Решение № 2-2763/2017 2-2763/2017~М-2278/2017 М-2278/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2763/2017

отметка об исполнении решения дело № 2-2763/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.

при секретаре Димковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственницей <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В марте 2010 года она зарегестрировала в квартире своего дядю, ответчика ФИО2, а в 2014 году свою бабушку ФИО3, а сама выехала в <адрес>, где проживает до настоящего времени. После смерти бабушки в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик превратил квартиру в притон, оплату за коммунальные услуги не производил, к нему многократно вызывалась полиция соседями, в настоящее время он выехал из квартиры в <адрес>, забрав все свои личные вещи и оставив огромные долги по оплате коммунальных услуг.

В настоящее время истица, как собственник жилого помещения, желает распорядиться своей собственностью. Наличие регистрации ответчика в квартире создает дополнительные расходы.

В судебном заседании истец просила прекратить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета не поддержала, так как само прекращение право пользование жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, о чем свидетельствует конверт, возвращенный почтой с отметкой о невозможности вручения, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся материалам.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета УК «Жилстрой».

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения. Суд считает, что ответчик добровольно выехал после смерти своей матери из спорного жилого помещения, следовательно, прекращение за ним права пользования жилой площадью не ущемит его охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица имеет намерение распорядиться своей собственностью, а регистрация ответчика в квартире обременяет сделку.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца.

Судья