Решение № 2-2011/2018 2-2011/2018~М-2446/2018 М-2446/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-2011/2018

2-2011/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 25 сентября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Юдиной И.В, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о, признании права собственности на машиноместо, указывая на то, что он заключил договора уступки прав требований по договорам паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2. Согласно условиям данных договоров к нему перешли права на парковочные места № и № (по 1/90) доли в праве на паркинг), расположенные по адресу: московская область, <адрес>. Расчеты по договорам произвел в полном объеме. При обращении в Росреестр для регистрации права на машиноместа стало известно, что первичные договора паевого взноса, заключенные между ГСК «Дубки-1» м ФИО3 не были зарегистрированы в Росреестре, и в настоящее время права на принадлежащее ему машиноместа зарегистрированы за ГСК «Дубки-1», в виду чего он лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на купленные машиноместа.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Гаражно-стояночного кооператива «Дубки-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ. Право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 129 ЖК РФ Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом ч.1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, из буквального толкования указанных норм права следует, что обретение титула собственника помещения членом жилищного кооператива связывается с выплатой им паевого взноса в полном размере. При этом, право собственности у члена ЖСК возникает на дату выплаты пая, а государственная регистрация права собственности в таком случае носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер (абз. 2 п. 11 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике?????????????????????????????‰?????????????????

Как следует из материалов дела, ФИО1 заключил с ФИО2 договор уступки прав требований по договорам паевого взноса № и № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает права требования, вытекающие из Договора паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально заключенного в городе <адрес> между ГСК «Дубки-1» м ФИО2 (пайщик) в объеме прав на парковочное место № (1/90 доля в праве на паркинг), а также на парковочное место № (1/90 доля в праве собственности на паркинг) по адресу: <адрес> ( л.д.23,24). Денежные средства в размере 450000 рублей в качестве оплаты по договору уступки прав требований за каждый договор переданы ФИО1 ФИО5 ( л.д. 21, 22).

В соответствии с договором паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Гаражно-стояночным кооперативом «Дубки-1» и ФИО5( пайщик), пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в Кооперативе и основанием получения Пайщиком права собственности на долю в подземном паркинге, соответствующую машиноместупо адресу: <адрес> № машиноместа:1. Сумма паевого взноса составляет 600000 рублей. Между ГСК «Дубки-1№ м ФИО5 заключен аналогичный договор паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ на № машиноместа : 2 по адресу: <адрес> (л.д. 25-28).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АСКО», ГСК «Дубки-1», ФИО5 заключено соглашение о зачете взаимных однородных требований срок которых наступил, в силу п.3 которого в результате поведенного зачета взаимных требований сторон, требования п. 4.2 Договора № паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ, Договора № паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ считаются исполненными ФИО5 в части оплаты паевого взноса согласно Договоров №,79,3, заключенных между ГСК «Дубки-1» и ФИО5 (л.д.29).

Исходя из представленных документов ФИО5 был полностью выплачен пай по вышеуказанным договорам паевого взноса № и № т ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы были уступлены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

С момента уступки прав требований истец считается лицом, которое полностью внесло паевой взнос за машиноместо № и №, предоставленное кооперативом этому лицу.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Гаражно-стояночному кооперативу «Дубки-1» о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместа № и № (доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым), расположенные в паркинге площадью 3384 кв.м по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности гаражно-стояночного кооператива «Дубки-1» на машиноместа № и № (доля в праве на паркинг по 1/90 за каждым), расположенные в паркинге площадью 3384 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

судья Середенко С.И.

в мотивированном виде решение суда изготовлено 28 сентября 2018 года

Судья: Середенко С.И.