Решение № 2-3174/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-3174/2017

Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Катиценой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3174/2017 по иску комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО1 ФИО4 о взыскании арендных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № «О результатах аукциона» (лот №) заседания комиссии по проведению аукциона на право заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, которая не разграничена, между комитетом по управлению имуществом города Волгодонска (далее – истец) и ФИО1 (далее – ответчик) был заключен договор аренды земельного участка площадью <адрес>. Договор аренды заключен сроком: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. договора аренды).

Истец свои обязательства исполнил, передав земельный участок ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно п.3.1. договора аренды годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты>. Размер арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В силу п.3.2. договора аренды арендная плата вносится не позднее <данные изъяты> последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления в консолидированный бюджет.

Пунктом 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, ответчик выплачивает истцу Вени из расчета <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени уплачиваются в порядке п.3.2 договора аренды.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы и пени выполняет ненадлежащим образом. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, судебное заседание проведено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.607 ГК РФ в аренду может быть сдан земельный участок.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу частей 1 и 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

По правилам п.1 ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № «О результатах аукциона» (лот №) заседания комиссии по проведению аукциона на право заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, которая не разграничена, между комитетом по управлению имуществом города Волгодонска (далее – истец) и ФИО1 (далее – ответчик) был заключен договор аренды земельного участка площадью <адрес>. Договор аренды заключен сроком: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1. договора аренды).

Истец свои обязательства исполнил, передав земельный участок ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в ЕГРН.

Согласно п.3.1. договора аренды годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты>. Размер арендной платы за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В силу п.3.2. договора аренды арендная плата вносится не позднее <данные изъяты> последнего месяца отчетного квартала, путем перечисления в консолидированный бюджет.

Пунктом 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, ответчик выплачивает истцу Вени из расчета <данные изъяты> рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени уплачиваются в порядке п.3.2 договора аренды.

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы и пени выполняет ненадлежащим образом. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и задолженность по пене за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Истец направил в адрес ответчика требование об оплате задолженности, которое оставлено ответчиком без исполнения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Ответчиком возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, расчет задолженности не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи с их правомерностью и обоснованностью.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Истцу при подаче иска государственную пошлину не уплатил.

Таким образом, государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению имуществом города Волгодонска к ФИО1 ФИО5 о взыскании арендных платежей и пени удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в консолидированный бюджет Ростовской области задолженность по арендной плате за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2017 года.