Решение № 2-778/2017 2-778/2017~М-654/2017 М-654/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-778/2017

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

12 сентября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.

при секретаре Ненарокомовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –778/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом администрации Кинель – Черкасского района, третьим лицам Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права общей долевой собственности на имущество и сохранении реконструкции,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что истцам на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> доля каждого – ?. Истцами в квартире была произведена реконструкция, возведен пристрой, в котором оборудовали прихожую – помещение № согласно плану ЦТИ и туалет – помещение №, холодное помещение было переоборудовано в кухню – помещение №. В результате реконструкции площадь квартиры изменилась и составляет: общая <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> надлежащих документов на проведение реконструкции истцы не оформляли, считают, что своими действиями интересы третьих лиц не нарушают. Просят суд признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности за каждым на ? долю реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью- <данные изъяты>, жилая-<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 (по доверенности) поддержала заявленные требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении требований настаивают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района ФИО10 в отзыве на иск поддержала исковые требования истцов.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> доля каждого – ?.

Истцами в квартире была произведена реконструкция, возведен пристрой, в котором оборудовали прихожую – помещение № согласно плану ЦТИ и туалет – помещение №, холодное помещение было переоборудовано в кухню – помещение №.

В результате реконструкции площадь квартиры изменилась и составляет: общая <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>

Согласно технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: : <адрес>,

<адрес> общая площадь – <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>

Разночтения произошли в результате произведенной истцами реконструкции.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. Сведений о притязаниях иных, кроме истцов, лиц на спорное имущество, не имеется. Суд считает возможным изменить размер долей собственников согласно заявленными исковым требованиям, поскольку каких-либо возражений от ответчика не поступило, истцы настаивают на удовлетворении заявленного иска.

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности реконструированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью- <данные изъяты>, жилой -<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 12 сентября 2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>