Решение № 2-5750/2019 2-5750/2019~М-5988/2019 М-5988/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-5750/2019

63RS0№-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Кошелев-Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кошелев-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований общество указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 заключён кредитный договор, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 1 017 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 15,6% годовых, сроком на 180 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность заёмщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>. Банк выполнил свои обязательства по договору своевременно и в полном объёме, предоставив кредитные средства, однако заёмщик свои обязательства по кредитному договору выполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 075 243 руб. 35 коп.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, банк просил взыскать с ответчика вышеуказанную сумму долга, расходы по уплате госпошлины в размере 19 576 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере 1 565 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчица в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, не оспаривала наличие задолженности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.819-820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Положениями ст.810 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Кошелев-Банк» и ФИО1 заключён кредитный договор, в соответствии с которым банк обязался предоставить заёмщику денежные средства в размере 1 017 000 руб., с взиманием за пользованием кредитом 15,6% годовых, сроком на 180 месяцев, а заёмщик обязался возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Кредит предоставлен на приобретение в собственность заёмщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, кадастровый №.

На основании п. 4.1.1 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки.

Указанным кредитным договором установлено, что заемщик осуществляет платежи по кредитному договору, уплату процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей.

На основании п. 4.4.2. кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита.

Установлено, что денежные средства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 017 000 руб. предоставлены заёмщику.

Материалами дела подтверждается, что заёмщик свои обязательства исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, банк неоднократно обращался к ней с предупреждениями и претензиями о необходимости погашения образовавшейся задолженности, однако она не предприняла действий, направленных на возврат долга.

Согласно расчёту истца, на момент рассмотрения дела судом, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И составляет 1 075 243 руб. 35 коп., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 001 498 руб. 46 коп., задолженность по просроченным процентам – 64 334 руб. 26 коп., неустойка по основному долгу – 4 850 руб. 60 коп., неустойка по процентам – 4 560 руб. 57 коп.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что банк исполнил свои обязательства, предоставил кредитные средства, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства, суд считает, что требования истца о взыскании с ФИО3 задолженности по кредитному договору основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество, также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Стоимость квартиры определена соглашением сторон в размере 1 565 000 руб.

Оценивая изложенные обстоятельства, и учитывая, что ответчиком не исполнены основные обязательства, обеспеченные залогом, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также с учётом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 19 576 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Кошелев-Банк» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Кошелев-Банк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-И в размере 1 075 243 руб. 35 коп., в том числе: просроченный основной долг в размере 1 001 498 руб. 46 коп., задолженность по просроченным процентам – 64 334 руб. 26 коп., неустойка по основному долгу – 4 850 руб. 60 коп., неустойка по процентам – 4 560 руб. 57 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 576 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, кадастровый №, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 565 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья