Решение № 2-732/2019 2-732/2019~М-507/2019 М-507/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Слукиной У.В.,

при секретаре Касило М.Г.,

с участием:

представителя истца – АО «Тулатеплосеть» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2019 по иску АО «Тулатеплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО «Тулатеплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что АО «Тулатеплосеть» является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является нанимателем квартиры №. Между АО «Тулатеплосеть» и ФИО2 действует «Прямой» договор ресурсоснабжения согласно ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ». АО «Тулатеплосеть надлежащим образом осуществляло поставку тепловой энергии абоненту, который не выполняется обязательства по оплате поставленной тепловой энергии. За период с июля по октябрь 2018 года за ФИО2 образовалась задолженность в сумме 7739 рублей 67 копеек. Кроме того указало, что между АО «Тулатеплосеть» и ООО «УК Комфорт» заключен договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому АО «Тулатеплосеть» получило право требованиям задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги к ФИО2 в сумме 43781 рубля 58 копеек. Также, между АО «Тулатеплосеть» и ООО «УК Комфорт» заключен договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому АО «Тулатеплосеть» получило право требованиям задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги к ФИО2 в сумме 12673 рублей 95 копеек. Всего задолженность ФИО2 перед АО «Тулатеплосеть» составляет 64195 рублей 20 копеек. На основании ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 544 ГК РФ истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 64195 рублей 20 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2126 рублей.

Впоследствии истцом исковые требования были уточнены, АО «Тулатеплосеть» просило суд взыскать в их пользу с ФИО2 задолженность за период с декабря 2017 года по март 2019 года в размере 16235 рублей 55 копеек, а также задолженность по договорам цессии, а всего долг в сумме 72691 рубля 08 копеек.

Представитель истца АО «Тулатеплосеть» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ФИО2 не производится оплата за потребленные жилищно– коммунальных услуг по отоплению. Данная услуга оказывается ответчику надлежащим образом, никаких замечаний с его стороны по поводу некачественности оказанной услуги не поступало. В связи с тем, что решением суда был определен порядок оплаты коммунальных услуг в указанной квартире, данная задолженность образовалась в результате начислений на лицевой счет, открытый на имя ФИО2 Все расчеты на основании заключенного договора производит ОЕРЦ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что квартира в его пользование была сдана с многочисленными нарушениями, которые не устранены. В настоящее время, истец является неправомочным и не может взыскивать с него указанные суммы. Считал передачу долга по договорам цессии также незаконной. Пояснил, что он проживает в квартире <адрес>, отоплением пользуется, живет только в одной комнате. В других – посторонние люди. Между ними решением суда был определен порядок внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица ООО «УК Комфорт», извещенного о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил об отложении дела. Ранее в судебном заседании представитель ООО «УК Комфорт» по доверенности ФИО3 считала обоснованными исковые требования АО «Тулатеплосеть» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальной услуги в виде отопления. Пояснила, что ООО «УК Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Договора именно с ФИО2 ими не заключалось. На основании решения Пролетарского районного суда г. Тулы от 5 октября 2011 года, которым был определен размер участия в расходах по внесению платежей, ФИО2 выставлялся отдельный документ на оплату коммунальных услуг исходя из 1/3 части. За ФИО2 числится задолженность, которая была передана по договорам цессии, о чем ФИО2 был уведомлен в платежном документе.

Третьи лица: ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, не просили об отложении дела.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1612/2011 Пролетарского районного суда г. Тулы и материалы гражданского дела № 2-1215/2018 судебного участка № 63 Пролетарского судебного района г. Тулы, суд приходит к следующим выводам.

Из выписки из лицевого счета № следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО2, квартира <адрес> находится в муниципальной собственности общая площадь квартиры 65,6 кв.м. жилая – 40,6 кв.м. Указано, что лицевой счет разделен для оплаты по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. 1/3 часть из расчета общей площади 21,86 кв.м. жилой – 13,53 кв.м. оформлена на ФИО2, а другая – на ФИО4 общая площадь 43,74 кв.м. (жилая - 27,07 кв.м.). Долг по ЖКУ составляет 7563 рублей 11 копеек.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> в квартире зарегистрировано четверо человек: ответственный квартиросъемщик – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и внук ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 5 октября 2011 года размер участия ФИО6 и ФИО4 в расходах по внесению платежей, начисленных в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, определен по платежам, начисляемым исходя из общей площади жилого помещения, в размере 2/3 части от общего размера платежей. По платежам, начисляемым исходя из объемов потребления коммунальных ресурсов – из расчета норматива потребления на двух человек.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве единой теплоснабжающей организации г.Тулы определено ЗАО «Тулатеплосеть».

Как следует и материалов дела, название ЗАО «Тулатеплосеть» было изменено на АО «Тулатеплосеть».

Из устава АО «Тулатеплосеть» следует, что основной целью создания общества является извлечение прибыли. Общество осуществляет следующие виды деятельности: снабжение потребителей тепловой энергией и горячей водой; торговля, торгово-посредническая, закупочная, сбытовая, осуществление иных видов деятельности (в том числе выполнение работ, оказание услуг), не запрещенных действующим законодательством РФ.

Из устава ООО «Управляющая компания Комфорт» следует, что основными видами деятельности общества является управление недвижимым имуществом, управление эксплуатации недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Тулатеплосеть» и ОАО «УК «Комфорт» заключен договор на поставку тепловой энергии, теплоносителя №, по условиям которого ЗАО «Тулатеплосеть» обязалось подавать абоненту ООО «УК Комфорт» через присоединенную сеть тепловую энергию, теплоноситель для обеспечения жилых помещений в многоквартирных (индивидуальных) домах, управление которых осуществляется абонентом, выступающим от имени и в интересах собственников помещений многоквартирных домов. Абонент обязался в полном объеме принимать тепловую энергию, теплоноситель и своевременно её оплачивать, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления и т.д..

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ определено, что с ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжающая организация прекращает начисление за тепловую энергию в целях предоставления услуги «отопление» абоненту по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ абонент передает право выставлять собственникам и нанимателям помещений в МКД платежные документы, а также сбора денежных средств на оплату коммунального ресурса «отопление» и право начисления пени за просрочку платежа, теплоснабжающей организации.

Дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ определено, что с ДД.ММ.ГГГГ организация прекращает начисление за горячее водоснабжение в целях предоставления услуги «горячее водоснабжение» абоненту по договору поставки от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ абонент передает право выставлять собственникам и нанимателям помещений в МКД платежные документы, а также сбора денежных средств на оплату коммунального ресурса «горячее водоснабжение» и право начисления пени за просрочку платежа, теплоснабжающей организации.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного доме <адрес> постановлено: выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; расторгнуть договор с действующей организацией и выбрать для управления многоквартирным домом управляющую компанию ООО «УК «Комфорт».

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г, Тула, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и ООО «УК Комфорт», управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартиным домом деятельность в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих от собственников в адрес управляющей компании.

Протокол общего собрания и заключенный договор управления многоквартирным домом не оспаривались, незаконными не признавались.

Доказательств обратного участниками процесса не представлено.

Как установлено судом при рассмотрении дела, ответчик ФИО2 проживает в квартире <адрес>, пользуется коммунальными услугами.

Как следует из представленных истцом расчетов ФИО2 оплат коммунальных платежей не производит, в результате чего образовалась задолженность.

Обстоятельства неоплаты коммунальных услуг, в том числе по теплоснабжению, ответчиком ФИО2 не оспариваются.

Доказательств некачественности оказанных коммунальных услуг или их непредоставление, ответчиком суду не представлено.

Согласно представленным истцом расчетам образовавшейся задолженности за период с декабря 2017 года по март 2019 года задолженность ФИО2 за предоставленную истцом услугу по отоплению исходя из общей площади 21,86 кв.м. и жилой – 13,53 кв.м. на 1 человека составляет 16235 рублей 55 копеек (4861,15 (за период с декабря 2017 года по июль 2018 года)+ 11374 рубля 40 копеек (за период с июля 2018 года по март 2019 года).

Оплат сумм за отопление абонентом в указанный период не производилось.

Ответчиком данный расчет не оспорен, своего контррасчета не представлено.

Судом расчет проверен и признан верным.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с п. 3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 – го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Однако, как установлено в судебном заседании, обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги по отоплению ответчиком не исполнялась и до настоящего времени не исполнена.

Установив указанные обстоятельства и оценив представленные доказательства, а также пояснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Тулатеплосеть» и взыскании с ФИО2 суммы задолженности по отоплению за период с декабря 2017 года по март 2019 года в сумме 16235 рублей 55 копеек.

Ссылка ответчика ФИО2 на то, что используемая им квартира была предоставлена ему в пользование с многочисленными нарушениями, не является основанием для отказа в оплате коммунальных услуг, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче. ФИО2 квартира была принята, используется им для проживания, коммунальные услуги получаются, но не оплачиваются.

Указание ответчика ФИО2 на необоснованность взыскания с него истцом сумм ввиду незаключения АО «Тулатеплосеть» с ним договора на предоставление соответствующих услуг, является несостоятельным поскольку п.п. 1, 5 ст. 10 ГК РФ не допускают злоупотребление правом и предполагают добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений.

При таких обстоятельствах указание ФИО2 на то, что потребленные им жилищно – коммунальные услуги не должны оплачиваться в связи с отсутствием подписанного им договора, не отвечает критериям добросовестности и разумности, противоречит действующему законодательству.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не содержит определение понятия «прямой договор». Под таковым принято понимать договор на оказание коммунальных услуг, заключенный между собственником (пользователем, нанимателем) помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, минуя управляющую компанию или иное лицо, осуществляющее управление соответствующим многоквартирным домом.

Ресурсоснабжающая организация, предоставляющая коммунальный ресурс для приготовления горячей воды с использованием внутридомового оборудования многоквартирного дома, в случае наличия прямых договоров с потребителями, предъявляет к оплате стоимость соответствующей составляющей в плате за горячее водоснабжение.

Учитывая, что истцом ответчику были предоставлены фактически оказанные услуги, у последнего возникло обязательство по их оплате. Доказательств оплаты ответчиком задолженности за спорный период суду не представлено.

Из представленной ООО «УК Комфорт» сальдовой ведомости по лицевым счетам с квартиросъемщиками на апрель 2016 года (л.д. 113 т.2) следует, что по лицевому счету № открытому на имя ФИО2, по адресу: <адрес>, на начало периода имеется задолженность в сумме 11957 рублей 28 копеек.

Согласно представленным истцом и третьим лицом расчетам, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ода по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48818 рублей 74 копейки (задолженность за коммунальные услуги – 43781 рубль 58 копеек и пени -5037 рублей 16 копеек); по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 12673 рубля 95 копеек (начисления за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Оплат сумм за коммунальные услуги абонентом в указанный период не производилось.

Ответчиком данный расчет не оспорен, своего контррасчета не представлено.

Судом расчет проверен и признан верным.

Из договора возмездной уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что цедент ООО «УК Комфорт» уступил, а цессионарий АО «Тулатеплосеть» принял в объеме, определенном настоящим договором, право требования от собственников и нанимателей жилых помещений, имеющих задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уплаты денежных средств в счет права цедента к должникам: право требовать от должников уплаты денежных средств в счет платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 2534312 рублей 10 копеек, в счет погашения задолженности цедента перед цессионарием по договору на отопление от ДД.ММ.ГГГГ № на поставку тепловой энергии, теплоносителя за услугу по отоплению (п.п. 1.1, 1.2, 2.1).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору возмездной уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части передачи права требования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2477467 рублей 41 копейки.

