Решение № 2-946/2017 2-946/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-946/2017

Дело № 2-946/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 28 августа 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Толубаевой Л.В.,

при секретаре Анохиной С.А.,

с участием истицы ФИО1,

представителя истицы по заявлению ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общедолевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО3, в котором указывает, что на основании постановления администрации городского поселения г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., решения мирового судьи судебного участка № 3 Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ Фактически дом разделен на две отдельные части, которые имеют отдельные выходы на земельный участок. Порядок пользования земельным участком сложился, границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством. У сторон нет споров по разделу недвижимости имущества, но у ответчика нет в этом необходимости. У истицы в фактическом пользовании находится часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадью <данные изъяты>. В пользовании ответчика находится часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., всего площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время у истицы возникла необходимость в выделении в собственность фактически занимаемой части жилого дома и земельного участка. Просит прекратить право общедолевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, улица курская, <данные изъяты> между ней, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны. Признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах и координатах: <данные изъяты>.В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по заявлению ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. ФИО2 суду пояснила, что весь земельный участок стоит на кадастром учете. Границы земельного участка установлены.

Ответчик ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что участок по периметру огорожен, между частями земельного участка также установлен забор. Претензий по площади участка нет. Дом фактически разделен на две части, имеет отдельные выходы, изолированные друг от друга.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из представленных суду документов следует, истица ФИО1 на основании постановления администрации городского поселения г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №; на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Семилукского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого <адрес> (л.д.7-8).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № № по ул. Курская, г. Семилуки.. На основании постановления администрации городского поселения г. Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. №.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно данным технического паспорта, жилой дом разделен на две части, одна из которых принадлежит истице ФИО1 и состоит из помещений: жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв. м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., другим собственником дома является ФИО3

Согласно плану раздела земельного участка, он разделен на две части, одна из которых принадлежит истице ФИО1 в следующих границах и координатах: №).

Исходя из вышеуказанных требований закона, установленных судом фактических обстоятельств дела, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (с одной стороны) и ФИО3, (с другой стороны) на спорный жилой дом и земельный участок, а также признать за истицей ФИО1 право собственности на часть жилого дома в соответствии с фактически занимаемыми ею помещениями и часть земельного участка. При этом суд исходит из того, что спорный жилой дом и земельный участок уже реально разделены между сторонами, стороны пользуются только занимаемой ими частью жилого дома и земельного участка, спор по данному вопросу отсутствует.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом № № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> между ФИО1 с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома № № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в следующих границах и координатах: 1 №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья