Решение № 2-72/2017 2-72/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-72/2017

Дело № 2-72/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2017 года пгт.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Устюжаниновой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района об обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района об обязании заключения договора социального найма.

В обоснование исковых требований указала, что в 2011 году с ответчиком она заключила договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> Ежегодно данный договор она продлевает. В квартире сделала ремонт, так как та находилась в неудовлетворительном состоянии. В сентябре 2016 года она обратилась в Думу Мурыгинского городского поселения с заявлением о переводе квартиры с коммерческого найма на социальный. До настоящего времени ответ на заявление не получен. Она неоднократно обращалась по данному вопросу к главе Мурыгинского городского поселения. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика получила ответ, в котором указано, что ей отказали в заключении договора социального найма на жилое помещение, так как она не числится в списке граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Считает, что она состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и значится в списке.

Просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что она стоит в очереди на получение жилого помещения на условиях социального найма, номер её очереди 10, впереди стоящие лица, кроме ФИО4, не возражали на предоставление ей данного жилья на условиях социального найма. Договор коммерческого найма она продляет каждый год, так как иного жилого помещения у неё нет, ей бы хотелось сделать ремонт квартиры и в последствии приобрести её в собственность.

Представитель ответчика администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района ФИО2 с исковыми требованиями не согласна, суду пояснила, что у администрации нет оснований вне очереди предоставить истице жилое помещение по договору социального найма, в списке нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма имеется 9 человек до очереди истицы.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

В соответствии со ст.57 ГК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Письменных документов, подтверждающих право истицы на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района от ДД.ММ.ГГГГ <№> истец ФИО1 признана малоимущей и поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, включена в список граждан, состоящих на учете под <№>.

Истец проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма, заключенному с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца о заключении с нею договора коммерческого найма, который продляется ежегодно. ДД.ММ.ГГГГ к договору коммерческого найма заключено дополнительное соглашение, в котором стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора на один год.

Договор коммерческого найма между истцом и ответчиком заключен по обоюдному согласию на основании заявления истицы.

Данное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования согласно решению Думы Мурыгинского городского поселения <№> от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Думы МО «Мурыгинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в переводе спорного жилого помещения в статус жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, так как в данном случае в силу ч.2 ст.57 ЖК РФ, с истицей заключение договора социального найма невозможно.

То есть истице придется освободить занимаемое жилое помещение, если впереди стоящие в списке граждане, нуждающиеся в жилых помещениях, согласятся на предоставление им спорного жилого помещения.

Данные решения Думы МО «Мурыгинское городское поселение» не обжаловались.

Анализируя изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление следует оставить без удовлетворения, так как при удовлетворении исковых требований, будут нарушены права лиц, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий при администрации Мурыгинского городского поселения, на получение жилых помещений по договору социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района об обязании заключения договора социального найма оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Шишкина Н.И.