Решение № 2-880/2017 2-880/2017~М-657/2017 М-657/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-880/2017

Дело № 2-880/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Управлению Росреестра по Московской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ей в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. в <адрес> для ведения садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставленному ей на праве собственности земельному участку присвоен кадастровый №, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, сведения внесены на основании свидетельства №. В настоящее время границы указанного участка установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> В период с ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени в собственности истца находится только один земельный участок с кадастровым номером № Другого земельного участка ей не предоставлялось. Из налогового уведомления № истцу стало известно, что на её имя начислен земельный налог на два земельных участка с кадастровыми номерами № и № Истец обратилась в ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>. Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что он значится за истцом, дата внесения сведений №., вид права – индивидуальная собственность от ДД.ММ.ГГГГ, но при этом ссылки на какой-либо документ, подтверждающий предоставление земельного участка в собственность не имеется. Полагает, что земельный участок с кадастровым номером № ошибочно поставлен на кадастровый учет и является дублирующим, в связи с чем подлежит исключению из единого государственного реестра (л.д. 5-6).

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения оставляют на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в ст. 12 ГК РФ. Так, согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей до 01.01.2017 г., орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 24 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению (часть 4).

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Согласно свидетельству о праве собственности №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на основании решения <данные изъяты> с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства и огородничества предоставлен земельный участок площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Документом-основанием для регистрации явилось свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д 8).

Исходя из содержания кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества. В сведениях о собственниках, основании возникновения права указано – ФИО1, индивидуальная собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Дата внесения сведений в ГКН – ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 9-10).

Согласно копии кадастрового паспорта в отношении земельного участка с кадастровым номером №, его правообладателем является ФИО1, индивидуальная собственность от ДД.ММ.ГГГГ границы участка не установлены (л.д. 11).

В соответствии с налоговым уведомлением ФИО1 производится начисление земельного налога по объектам – земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 12).

Суд приходит к выводу, что представленными письменными доказательствами подтверждается, что в государственный реестр недвижимости дважды внесены сведения об одном и том же земельном участке, но с указанием разных кадастровых номеров.

Документов, подтверждающих наличие в собственности истца земельного участка с кадастровым номером № не имеется, то есть запись о нем является недействительной и фактически дублирует запись о земельном участке с кадастровым номером №

Таким образом, сведения о наличии у ФИО1. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесены ошибочно в государственный кадастровый кадастр недвижимости и подлежат исключению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика не представлено достоверных и допустимых доказательств, позволяющих определить обоснованность внесения сведений о площади земельного участка и его адресе.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действующее законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, при этом отсутствует прямой запрет на снятие с кадастрового учета земельных участков на основании решения суда, учитывая также отсутствие иных способов разрешения установленной коллизии с помощью норм права, данный вопрос находится в компетенции суда и должен быть разрешен по существу.

Указанные обстоятельства не должны препятствовать участникам гражданского оборота в реализации их законных прав на снятие земельного участка с кадастрового учета в случае, если один и тот же земельный участок дважды поставлен на кадастровый учет по разным основаниям и имеет разные кадастровые номера.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для садоводства, зарегистрированный за ФИО1 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина