Решение № 2-120/2019 2-120/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-120/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Л. Оганесяна, при секретаре судебного заседания Л.А. Веселовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Лесогорск Шатковского муниципального района Нижегородской области о взыскании денежных средств для приобретения благоустроенного жилого помещения,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она проживает по договору социального найма более <данные изъяты> в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

На основании распоряжения администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № -р жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Как утверждала истец, ответчик до настоящего времени благоустроенное жилое помещение взамен аварийного ей не предоставил. Обосновав свои требования ст. 86,87 ЖК РФ, истец просила суд:

обязать ответчика в течение 3 месяцев предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, воспользовавшись, правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, изменила предмет иска и просила суд:

взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 563342 руб. для приобретения благоустроенного жилого помещения, а также государственную пошлину в размере 9134 руб., а также тем, что ответчик связывает невозможность предоставления ей жилого помещения взамен аварийного с отсутствием свободных жилых помещений.

Свои требования истец обосновала представленным в материалы дела отчетом об оценке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому среднерыночная стоимость одного квадратного метра благоустроенного жилья в <адрес> составляет 19836 руб.

В судебном заседании ФИО1, настаивая на исковых требованиях, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в размере 563342 руб. для приобретения благоустроенного жилого помещения, а также государственную пошлину в размере 9134 руб.

ФИО1 также подтвердила, что в течение <данные изъяты>, она проживет в р.<адрес> у <данные изъяты>, т.к. <адрес> непригодна для проживания.

В судебном заседании представитель истца адвокат Птицын С.Е., поддержав измененные исковые требования, пояснил, что цена жилого помещения определена заключением эксперта, данные денежные средства носят исключительно целевой характер - на приобретение жилого помещения.

Как утверждал Птицын С.Е., за указанную сумму в <адрес> имеется возможность приобрести однокомнатную квартиру такой же площади, как и подлежащая сносу.

Представитель ответчика - глава администрации р.п. Лесогорск Шатковского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебном заседании иск не признала, утверждая, что правовые основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу ФИО1 наймодателем - администрацией рабочего поселка Лесогорск Шатковского района Нижегородской области передано в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> и расположенное по адресу: <адрес>

Распоряжением администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Как указано в распоряжении основанием для принятия такого решения явилось заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Частями 2 и 3 той же конституционной нормы установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, а малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирован порядок предоставления жилого помещения гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма.

В соответствии с указанной правовой нормой, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

По настоящему делу установлено, что многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Анализ приведенного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ указывает на то, что обеспечение жилищных прав граждан, занимающих по договору социального найма жилые помещение в многоквартирных жилых домах, в случае признания дома подлежащим сносу, осуществляется лишь в форме предоставления им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с учетом положений ст.89 ЖК РФ.

Вопреки утверждению истца, возложение на орган местного самоуправления обязанности по выплате денежных средств для приобретения благоустроенного жилого помещения в связи со сносом многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое истцом по договору социального найма, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает.

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации р.п. Лесогорск Шатковского муниципального района Нижегородской области о взыскании денежных средств для приобретения благоустроенного жилого помещения в размере 563342 руб., государственной пошлины в размере 9134 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян