Решение № 2-757/2021 2-757/2021~М-532/2021 М-532/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-757/2021

Дело №2-757/2021

76RS0008-01-2020-001126-06


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Леонтьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Переславля-Залесского о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Переславля-Залесского просит, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> и находящийся на нем жилой дом, по адресу: <адрес скрыт>.

В обоснование требований указано, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу принадлежали <В.А.Н.>, который умер <дата скрыта>. ФИО1 являясь наследником по завещанию, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства было отказано, поскольку при жизни <В.А.Н.> право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировал. Кроме того, в постановлении о выделении спорного земельного участка его имя указанно «Ал-др».

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежащим образом, каких-либо заявлений в адрес суда не направила. Её представитель по доверенности – ФИО2 иск поддержала.

Представитель ответчика - администрации городского округа города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус ФИО3, в судебном заседании отсутствует, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела судом установлено, что на основании распоряжения Главы Лыченского сельского совета Переславского района Ярославской области <номер скрыт> от <дата скрыта> «Об оформлении земельных участков» <В.А.Н.> был выделен в собственность земельный участок в д. <адрес скрыт>, площадью 0,32 Га. (л.д.14)

По сведениям ЕГРН указанный земельный участок стоит на государственном кадастром учете с <дата скрыта>., имеет кадастровый <номер скрыт>, площадь – 3200 кв.м., адрес: <адрес скрыт>.

Из материалов дела следует, что на основании записи в похозяйственной книге <номер скрыт><адрес скрыт> на <дата скрыта> Лыческого сельского Совета народных депутатов, лицевой счет <***>, <В.А.Н.> принадлежал жилой дом с постройками, находящийся по адресу: <адрес скрыт> год постройки объекта 1962 г. (л.д.13)

Согласно справке администрации Пригородного сельского поселения Переславкого муниципального района <номер скрыт> от <дата скрыта>., домовладению, состоящему из жилого дома с постройками и земельного участка площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащему <В.А.Н.>, присвоен почтовый адрес: <адрес скрыт> (л.д. 12).

<В.А.Н.> умер <дата скрыта> (л.д. 7).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец ФИО1 является дочерью умершего <В.А.Н.>. Смена фамилии произошла при регистрации брака (л.д.8).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно завещанию <В.А.Н.> от <дата скрыта>., удостоверенному специалистом Лыченской сельской администрации – <Х.Е.В.>, домовладение, находящееся в д. Скоморохово, состоящее из бревенчатого дома, сеней, двора, бани и земельного участка завещано дочери – ФИО1 (л.д. 9).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела <номер скрыт>, ФИО1 обратилась к нотариусу Переславского нотариального округа Ярославской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства после <В.А.Н.> В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома истцу отказано, поскольку сведения о регистрации прав на них в ЕГРН отсутствуют, кроме того в постановлении о выдаче <В.А.Н.> спорного земельного участка указано неполное имя собственника, а именно вместо «Александр» указано «Ал-др».

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По смыслу пункта 18 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, в похозяйственной книге учитываются сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, указанная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности <В.А.Н.> на жилой дом, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что имеющиеся в деле документы с достоверностью подтверждают, что <В.А.Н.>, умерший <дата скрыта>. являлся собственником спорного земельного участка и находящегося на нем жилого дома. Сокращенное написание имени <В.А.Н.> не делает документ порочным.

То обстоятельство, что <В.А.Н.> не произвел регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, в настоящее время является препятствием к реализации истцом своих наследственных прав во внесудебном порядке. Данное обстоятельство не является основанием для прекращения права собственности наследодателя на объекты недвижимости. Право собственности <В.А.Н.> в судебном заседании не оспорено. Таким образом, право истца подлежит судебной защите. За ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес скрыт>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт> и расположенный на нем жилой дом площадью 71.3 кв.м., по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Иванова Ю.И.