Вместе с тем, по смыслу закона гарантийные обязательства связаны с результатом работ, а не с личностью лица, использующего его.

Таким образом, приобретя у застройщика-продавца право собственности на квартиру по договору купли-продажи, ФИО2 и ФИО3 приобрели как потребители и право требования к продавцу об устранении выявленных в квартире недостатков производственного характера, возмещении убытков, связанных с устранением этих недостатков.

Согласно пункту 1 статьи 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу ч.2 ст. 7 вышеуказанного Закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (часть 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (часть 6).

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 настоящего Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

В отношении товаров, на которые гарантийные сроки или сроки годности не установлены, потребитель вправе предъявить указанные требования, если недостатки товаров обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи их потребителю, если более длительные сроки не установлены законом или договором.

Аналогичные положения содержатся и в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Согласно положениям статьи 557 Гражданского кодекса РФ, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии со статьей 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (п. 1).

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (п. 2).

Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 477 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.

В силу пункта 2 статьи 477 Гражданского кодекса РФ, если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку договором купли-продажи жилого помещения заключенного между сторонами не были оговорены сроки обнаружения недостатков товара (гарантийные сроки), исходя из правового смысла приведенных выше норм следует, что истцы, являясь покупателями объекта долевого строительства, при выявлении в течение вправе были предъявить к ответчику как к застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии выявления такого качество в течение гарантийного срока, установленного статьей 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», либо в течение двухлетнего срока с момента передачи товара, установленного статьей 19 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Договор купли-продажи спорной квартиры от <данные изъяты> подписан сторонами без замечаний. Покупатели ознакомлены с состоянием квартиры и никаких претензий к состоянию, качеству квартиры не имели.

Следовательно, срок на обнаружение недостатков и предъявления требований к продавцу по ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истек <данные изъяты> а по Закону РФ «О защите прав потребителей» - <данные изъяты>.

Доказательств обращения к ответчику по поводу выявленных недостатков товара в течение пятилетнего гарантийного срока с момента ввода жилого здания в эксплуатацию либо в течение двухлетнего срока с момента передачи по договору купли-продажи квартиры, истцы не представили. Претензия предъявлена истцами в адрес продавца квартиры только <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО3 пояснила суду, что проблемы с оконными конструкциями были обнаружены в первый год после заселения в квартиру, то есть в 2020 году, однако, они с мужем не обращались с претензией к продавцу-застройщику, полагая, что у них есть для этого необходимое время, претензия от июня 2023 года была единственной адресованной ответчику.

Обнаружение истцами строительных недостатков в приобретенной ими квартире, в пределах указанных выше сроков с момента покупки квартиры, не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных им требований, поскольку Гражданским кодексом Российской Федерации и специальными законами: ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом РФ «О защите прав потребителей», введены специальные сроки, в течение которых покупатель вправе обратиться за защитой нарушенного права.

Данные сроки являются пресекательными, поскольку закон не предусматривает их восстановления, при наличии каких-либо уважительных причин.

Из материалов дела следует, что истцы обратились в суд лишь <данные изъяты> что свидетельствует о пропуске истцами пресекательных сроков для обнаружения недостатков приобретенного товара, установленных как Гражданским кодексом РФ, так и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом РФ «О защите прав потребителей».

Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 и ФИО3 о взыскании денежные средства на устранение выявленных недостатков светопрозрачных конструкций, смонтированных в помещениях <данные изъяты>, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО «Специализированный застройщик Жилищно-строительная компания «Тысяча квартир» о взыскании денежных средств на устранение выявленных недостатков светопрозрачных конструкций, возмещении понесенных расходов, взыскании штрафа по Закону о защите прав потребителей и компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья М.Б. Стародубова