Решение № 2-397/2019 2-397/2019(2-6594/2018;)~М-6468/2018 2-6594/2018 М-6468/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-397/2019

Дело № 2-397/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019г. г.Ульяновск

Ленинский районный суда г.Ульяновска в составе судьи Елистратов А.М., при секретаре Магоян М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска о признании права собственности на хозблок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ИФНС России по Ленинскому району г.Ульяновска о признании права собственности на хозблок <данные изъяты>. с погребом расположенный по адресу Ульяновская область, <адрес> (далее – Хозблок №17). Требования мотивированы следующим.

Истица пользуется Хозблоком №17 с 24.01.2002г. Права на Хозблок №17 истица приобрела на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 24.01.2002г., заключенного с прежним собственником Хозблока №17 ФИО9. Управление Росреестра по Ульяновской области отказывает в регистрации права собственности истицы, поскольку из-за смерти прежнего собственника невозможно обеспечить его участие при оформлении документов.

В судебное заседание истица не явились. Представитель истицы ФИО3 на иске настаивала, указала, что <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ., сведения о наследниках отсутствуют. Истица длительное время пользуется Хозблоком №17, другие лица права истицы на Хозблок №17 не оспаривают.

Представители ответчиков администрации города Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в отзыве просил в иске отказать, указал, что Управление не может являться надлежащим ответчиком по делу, сведения о включении Хозблока №17 в перечень Федерального имущества отсутствуют.

Представитель Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области оставил разрешение иска на усмотрение суда, указал, что Хозблок №17 в реестре государственной собственности Ульяновской области не значатся.

Представитель третьего лица Нотариальной палаты Ульяновской области в отзыве разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица пользуется Хозблоком №17 более 15 лет, с 24.01.2002г., с момента заключения с прежним собственником ФИО10. договора купли-продажи Хозблока №17. Договор купли-продажи Хозблока №17 был нотариально заверен.

Согласно п. 5 договора купли-продажи расчёт между сторонами произведён полностью до подписания договора.

Государственная регистрация прав истицы на Хозблок №17 произведена не была. ФИО11. умер ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок …

В силу ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Поскольку ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. и другие лица не заявили о своих правах на наследственное имущество, Хозблок №17 мог быть отнесён к выморочному имуществу.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Следовательно надлежащим ответчиком по требованиям о признании права собственности на Хозблок №17, расположенный в г.Ульяновске, является администрация города Ульяновска.

Основания для удовлетворения иска к Управлению Росреестра по Ульяновской области отсутствуют, поскольку Управление права истицы на Хозблок №17 не оспаривало и не имеет полномочий на распоряжение выморочным имуществом.

По тем же основаниям иск не подлежит удовлетворению к МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ИФНС России по Ленинскому району г.Ульяновска.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет Хозблоком №17 как своим собственным в течение пятнадцати лет. Основанием для использования Хозблока №17 явилось заключение с прежним собственником договора купли-продажи и внесение всей согласованной с прежним собственником платы за приобретаемое имущество. При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истицей права собственности на Хозблок №17.

В связи с о смертью право собственности ФИО13на Хозблок №17 следует считать прекращённым.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО14 к администрации города Ульяновска удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО15 право собственности на хозблок <данные изъяты> с погребом расположенный по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО16 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области отказать.

Право собственности ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на хозблок <данные изъяты> погребом расположенный по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, <адрес> считать прекращённым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов