Решение № 2-8799/2017 2-8799/2017~М-7101/2017 М-7101/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-8799/2017

КОПИЯ

Дело №2-8799/2017


Решение

именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в ... РТ в перепланированном состоянии, в виде пристроя балкона на первом этаже, указав, что перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей, так как выполнена в соответствии с проектом и заключением, согласно которым выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

На судебное заседание представитель ответчика Исполнительного комитета МО г.Набережные Челны РТ не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В силу положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в 1 установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Увеличение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ... РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире была произведена перепланировка связанная со строительством балкона на первом этаже с выходом на главный фасад длиной 6000 мм.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает требования истицы не подлежащими удовлетворению.

Суду не представлено согласия всех собственников многоквартирного дома на перепланировку и пристрой балкона, то есть на использование общего имущества – части земельного участка, на котором расположен весь дом.

Таким образом, указанная перепланировка нарушает предусмотренные статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации права и законные интересы граждан – собственников помещений в многоквартирном доме которым принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету МО ... РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - отказать.

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: "подпись". Фарзутдинов И.М.

...

...