Решение № 2-5889/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-3912/2025~М-2484/2025

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

24 ноября 2025 года

Мотивированное решение суда составлено

05 декабря 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Коротковой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что 28.11.2003 между <данные изъяты> (арендодатель) и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор № аренды земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> к.н. №, под административное здание, сроком до 24.09.2052.

В соответствии с ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законом соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов РФ.

В силу п. 2 ст. 2, п. 2 ст. 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 «О регулировании земельный отношений в Нижегородской области» и п.п.1, 2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 № с 01.01.2006 органом по управлению и распоряжению земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Закона, является <данные изъяты>.

На основании дополнительного соглашения от 17.05-2013 одним из арендаторов становится ФИО1.

09.11.2015 <данные изъяты> было реорганизовано путем слияния. Правопреемником <данные изъяты> является <данные изъяты>.

02.04.2018 <данные изъяты> было переименовано в министерство^ имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

В связи с тем, что должник арендную плату вносил нерегулярно, за ним образовалась задолженность в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022.

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы составляет 7430,02 руб. (п. 5.2 Договора) за период с 01.10.2019 по 10.10.2022 г.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды № от 28.11.2003 в сумме 57419,02 руб. (в том числе, по арендной плате в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 и пени - 7430,02 руб. за период с 30.09.2019 по 10.10.2022).

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 28.11.2003 между <данные изъяты> (арендодатель) и множественностью лиц на стороне арендатора был заключен договор № аренды земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу<адрес>, к.н. №, под административное здание, сроком до 24.09.2052.

В силу п. 2 ст. 2, п. 2 ст. 4 Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № «О регулировании земельный отношений в Нижегородской области» и п.п.1, 2 Постановления Нижегородской области от 10.02.2006 № с 01.01.2006 органом по управлению и распоряжению земельными участками в городе Нижнем Новгороде, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе по реализации прав и обязанностей арендодателя земельных участков, переданных по договорам аренды, включая договоры, заключенные до момента вступления в силу Закона, является <данные изъяты>

На основании дополнительного соглашения от 17.05-2013 одним из арендаторов становится ФИО1.

09.11.2015 <данные изъяты> было реорганизовано путем слияния. Правопреемником <данные изъяты> является <данные изъяты>.

02.04.2018 <данные изъяты> было переименовано в министерство^ имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения арендатор обязался ежемесячно оплачивать арендную плату.

В связи с тем, что должник арендную плату вносил нерегулярно, за ним образовалась задолженность в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022.

Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы составляет 7430,02 руб. (п. 5.2 Договора) за период с 01.10.2019 по 10.10.2022 г.

В соответствии п.п. 3.4.4 договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, установленную договором.

Главой 4 договора установлен порядок расчетов по договору и сроки оплаты арендной платы

Согласно п. 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные сроки арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В нарушение условий договора ответчик арендную плату по договору не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Задолженность взыскана первоначально судебным приказом от 24.11.2022 года, отмененным определением от 16.04.2025 года, заявление о вынесении судебного приказа направлено 20.10.2022 г.

Настоящее исковое заявление направлено в суд 06.06.2025 года, таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданский процесс осуществляется на основе состязательности сторон.

На основании п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2019 по 30.09.2022, в связи с чем, исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере 49989,00 руб. подлежат удовлетворению. Размер пени на сумму несвоевременно уплаченной арендной платы составляет 7430,02 руб. (п. 5.2 Договора) за период с 01.10.2019 по 10.10.2022 г.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании ст. 333.19, 333.20 НК РФ исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в сумме 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН №) задолженность по договору аренды № от 28.11.2003 в сумме 57419,02 руб. (в том числе, по арендной плате в сумме 49989,00 руб. за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 и пени - 7430,02 руб. за период с 30.09.2019 по 10.10.2022).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в местный бюджет в сумме 4000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья А.Э.Коннов

Копия верна

Судья А.Э.Коннов