Решение № 2-862/2019 от 20 декабря 2019 г. по делу № 2-862/2019

Дело №2-862/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних 16 и 17 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних 18 и 19 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что она и ее дети 20. и 21 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Справкой за № 457 от 14.08.2019 г., выданной администрацией Веселовского сельсовета, подтверждается, что они прописаны и проживают по указанному адресу. Вместе с ними зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Жилой дом по адресу <адрес> они покупали за счет заемных средств, предоставленных в соответствии с договором займа от 02.10.2017г., заключенным в р.п. Краснозерское между ФИО1 и КПК «Кредитный союз 5». В п.1.4. договора купли-продажи указано, что на момент заключения договора в жилом доме на регистрационном учете никто не состоит. При каких обстоятельствах ответчики были прописаны на их жилплощади, ей не известно. До подачи в суд она просила ФИО2 и ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета. Они пообещали сняться, но до сих пор этого не сделали. С момента покупки ими жилого дома, ответчики на их жилой площади не проживали и не проживают, не держат вещей, не несут бремя содержания данного помещения, не участвуют в оплате коммунальных платежей. Признание ответчиков лицами, утратившими право пользования жилой площадью, необходимо для снятия их с регистрационного учета с ее площади, по причине того, что она не может оформить субсидию по коммунальным платежам и данное обстоятельство нарушает ее право по владению и свободному распоряжению своей собственностью. Обстоятельства того, что ответчики не проживают на их площади, не держат вещей, не несут бремя содержания данного помещения, не участвуют в оплате коммунальных платежей, могут подтвердить свидетели.

Руководствуясь ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>

<адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела по адресу фактического проживания в <адрес>.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: 22 и 23 являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: Новосибирская <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН, копией договора купли – продажи от 03.10.2017 г. Согласно п.1.4. договора купли-продажи от 03.10.2017 г., на момент заключения договора в жилом доме на регистрационном учете никто не состоит.

Справкой Администрации Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области от 14.08.19 г., адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснозерский», подтверждается довод истца о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют регистрацию по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации Веселовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области от 16.09.2019 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на территории МО Веселовского сельсовета не проживают с 2014 года. Выбыли без снятия с регистрационного учета в <адрес>.

В соответствии с информацией Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Карасукский» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 значатся зарегистрированными в Краснозерском районе.

Судом установлено, что фактически ответчики проживают по адресу: <адрес>. По данному адресу ответчики получают почтовую корреспонденцию. Справкой Ирбизинского сельсовета Карасукского района Новосибирской области подтверждается, что ответчики вместе с детьми фактически проживают в <адрес>

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчики в доме истца не проживают, собственниками не являются, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиками никаких доказательств и возражений, свидетельствующих о наличии какого-либо права на жилое помещение, либо на пользование помещением не предоставлено.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних 24 и 25 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилой площадью расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 декабря 2019 года.

СУДЬЯ: подпись