Решение № 2-1492/2020 2-1492/2020~М-1431/2020 М-1431/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1492/2020

дело № 2-1492/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-002258-25


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 17 сентября 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом, обосновав тем, что с 1983 года на основании выписки из похозяйственной книги она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, находящимся у нее в постоянном бессрочном пользовании, по адресу: <адрес>. Однако, Росреестром ей отказано в постановке объекта на кадастровый учет. С 1983 года по настоящее время она владеет данным домовладением, зарегистрирована в нем, однако право собственности не оформила надлежащим образом. В связи с чем, просит признать право собственности на указанное домовладение.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили признать за истцом право собственности на объект капитального строительства: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, инвентарный №, Литер А, общей площадью 51,3 кв.м., определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года, составляет - 55,5 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м., этажность - 1, год постройки - 1950, материал стен - саманные, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Указать, что данное решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении объектов, указанных в нем.

Представитель ответчика - глава Константиновского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав, истца, ее представителя, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав, выданных администрацией Константиновского сельского поселения, ФИО1 с 1983 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, принадлежащем истцу на праве постоянного /бессрочного/ пользования /л.д. 9, 10/.

Как установлено, правовая регистрация объекта не проведена, однако управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости /л.д. 8/.

На основании изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на законных основаниях с 1983 года, как собственник указанного имущества. Основанием возникновения права собственности ФИО1 на жилой дом являются данные похозяйственных книг.

Спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется, истец имеет регистрацию по месту фактического проживания, несет бремя содержания дома как собственник.

Имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, подтверждает факт строительства дома и содержит его описание, выписка из похозяйственной книги на земельный участок под жилым домом, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждает правомерность владения данным земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно заключению эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» строение - жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам, требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности. Не создает угрозу безопасности и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения /л.д. 64-77/.

Свидетели В. и М. в судебном заседании пояснили, что истец с 1983 года постоянно проживает в данном доме, владеет им как собственным.

Принимая во внимание все обстоятельства, учитывая мнение представителей ответчика и третьего лица, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать ФИО1 право собственности на объект капитального строительства: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, инвентарный №, Литер А, общей площадью 51,3 кв.м., определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года, составляет - 55,5 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м., этажность - 1, год постройки - 1950, материал стен - саманные, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости: объект капитального строительства: здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, инвентарный №, Литер А, общей площадью 51,3 кв.м., определенная в соответствии с требованиями, утвержденными Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года, составляет - 55,5 кв.м., жилая площадь 29,0 кв.м., этажность - 1, год постройки - 1950, материал стен - саманные, расположенный на земельном участке, площадью 2500 кв.м., с кадастровым №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в отношении объекта, указанного в нем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца.

Судья С.М. Устюжин