Решение № 2-1065/2019 2-31/2020 2-31/2020(2-1065/2019;)~М-1109/2019 М-1109/2019 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1065/2019

РЕШЕНИЕ Дело №

Именем Российской Федерации

3 июля 2020 года <адрес>

Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи – Джабраилова И.Э.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО12,

представителя ответчика – Администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики по доверенности ФИО13,

представители ответчика – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике по доверенности ФИО14 и ФИО15,

представителя ответчика ФИО1-А. по доверенности ФИО16,

при секретарях ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 ФИО2-Хасана ФИО2-Ахмедовича к Администрации Урус-Мартановского муниципального района ЧР, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике, ФИО2-Ахмедовне и третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике о восстановлении границ земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 С-Х.С-А. обратился в суд с иском к Администрации Урус-Мартановского муниципального района ЧР, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЧР, ФИО2-Ахмедовне и третьему лицу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР о восстановлении границ земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения, мотивируя свои требования следующим.

Он является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:11:04010111:196 и расположенного на нём объекта недвижимости (нежилыx помещений) в <адрес>-Мартановского муниципального района Чеченской Республики.

По устному распоряжению бывшего главы администрации Урус-Мартановского муниципального района ЧР ФИО5 его капитальные строения возведенные на законных основаниях, были снесены, а земельный участок изъят помимо его воли и на его месте незаконно был сформирован земельный участок площадью 11 800 кв.м, который незаконно был поставлен на государственный кадастровый учет и в нарушение законодательства о конкуренции и противодействии коррупции предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью (далее также - ООО «ФИО18), соучредителями которого являются его сестра ФИО6 и гражданин ФИО7

В результате изменения в базе данных границ земельного участка, освободившийся земельный участок, фактически предоставленный ему, был впоследствии передан в аренду ООО «Мартан Парк» в лице ФИО8

Согласно заключению землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на основании постановления следователя СУ СК РФ по ЧР ФИО9, границы земельных участков тёщи ФИО7 - ФИО1-А. имеют наложение на его границы земельного участка.

Фактическое владение со своими помещениями и земельным участком прервалось в сентябре 2014 года в результате исполнения незаконного устного распоряжения главы администрации района о сносе нежилых помещений и изъятии земельных участков в центре <адрес> в пользу Общества ФИО10 ФИО7

Распоряжением Главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому «Комиссия по застройке и землепользованию администрации <адрес> рассмотрела вариант для строительства торгового центра, многоквартирного дома, спортзала и ресторана, Заказчиком ООО «Мартан-Парк» по адресу: ЧР, <адрес> б/н. Площадь 11800 кв.м.

«Комиссии по застройке и землепользованию администрации <адрес>» на момент утверждения акта выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не существовало, согласования с соответствующими органами не проводились, в самом акте подпись от имени представителя Администрации села сфальсифицирована.

В постановлении исполнительного органа администрации района об утверждении схемы расположения земельного участка в с. <адрес>ю 11 800 кв.м. подпись от имени кадастрового инженера ФИО11 подделана.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что причинившие вред истцу физические лица осуществляли свои служебные обязанности, действовали в интересах пyблично-правового образования, обладали соответствующими полномочиями, в связи с чем вред на основании статей 1064, 1068 ГК РФ подлежит взысканию с администрации Уpyc-Мартановского муниципального района и ФГБУ ФКП Росреестра по Чеченской Республике.

Будучи тещей ФИО7 и работая базаркомом в <адрес>, ФИО1-А. была осведомлена о том, что на месте переоформленного на её имя спорного земельного участка находились его объекты недвижимости. Просит признать недействительными результаты формирования, межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка администрации района площадью 11 800 кв.м. в <адрес>-Мартановского муниципального района Чеченской Республики; признать недействительными договоры аренды и продажи земельного участка администрации района площадью 11 800 кв.м ООО «Мартан Парк», а также применить последствия недействительности ничтожной сделки; восстановить исходные данные о границах земельного участка с кадастровым номером 20:11:04010111:196 до внесения в них изменений от ДД.ММ.ГГГГ; истребовать земельный участок с кадастровым номером 20:11:04010111:196 из чужого незаконного владения ответчика ФИО1 Caйд-Axмeдовны.

ФИО17 С-Х.С-А. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, однако от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 просил удовлетворить заявленные требования ФИО17 С-Х.С-А.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Урус-Мартановского муниципального района ЧР по доверенности ФИО13 просил отказать в полном объеме.

В судебном заседании представители Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике по доверенности ФИО14 и ФИО15 пояснили, что на исковые требования они изложили в возражениях и в своих возражениях просят ФИО17 С-Х.С-А. отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1-А. по доверенности ФИО16 просил отказать в связи с тем, что у ФИО17 С-Х.С-А. не имеется государственная регистрация права собственности, в связи с чем отказать.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился и не сообщил о причинах своей не явки.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу пункта 3 указанной статьи особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материала дела видно, что истец ФИО17 С-Х.С-А. не имеет зарегистрированное право собственности в ЕГРП: земельный участок площадью 120 кв.м., кадастровый №, нежилое здание площадью 26,5 кв.м., кадастровый №, кроме как протокола собрания уполномоченных пайщиков Урус-Мартановского РайПО, постановление Совета и договора купли-продажи нежилого здания.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что ООО «Мартан Парк» имеет на праве собственности 2-х этажное нежилое здание – здание рынка, нежилое, площадью 3184,6 кв.м., кадастровый № по адресу: ЧР, <адрес> (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с нежилыми зданиями между ООО «Мартан Парк» и ФИО1-Ахмедовной о продаже принадлежащей на праве собственности ООО «Мартан Парк» земельный участок площадью 5992 кв.м., с кадастровым номером 20:11:0401011:377 и размещенные на нем нежилые здания (л.д.71-72).

По запросу суда администрация Урус-Мартановского муниципального района ЧР был направлен в суд материал из которого видно, что Распоряжением Главы администрации района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ООО «Мартан Парк» предоставлен земельный участок в аренду для строительства торгового центра из категории земель – (земли населенных пунктов), площадью 11800 кв.м., с кадастровым номером 20:11:0401011:287 по адресу: ЧР, <адрес>, б/н; акт выбора земельного участка от 16.02.2015г., согласно которому «Комиссия по застройке и землепользованию администрации <адрес> рассмотрела вариант для строительства торгового центра, многоквартирного дома, спортзала и ресторана, заказчик ООО «Мартан-Парк» по адресу: ЧР, <адрес>, б/н. Площадь 11800 кв.м. Категория земельного участка «Земли населенных пунктов».

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворению исковых требований отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО17 ФИО2-Хасана ФИО2-Ахмедовича к Администрации Урус-Мартановского муниципального района ЧР, Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике, ФИО2-Ахмедовне и третьему лицу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике о восстановлении границ земельного участка и истребовании его из чужого незаконного владения – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Урус-Мартановский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна: судья И.Э. Джабраилов

Решение вступило в законную силу: _____________________

Судья: