Решение № 2-528/2017 2-528/2017(2-7774/2016;)~М-7028/2016 2-7774/2016 М-7028/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-528/2017

Дело № 2-528/17

Изгот. ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Ярославль

03 февраля 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Похлебаловой А.Д.

при участии прокурора А.Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (АО) к Л.Н.М., Т.А.А., ФИО, УМВД России по Ярославской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Акционерный коммерческий банк «ФОРА-БАНК» (АО) обратился в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующее.

Заочным решением Кировского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, удовлетворены частично требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к Л.Н.М., взыскана с Л.Н.М. задолженность по договору о предоставлении ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенную по <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

В настоящее время собственником указанной квартиры является АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ярославской области (л.д.<данные изъяты>).

В квартире до настоящего времени зарегистрированы Т.А.А., а также его несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Кроме того, в квартире до настоящего времени фактически проживает бывший собственник квартиы - мать несовершеннолетней ФИО Л.Н.М.

Истец полагает, что согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника. Право банка на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение квартирой нарушается действиями ответчиков.

Учитывая изложенное, истец просит признать Л.Н.М., Т.А.А., ФИО утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>; выселить Л.Н.М., Т.А.А., ФИО из квартиры по <адрес>; обязать УМВД России по Ярославской области снять Л.Н.М., Т.А.А., ФИО с регистрационного учета по <адрес>, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности П.С.В., К.Е.О. исковые требования поддержали в полном объеме, в целом дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Л.Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, представитель Л.Н.М. по доверенности А.И.В. исковые требования не признали, пояснили, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, иного жилого помещения у которого не имеется.

Ответчик Т.А.А., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Департамент образования мэрии г.Ярославля, надлежаще извещенный, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, согласно которому в соответствии со ст.64 Семейного Кодекса РФ защита прав и интересов несовершеннолетних детей возлагается на их родителей.

Согласно заключению прокурора А.Н.А., имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, удовлетворены частично требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) к Л.Н.М., взыскана с Л.Н.М. задолженность по договору о предоставлении ипотечного кредита № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, расположенную по <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов.

В настоящее время собственником указанной квартиры является АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Ярославской области (л.д.<данные изъяты>).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Т.А.А. и его несовершеннолетняя дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д.<данные изъяты>). Кроме того, в указанной квартире фактически проживает бывший собственник квартиры - мать несовершеннолетней ФИО Л.Н.М., зарегистрированная по месту жительства по <адрес>

Ответчикам направлялись требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, освободить указанное жилое помещение в срок до в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Однако указанные требования в добровольном порядке не исполнены.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, исковые требования АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) о признании Л.Н.М., Т.А.А., ФИО утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, выселении Л.Н.М., Т.А.А., ФИО из квартиры по <адрес>, обязании УМВД России по Ярославской области снять Л.Н.М., Т.А.А., ФИО с регистрационного учета по <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 рублей, которые подлежат взысканию в равных долях с Т.А.А. и Л.Н.М., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (АО) удовлетворить.

Признать Л.Н.М., Т.А.А., ФИО утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>

Выселить Л.Н.М., Т.А.А., ФИО из квартиры по <адрес>

Обязать УМВД России по Ярославской области снять Л.Н.М., Т.А.А., ФИО с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Л.Н.М., действующей за себя и как законный представитель ФИО в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (АО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 000 рублей.

Взыскать с Т.А.А., действующего за себя и как законный представитель ФИО в пользу Акционерного коммерческого банка «ФОРА-БАНК» (АО) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

А.А.Доколина