Решение № 2-396/2020 2-396/2020(2-5103/2019;)~М-5078/2019 2-5103/2019 М-5078/2019 от 4 февраля 2020 г. по делу № 2-396/2020

Дело № 2-396/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.,

при секретаре Васильяди А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-396/2020 по иску Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону к ФИО1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка в связи с прекращением договора аренды земельного участка, указав на то, что между Администрацией г.Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка КН №, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>.

После окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком.

В настоящее время действующим законодательством установлено, что земельные участки для временного размещения индивидуальных гаражей предоставляются инвалидам, родителям (усыновителям, опекунам, попечителям) детей-инвалидов, опекунам (попечителям) инвалидов с детства, ветеранам Великой отечественной войны, имеющим в собственности транспортное средство или другое средство передвижения, с учетом срока, на который установлена инвалидность, но не более чем на 5 лет, а также расстояние от испрашиваемого земельного участка до места жительства гражданина не должно превышать 100 метров (п. 3.1.5 Положения «О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону», утвержденное Решением Ростовской-на-Дону городской Думы Пятого созыва № тот ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с отсутствием в Департаменте документов, подтверждающих право ФИО1 на предоставление земельного участка в соответствии с требованиями п.3.5 вышеуказанного Решения, а также на основании п. 2 ст. 610 ГК РФ, Департаментом в адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление (исх. №) о прекращении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Уведомление было направлено по адресу регистрации ФИО1: <адрес> и вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования земельного участка с КН № от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на указанном земельном участке находится временный металлический гараж.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

В данном исковом заявлении Департамент не оспаривает право собственности ФИО1 на гараж, либо на другое имущество, расположенное на данном земельном участке.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), освободить земельный участок с КН №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), освободить земельный участок с КН №, общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений <адрес> в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в конечном итоге просит суд обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии 6006 №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), освободить земельный участок с КН №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №, выдан отделением УФМС России по <адрес>), передать земельный участок с КН №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Истец Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать.

Дело в отсутствие не явившегося истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 18 кв.м. для эксплуатации временного металлического гаража, сроком действия ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. (л.д.15-21)

Согласно условиям договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в адрес ФИО1 было направлено уведомление в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщил арендатору об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и о прекращении действия данного договора ДД.ММ.ГГГГ Также арендодатель поставил ФИО1 в известность о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок и передать его ДИЗО г. Ростова-на-Дону в состоянии не хуже первоначального. (л.д.25)

Как усматривается из материалов дела, уведомление было направлено по адресу регистрации ФИО1: <адрес>., и было получено ФИО1 (л.д.26)

Таким образом, истец выполнил возложенную на него п. 2 ст. 610 ГК РФ обязанность, предупредил арендатора о прекращении договора аренды за 3 месяца, в связи с чем, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела, а именно акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) усматривается, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> до настоящего времени не освобожден.

Исходя из изложенного, суд полагает, что ответчик не выполнил предписание, содержащееся в уведомлении истца № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенных норм права, суд считает, что исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <адрес> об обязании ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 18 кв.м. с передачей по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от временного металлического гаража.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать свободный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по акту приема-передачи Департаменту имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2020 года.