Решение № 2-3540/2017 2-3540/2017~М-2694/2017 М-2694/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-3540/2017

Гражданское дело № 2-3540/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 ича, ФИО4 АлексА.а, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома и о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, и просили суд: произвести реальный раздел одноэтажного жилого дома обшей площадью 124,4 кв.м, в том числе жилой площадью 104,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, между совладельцами: ФИО1, ФИО4, ФИО4 и ФИО5, - с одной стороны, и ФИО3 - с другой стороны, и выделить в общую, равную долевую собственность истцов часть дома, состоящую из двух жилых комнат площадью: 31,0 кв.м и 20,4 кв.м, кухни площадью 10,0 кв.м, веранды площадью 15,2 кв.м и веранды площадью 15,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО6 А,А., ФИО4 и ФИО5, - с одной стороны, и ФИО3 - с другой стороны.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на следующее.

Истцы: ФИО1, ФИО4, ФИО4, и ФИО5 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются совладельцами жилого дома общей площадью 124,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, где каждому в праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли. Ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Ранее данная доля принадлежала его матери ФИО7 По пользованию жилым домом по адресу: <адрес>, между его совладельцами: истцами с одной стороны и ответчиком с другой стороны, сложилось фактическое пользование. Так, истцы занимают левую по фасаду часть дома (кВ.1), состоящую из двух жилых комнат площадью: 31,0 кв.м и 20,4 кв.м, кухни площадью 10,0 кв.м, веранды площадью 15,2 кв.м и веранды площадью 15,2 кв.м. ФИО3 занимает правую по фасаду часть дома (кВ.2), состоящую из жилых комнат площадью: 11,3 кв.м, 21,1 кв.м и 20,7 кв.м, кухни площадью 9,9 кв.м и двух помещений без отопления площадью: 3,4 кв.м и 44,0 кв.м. Часть дома, занимаемая истцами, полностью автономна от части дома ответчика, имеет самостоятельный фундамент и крышу. В настоящее время истцы хотят выделить занимаемую ими часть дома, путем его реального раздела, и прекратить общую долевую собственность на дом с ФИО3

Истец и представитель истцов ФИО4, ФИО4, ФИО5 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и Картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Выслушав истца и представителя истцов ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле вправе собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО4, и ФИО5 на основании решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являются совладельцами жилого дома общей площадью 124,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, где каждому в праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли. Ответчику ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Ранее данная доля принадлежала его матери ФИО7

Также судом установлено, что по пользованию жилым домом по адресу: <адрес>, между истцами и ответчиком сложилось фактическое пользование.

По ходатайству представителя истца по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, для определения вариантов раздела дома в натуре.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО НПП «РУМБ» был представлен вариант раздела в натуре спорного жилого дома - по фактическому порядку пользования домом.

Согласно указанному экспертному заключению также установлено, что раздел указанного жилого дома технически возможен.

Согласно варианту 1 экспертного заключения судебной строительно-технической экспертизы в собственность истцов ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО5 в равных долях (по ? доли каждому) выделяется здание - часть жилого дома одноэтажный жилой блок, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе: помещение 1 (жилая), площадью 31,3 кв.м; помещение 2 (жилая), площадью 20,4 кв.м.; помещение 3 (кухня), площадью 10,0 кв.м.

Вышеуказанные помещения оснащены инженерным оборудованием, а именно: электроснабжение, печное отопление, отопительно-варочные приборы, горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация.

Ответчику ФИО3 выделяется здание - часть жилого дома одноэтажный жилой блок, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе: помещение 1 (жилая), площадью 11,3 кв.м; -помещение 2 (жилая), площадью 21,1 кв.м; помещение 3 (жилая), площадью 20,7 кв.м.; помещение 4 (кухня), площадью 9,9 кв.м.

Вышеуказанные помещения оснащены инженерным оборудованием, а именно: электроснабжение, АГВ, отопительно-варочные приборы, горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация.

Помещения, выделяемые истцу и ответчику, имеют автономные вводы и выводы инженерных систем.

Учитывая изложенное, суд считает, и принимая тот факт что фактическое пользование жилым домом сложилось годами, раздел дома выполнен без несоразмерного ущерба дому, в данном случае возможен только один вышеизложенный вариант раздела блокированного жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО4 ича, ФИО4 АлексА.а, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, законно, обосновано, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО4 ича, ФИО4 АлексА.а, ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ООО НПП «РУМБ».

В собственность ФИО1, ФИО4 ича, ФИО4 АлексА.а, ФИО2 в равных долях (по <данные изъяты> доли каждому) выделяется здание - часть жилого дома одноэтажный жилой блок, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе: помещение 1 (жилая), площадью 31,3 кв.м; помещение 2 (жилая), площадью 20,4 кв.м.; помещение 3 (кухня), площадью 10,0 кв.м.

В собственность ФИО3 выделяется здание - часть жилого дома одноэтажный жилой блок, общей площадью 63,0 кв.м., в том числе: помещение 1 (жилая), площадью 11,3 кв.м; -помещение 2 (жилая), площадью 21,1 кв.м; помещение 3 (жилая), площадью 20,7 кв.м.; помещение 4 (кухня), площадью 9,9 кв.м.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО4 ича, ФИО4 АлексА.а, ФИО2 и ФИО3. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО4 ича, ФИО4 АлексА.а, ФИО2 и ФИО3 на выделенные им части жилого дома в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета