Решение № 2-4411/2018 2-4411/2018~М-4105/2018 М-4105/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-4411/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирнова М.В., при секретаре Галстян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Публичного акционерного общества МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК (ПАО МОСОБЛБАНК) к ФИО3, о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика в пользу Публичного акционерного общества МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО МОСОБЛБАНК и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (индивидуальный предприниматель ФИО2 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор № аренды нежилых объектов (далее - Договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование (аренду) по Акту приема-передачи следующее нежилые объекты и помещение (далее - Объекты):

- Помещения №, №, часть помещения №, расположенные на 1 этаже в нежшом здании, назначение: нежилое, 2 этажный, площадь 223,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

- Сооружения, назначение: сооружения спортивно - оздоровительные, лит. 4Х, площадь 2 917,20 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

- Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь 101,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

- Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 — этажный, площадь 198,00 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

- Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь 3 155,10 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

а Арендатор принимает данные Объекты во временное пользование и уплачивает Арендодателю плату за аренду (далее - Арендная плата) в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Согласно п. 1.2. Договора аренды Объекты передаются Арендатору для использования в качестве конюшен, проведения различных конных соревнований, организации точек розничной торговли, а также оказания сопутствующих услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема-передачи к договору № аренды нежилых объектов от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 4.1. Договора аренды договор вступает в силу с момента подписания и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного ими Договора применяются к отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.2.3 Договора аренды Арендатор обязуется своевременно и полностью производить выплату арендной платы в размере, установленном Договором аренды.

Пунктом 5.3 Договора аренды определена общая сумма Арендной платы за пользование арендуемыми Объектами, которая составляет <данные изъяты> в месяц с учетом НДС.

Согласно п. 5.6 Договора аренды оплата Арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 5 дней с даты подписания договора. Оплата арендной платы, начиная со 2 месяца аренды производится не позднее 15-го числа (включительно) отчетного календарного месяца.

Основанием для выплаты Арендатором Арендной платы за Объекты является использование Арендатором Объектов и Договор аренды, в связи с чем, Арендатор, не выплативший в определенный настоящим Договором срок, подлежащую уплате сумму Арендной платы за объекты не вправе ссылаться на отсутствие счета Арендодателя.

Датой оплаты считается дата зачисления суммы Арендной платы, указанной в п. 5.3 Договора аренды, на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 Договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО МОСОБЛБАНК и ИП ФИО3 был подписан акт приема-передачи (возврата) к Договору № аренды нежилых объектов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (Исх. №) Банком в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо, требования которого Ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ПАО МОСОБЛБАНК и ФИО3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ПАО МОСОБЛБАНК составляет <данные изъяты> (рублей <данные изъяты> копеек, из которой: задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>; задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> р-; задолженность за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ (частично) - <данные изъяты>; задолженность за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>; задолженность за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; задолженность за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен посредством направления повестки по адресу, указанному в договоре, что подтверждается отчетом об отслеживании.

Учитывая извещение ответчика и согласие истца, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным вынести по настоящему делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно части 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО МОСОБЛБАНК и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор № аренды нежилых объектов (далее - Договор аренды).

В соответствии с п. 1.1. Договора аренды Арендодатель передает Арендатору за плату во временное пользование (аренду) по Акту приема-передачи следующее нежилые объекты и помещение (далее - Объекты):

- Помещения №, №, часть помещения №1, расположенные на 1 этаже в нежшом здании, назначение: нежилое, 2 этажный, площадь 223,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

- Сооружения, назначение: сооружения спортивно - оздоровительные, лит. 4Х, площадь 2 917,20 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

- Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь 101,5 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

- Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 — этажный, площадь 198,00 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

- Нежилое здание, назначение: нежилое, 1 - этажный, площадь 3 155,10 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

а Арендатор принимает данные Объекты во временное пользование и уплачивает Арендодателю плату за аренду (далее - Арендная плата) в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Согласно п. 1.2. Договора аренды Объекты передаются Арендатору для использования в качестве конюшен, проведения различных конных соревнований, организации точек розничной торговли, а также оказания сопутствующих услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендодателем и Арендатором был подписан акт приема-передачи к договору № аренды нежилых объектов от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 4.1. Договора аренды договор вступает в силу с момента подписания и действует по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Стороны пришли к соглашению, что условия заключенного ими Договора применяются к отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 2.2.3 Договора аренды Арендатор обязуется своевременно и полностью производить выплату арендной платы в размере, установленном Договором аренды.

Пунктом 5.3 Договора аренды определена общая сумма Арендной платы за пользование арендуемыми Объектами, которая составляет <данные изъяты> в месяц с учетом НДС.

Согласно п. 5.6 Договора аренды оплата Арендной платы за первый месяц аренды производится в течение 5 дней с даты подписания договора. Оплата арендной платы, начиная со 2 месяца аренды производится не позднее 15-го числа (включительно) отчетного календарного месяца.

Основанием для выплаты Арендатором Арендной платы за Объекты является использование Арендатором Объектов и Договор аренды, в связи с чем, Арендатор, не выплативший в определенный настоящим Договором срок, подлежащую уплате сумму Арендной платы за объекты не вправе ссылаться на отсутствие счета Арендодателя.

Датой оплаты считается дата зачисления суммы Арендной платы, указанной в п. 5.3 Договора аренды, на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 Договора аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО МОСОБЛБАНК и ИП ФИО3 был подписан акт приема-передачи (возврата) к Договору № аренды нежилых объектов от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ (Исх. №) ФИО1 в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо, требования которого Ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ между ПАО МОСОБЛБАНК и ФИО3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ПАО МОСОБЛБАНК составляет <данные изъяты> (рублей <данные изъяты> копеек, из которой: задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> р-; задолженность за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ (частично) - <данные изъяты>; задолженность за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты>; задолженность за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>; задолженность за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>

Поскольку ответчик в суд не прибыл, возражения не представил, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности и полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, также с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК задолженность по Договору аренды нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнов М.В.