Решение № 2-19/2020 2-19/2020~М-3/2020 М-3/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-19/2020

№ 2-19/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 6 мая 2020 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Гришиной О.В. (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указал, что ему и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле принадлежит земельный участок с кадастровым №, площадью 1910 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Между ними постоянно возникают споры о порядке пользования и владения данным земельным участком и расположенным на нем жилым домом. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона. 16.10.2018 года кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения координат границ земельного участка.

Для согласования акта местоположения границ земельного участка ФИО2 было отправлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка почтовым отправлением, но ответа на данное отправление получено не было.

Истец считает, что отсутствие согласия ответчика препятствует ему в реализации права на уточнение площади и внешних границ спорного земельного участка. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, в связи с этим, истец ФИО1 просит признать за ним право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 16.10.2018г., без согласия сособственника земельного участка ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с учетом уточнений исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в соответствии с которым возражает против исковых требований, считает, что истец вводит всех в заблуждение и все документы на земельный участок он, ФИО2 сделал в 2011 году. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости, в частности, при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что собственниками (по <данные изъяты> доле) земельного участка с кадастровым №, площадью 1910 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2019 года (л.д. 11,12).

На основании статей 246, 247 ГК РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ответчик не желает обращаться в ФГБУ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Каких-либо обоснованных доводов и объяснений по поводу своего несогласия не представляет.

Таким образом, истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в соответствии с установленными межевыми границами без согласия сособственника ФИО2

Истец добросовестно всеми возможными и доступными для него средствами известил ответчика ФИО2 о производстве кадастровых работ на земельном участке, находящемся в их общей долевой собственности. В течение установленного законом 30-ти дневного срока, в который заинтересованное лицо может ознакомиться с материалами землеустройства, или обоснованно высказать свое несогласие и отказаться от подписи в акте согласования границ земельного участка, ответчик свое мнение не высказал, из чего можно сделать вывод, что тот не заинтересован в кадастровых работах и их результат ему безразличен. Суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, необоснованно уклоняясь от обращения в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред.от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с положениями части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Частями 7 и 8 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В адрес ФИО2 по месту его фактического проживания, почтой с уведомлением было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, которое им было получено.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поскольку ответчик ФИО2 не дает согласие на подачу заявления, то это не позволяет истцу реализовать свое право на осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление нарушенного права истца возможно лишь на основании судебного акта о признании за ним права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без согласия сособственника земельного участка ФИО2

Доводы ответчика ФИО2 о том, что в 2011 году им проведены мероприятия по установлению границ земельного участка, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку установление местоположения границ земельного участка через регистрирующие органы ответчиком не было оформлено. Согласно сведениям Богатовского отдела Управления Росреестра по Самарской области от 04.03.2020, площадь земельного участка с кадастровым № является декларированной и в соответствии с требованиями действующего законодательства границы не установлены.

На основании вышеизложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа восстановления нарушенного права у истца не имеется. Установление местоположения границ земельного участка соответствует интересам обоих собственников.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым №, площадью 1910 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с уточненными координатами характерных точек согласно межевого плана от 16.10.2018 изготовленного кадастровым инженером ФИО:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и внешних границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, на основании межевого плана от 16.10.2018 г., составленного кадастровым инженером ФИО без согласия сособственника земельного участка ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через суд Богатовского района в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации изготовлено 13 мая 2020 г.

Председательствующий О.Н.Хаустова