Согласно реестру передаваемой задолженности (приложения к акту приемки-передачи документов к договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ №, уступлена задолженность по лицевому счету № на имя ФИО2 по адресу: <адрес>, кв. 68 в сумме 43781 рубля 58 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора возмездной уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что цедент ООО «УК Комфорт» уступил, а цессионарий АО «Тулатеплосеть» принял в объеме, определенном настоящим договором, право требования от собственников и нанимателей жилых помещений, имеющих задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилья) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ уплаты денежных средств в счет права цедента к должникам: право требовать от должников уплаты денежных средств в счет платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 851098 рублей 56 копеек, в счет погашения задолженности цедента перед цессионарием по договору на горячее водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ № за услугу горячее водоснабжение (п.п.1.1., 1.2, 2.1).

Согласно реестру передаваемой задолженности по договору цессии (приложения к акту приемки-передачи документов к договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ №, уступлена задолженность по лицевому счету № на имя ФИО2 по адресу: <адрес> в сумме 12673 рублей 95 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств о том, что данные договора цессии были оспорены, признаны недействительными или расторгнуты сторонами, в материалы дела не представлено.

Согласно сообщению ООО «УК Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «УК Комфорт» с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 марта печать платежных документов, сбор и распределение платежей собственников МКД, находящихся в управлении ООО «УК Комфорт», осуществляло АО «ОЕИРЦ» по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Комфорт» осуществляет печать платежных документов самостоятельно, в связи с окончанием срока действия агентского договора с АО «ОЕИРЦ». После окончания срока действия агентского договора с АО «ОЕИРЦ» в адрес ООО «УК Комфорт» была передана сальдовая ведомость по лицевым счетам (с квартиросъемщиками), которая содержит информацию о входящих долгах собственников по всем домам, находящимся в управлении ООО «УК Комфорт». На основании данной ведомости по адресу: <адрес> числится задолженность по ЖКУ в размере 11957 рублей 28 копеек, которая была выставлена в платежном документе за май 2016 года. Согласно договорам возмездной уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Комфрт» (цедент) уступило, а АО «Тулатеплосеть» приняло право требования от собственников и нанимателей жилых помещений имеющейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пеней за несвоевременную и/или неполную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги по договру № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, о чем был уведомлен ФИО2 в платежном документе по ЖКУ. В связи с состоявшейся уступкой права требования сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43781 рубля 58 копеек и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12673 рублей 95 копеек передана цедентом цессионарию (АО «Тулатеплосеть» и указана в качестве задолженности перед АО «Тулатеплосеть».

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Согласно ст. 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Поскольку договора уступки прав требований сторонами или третьими лицами не оспорены, являются действующими, по условиям договором к истцу, как ресурсоснабжающей организации, перед которой управляющая компания имеет задолженность, перешло право требования с абонентов, имеющих задолженность по оплате коммунальных услуг перед управляющей компанией, сумм задолженности в размерах уступленного права.

Исходя из сумм задолженности ответчика ФИО2 по коммунальным услугам перед ООО «УК Комфорт» с учетом сумм, переданных управляющей компанией истцу по договорам цессии в отношении открытого на имя ответчика лицевого счета, с ФИО2 в пользу АО «Тулатеплосеть» подлежит взысканию сумма в размере 56455 рублей 53 копеек (по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ - 43781 рубль 58 копеек, по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ № рублей 95 копеек).

Указание ответчика о незаконности договоров цессии и отсутствии у ООО «УК Комфорт» права на заключение таких договоров, а также на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом <адрес> противоречит установленным судом обстоятельствам и нормам действующего законодательства.

Неподписание договора управления со стороны ФИО2 не представляет ему возможности бесплатного пользования жилищно – коммунальными услугами и не является основанием для признания действий управляющей компании незаконными.

Таким образом, исковые требования АО «Тулатеплосеть» о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере 72691 рубля 08 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Тулатеплосеть» уплатило при подаче искового заявления и уточненного искового заявления государственную пошлину в размере 1063 рублей и 255 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца АО «Тулатеплосеть» государственной пошлины в размере 1318 рублей.

На основании изложенного, рассматривая дело в пределах заявленных и поддержанных уточненных исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования АО «Тулатеплосеть» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Тулатеплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 72691 рубля 08 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1318 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий