Решение № 2-2996/2019 2-2996/2019~М-2919/2019 М-2919/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2996/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием: представителя истца Б.З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Х.Ш.Ш. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

у с т а н о в и л:

Х.Ш.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м. Земельный участок является ранее учтенным. Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истцом были проведены геодезические измерения Кадастровым инженером ООО «Межевики» П.Д.М. подготовлен план установления местоположения границ земельного участка гр. ФИО1 и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно ч. 10, ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. В случае, если указанные в ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и боле лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Заказчиком кадастровых работ был предоставлен генеральный план застройки земельных участков в <адрес> (массив за монастырем). Кадастровым инженером ООО «Межевики» был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> №-ГФД от ДД.ММ.ГГГГ На запрос был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ с заверенной копией фрагмента ортофотоплана №-Б-б-3 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по материалам аэрофотосъемки в 2001 году, являющийся картографической основой ЕГРН, на основании которых в дальнейшем устанавливались границы земельного участка гр. ФИО1 Иной картографический материал отсутствует.

Так же конфигурация земельного участка определялась с учетом смежных земельный участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами № и №.

По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 688 кв.м.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было получено уведомление о приостановлении № от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что отсутствует картографический материал устанавливающий местоположение границ земельного участка существующие на местности пятнадцать и более лет.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх4 «Зона садоводства».

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить местоположение - границы земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 688 кв.м., в соответствии с каталогом координат и поворотных точек в соответствии с прилагаемым планом установления местоположения границ земельного участка кадастрового инженера П.Д.М., являющимся неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца Б.З.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого местоположение границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, в части земель общего пользования и его уточненная площадь 688 кв.м., определенные в плане и заключении, подготовленными кадастровым инженером П.Д.М., согласованы с Главой сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в установленном порядке. Администрация сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> об удовлетворении исковых требований не возражает, просит суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1 000 кв.м. Земельный участок является ранее учтенным. Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».

Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истцом были проведены геодезические измерения Кадастровым инженером ООО «Межевики» П.Д.М. подготовлен план установления местоположения границ земельного участка гр. ФИО1 и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно ч. 10, ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, такие документы так же отсутствуют. В случае, если указанные в ч. 10 ст. 22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и боле лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Заказчиком кадастровых работ был предоставлен генеральный план застройки земельных участков в <адрес> (массив за монастырем). Кадастровым инженером ООО «Межевики» был сделан запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> №-ГФД от ДД.ММ.ГГГГ На запрос был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ с заверенной копией фрагмента ортофотоплана №-Б-б-3 от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного по материалам аэрофотосъемки в 2001 году, являющийся картографической основой ЕГРН, на основании которых в дальнейшем устанавливались границы земельного участка гр. ФИО1 Иной картографический материал отсутствует.

Так же конфигурация земельного участка определялась с учетом смежных земельный участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами № и №.

По результатам камеральной обработки измерений площадь земельного участка составила 688 кв.м.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0902007:1309, было получено уведомление о приостановлении № от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что отсутствует картографический материал устанавливающий местоположение границ земельного участка существующие на местности пятнадцать и более лет.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>, утвержденным Решением Собрания представителей сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх4 «Зона садоводства».

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ

р е ш и л :

Исковое заявление Х.Ш.Ш. об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 688 кв.м., в соответствии с каталогом координат:

№ точек п.п.

X
Y

1
385 301.79

1 395 144.78

2
385 267.02

1 395 149.36

3
385 259.01

1 395 132.33

4
385 296.49

1 395 125.78

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