Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-250/2019 М-250/2019 от 22 января 2019 г. по делу № 2-410/2019

К О П И Я

Дело № 2-410/2019 (42RS0023-01-2019-000349-32)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Для улучшения жилищных условий он произвел реконструкцию жилого дома без получения соответствующих разрешений. В результате проведенной реконструкции жилая и общая площади жилого дома увеличились. Признание права собственности на указанный реконструированный жилой дом возможно в настоящее время только на основании решения суда, в связи с чем, обращается в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, просил суд сохранить в реконструированном виде жилой дом и признать за ним право собственности на указанный жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> прекратив право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по данному адресу.

Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого района Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом отсутствие разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок общей площадью № кв.м. и жилой дом общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 4,5).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м. (л.д. 8-15).

Согласно заключению эксперта № ООО «<данные изъяты>», жилой дом соответствует градостроительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности; строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения технических норм не обнаружено; строение не нарушает интересы и права третьих лиц.).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО4, ФИО5, показавших в судебном заседании, что истцу ФИО1 принадлежит земельный участок и жилой дом по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района. Истец произвел реконструкцию данного жилого дома, произвел демонтаж холодного пристроя, перенес крыльцо, в связи с чем, площадь дома значительно увеличилась. Реконструкция жилого дома произведена в соответствии с установленными правилами, дом никому не мешает, никаких претензий по поводу строения не имеется, ничьи интересы и права не нарушены.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что жилая застройка по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствует основному виду разрешенного использования земельного участка; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности, - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) жилой дом (наименование объекта), общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> (запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-410/2019 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.