Решение № 2-1298/2019 2-152/2020 2-152/2020(2-1298/2019;)~М-1284/2019 М-1284/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-1298/2019

Дело *


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

* г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Дмитриевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В.1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок площадью 986 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: *, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от *, изготовленном кадастровым инженером И.

В суде истец уточнила исковые требования в части указания вида земельного участка на «ведение садоводства».

Представитель истца Ф. в суде поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что В.1 является членом СНТ «Черские Сады». Желая реализовать свое право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность, она подготовила схему образования земельного участка, обратилась в орган, занимающийся распоряжением земельными участками. Однако в предоставлении земельного участка было отказано в связи с выявленными противоречиями. А именно, Администрация *, в ведении которой находилось СНТ «Черские Сады», изначально предоставляла земельные участки. Истцу было сообщено, что земельный участок находится в пределах * сообщила, что по сведениям территориального планирования, земельный участок располагается на территории *. С учетом указанных противоречий в бесспорном порядке предоставление земельного участка невозможно. Дополнительно пояснила, что исходя из проекта организации СНТ «Черские Сады», земельный участок располагается в границах данного СНТ. Изначально проекты планировки делались в 90-х годах, то есть до издания правил землепользования и застройки, утверждения генеральных планов сельских поселений. Поэтому спорный земельный участок располагался на определенной территории и находился в ведении Администрации *. В настоящее время соседние земельные участки оформлены, стоят на кадастровом учете, права на них зарегистрированы. Исходя из сведений, содержащихся в ЕГРН, этим земельным участкам присвоен городской квартал СНТ.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области И1. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что действительно земельные участки предоставлялись как массив от Администрации *.

Свидетель В. в суде показал, что В.1 пользуется спорным земельным участком с 1994 года в целях садоводства. В его собственности находится земельный участок *, расположенный рядом с земельным участком *.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 1994 года В.1 является членом * и ей предоставлен в пользование земельный участок * площадью 600 кв.м. Задолженностей по членским и целевым взносам не значится (л.д. 13-14, 18).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что В.1 имеет право на бесплатное приобретение в собственность предоставленного ей земельного участка * в СНТ «Черские Сады».

Оснований, исключающих данную возможность, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

То обстоятельство, что имеется несоответствие в месторасположении спорного земельного участка, препятствует В.1 во внесудебном порядке реализовать свое право.

Указанное несоответствие заключается в том, что по сведениям, содержащимся в схеме расположения земельного участка, он образуется из земель, находящихся в ведении Администрации *, однако как следует из ответа Администрации Псковского района, * территориально расположено в *.

Данное противоречие вызвано тем, что выделение и предоставление земельного участка в ведение СНТ и в пользование граждан осуществлялось задолго до осуществления работ по территориальному планированию.

Суд также учитывает, что в Государственном фонде данных Управления Росреестра по * имеются сведения о плане организации территории *. В данном плане в том числе имеется указание на наличие земельного участка с номером 61 и его месторасположении относительно остальных земельных участков в данном СНТ (л.д. 16).

Земельные участки под номерами 62 и 80, являющиеся смежными со спорным земельным участком, поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров. Месторасположением данных земельный участков указано: * категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства (л.д. 16, 35-43).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за В.1 право собственности на предоставленный ей земельный участок.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: *, установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 800 кв.м. Результаты данных кадастровых работ отражены в межевом плане от *, изготовленном кадастровым инженером И. (л.д. 6-15).

Как установлено судом спорный земельный участок существует в данных границах более 15 лет.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать за В.1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: * по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от *, изготовленном кадастровым инженером И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление В.1 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за В.1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: *, по координатам характерных точек, определенных в межевом плане от *, изготовленном кадастровым инженером И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *

Решение не обжаловалось. Вступило в законную силу. Судья Логинов Д.В.