Решение № 2-1012/2017 2-1012/2017~М-965/2017 М-965/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1012/2017

Дело №2-1012/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Исаевой Л.В.,

при секретаре Тарасовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> о реальном разделе дома и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2, являясь собственником 1/2 доли домовладения, обратился в суд с иском к сособственникам 1/2 доли домовладения ФИО3 и ФИО4 о реальном разделе жилого <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, путем выделения в собственность из жилого дома следующих помещений:

ФИО2 (собственник 1/2 доли ) выделить часть 1 указанного жилого дома, состоящую из: <данные изъяты>

ФИО3 и ФИО4 (собственникам 1/2 доли) выделить в собственность часть 2 указанного жилого дома, состоящую из: <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные требования поддержала, просила рассмотреть дело в отсутствии ее доверителя, пояснила, что жилой дом фактически состоит из двух обособленных частей, имеющих отдельные входы. Каждая из сторон фактически пользуются помещениями жилого дома и хозяйственными постройками, указанными в иске. Споров между сторонами о порядке пользования и принадлежности всех строений не имеется. Просит произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, с выделением истцу ФИО2, части 1 жилого дома и хозяйственные постройки, указанные в иске; ответчикам ФИО3 и ФИО4 выделить в долевую собственность часть 2 жилого дома и хозяйственные постройки, указанные в иске, право общей долевой собственности прекратить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенными о дате, месте и времени судебного разбирательства, не явились. В своих письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частями 1-3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно выписки из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником 1/2 части жилого <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, в собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4, у каждой по 1/4 доли, то есть 1/2 доля вышеуказанного дома.

Из решения Лебедянского районного суда от 25 мая 2017 года и определения Лебедянского районного суда от 14 сентября 2017 года следует, что за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома площадью 86,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок пользования жилым домом, дворовой территорией и хозяйственными постройками, споров не имеется.

Так, в пользовании истца ФИО2 (собственник 1/2 доли) находится обособленная и имеющая отдельный вход часть жилого дома, состоящая из следующих помещений жилого дома общей площадью 86,9 кв.м.: <данные изъяты>

В совместном пользовании ответчиков ФИО3, ФИО4 (собственники, каждый по 1/4 доли, в общей собственности 1/2 доли) находится обособленная, имеющая отдельных вход часть домовладения, состоящая из следующих помещений жилого дома общей площадью 86,9 кв.м: <данные изъяты>

Суд, оценивая все доказательства в совокупности, учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом, каждый из собственников пользуется обособленными частями жилого дома, имеющими отдельные самостоятельные входы, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежит прекращению, запись регистрации о долевой собственности сторон аннулированию, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области произвести учет вновь образованных частей жилого дома.

Принимая во внимание ходатайство представителя истца по доверенности ФИО5, суд считает возможным не возлагать на ответчиков понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> о реальном разделе жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> площадью всех частей 86,9 кв.м., удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> обособленную, имеющую отдельный вход часть 1 домовладения состоящую из:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> обособленную, имеющую отдельный вход часть 2 домовладения, состоящую из:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> на 1/2 долю, ФИО3 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты> на 1/2 долю указанного жилого дома прекратить.

Аннулировать запись регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности ФИО6 на 1/2 долю, ФИО3 и ФИО4 на 1/2 долю жилого дома, площадью 86,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/с Большеизбищенский, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на государственной кадастровый учет вышеуказанных части 1 и части 2, расположенных по адресу: <адрес>, с/с Большеизбищенский, <адрес>, как самостоятельных объектов недвижимости, а также для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, с возложением обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> произвести учет вновь образованных частей жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Исаева