Решение № 2-2021/2024 2-2021/2024~М-981/2024 М-981/2024 от 27 мая 2024 г. по делу № 2-2021/2024

Дело № 2-2021/2024

Номер


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена Дата

Мотивированное решение в окончательной форме составлено Дата

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд <Адрес>

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования помощником судьи Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, просит признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, обязать снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, Дата г.р., ФИО2 Дата г.р.

Однако фактически ФИО2 Дата г.р. не проживает в указанной квартире с Дата года. До Дата года ФИО2 отбывал наказание в виде ограничения свободы. Где проживет ответчик сейчас не неизвестно. ФИО2 приходится мне внуком.

Принадлежащих ему вещей в жилом доме нет. Данное обстоятельство в судебном заседании будет подтверждаться Актом обследования объекта от Дата и свидетельскими показаниями.

Ответчик обязанностей по оплате жилья не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого дома.

Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, и оснований для признания его отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала. пояснила, что после освобождения из мест лишения свободы ответчик проживал у матери в <Адрес>, где должен был отмечаться в уголовно-исполнительной инспекции, с принадлежащей ей квартире он не проживал, вещей его нет, приглашала соседей для осмотра квартиры, составлен акт, могут подтвердить свидетели, расходы ответчик по квартире не несет, местонахождение неизвестно, планирует распорядиться жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом по месту регистрации по месту жительства, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением.

Прокурор Вдовиченко И.С. в заключении полагала требования истца подлежащими удовлетворению в части признания ответчика прекратившим пользования жилым помещениям, излишне заявленными требования о снятии с регистрационного учета.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения заявителя, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <Адрес>.

С Дата в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, Дата года рождения.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении с согласия собственника, так как являлся внуком, хотел проживать в квартире. Однако с Дата года не живет в квартире, проживал у матери в <Адрес>, в квартиру не вселялся после Дата года, где живет в настоящее время не известно.

Ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, что препятствует реализации прав собственника истцу ФИО1

Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживет, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеет, что подтверждается пояснения истца, актом о не проживании, показаниями свидетеля ФИО3

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчика ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчик членом семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не является. Собственник для проживания ответчику жилое помещение не предоставлял, каких-либо соглашений с ним не заключал.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено истцом излишне, поскольку решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия его соответствующим государственным органом с регистрационного учета по месту жительства по заявлению собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов

Подлинник судебного акта хранится в материалах дела Номер