Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-509/2017 М-509/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-641/2017

Дело № 2-641/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ефремовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заворонежского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Заворонежского сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес>, поскольку им самовольно реконструирована часть дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что в 1996году он купил земельный участок в <адрес>. и дом, расположенный на нем. В 2016 году он снес часть дома, и на месте снесенных построек, самовольно, возвел новые строения Лит. А1 и Лит. А, которые согласно инженерно-техническому заключению соответствуют строительным нормам и пригодны для жизни людей. Просил признать за ним право собственности на <адрес>.

Представитель ответчика администрации Заворонежского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы администрации сельсовета ФИО2, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск признала.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у отца ФИО3 земельный участок и домовладение, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 840 кв. м, с кадастровым номером 68:07:0301008:97, расположенный по адресу: <адрес>.

Из акта ГУПТИ следует, что при обследовании <адрес> установлено, что снесены старая пристройка Лит. А1 и Лит. а1, возведены новые пристройки Лит. А1 площадью 20,9 кв. м, и Лит. а, площадью 6,0 кв. м.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием, выполненным ООО АПМ «АвАрх», возведенные пристройки Лит. А1 и Лит. а соответствуют строительным и санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, и не несут угрозы жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что жилой <адрес> соответствует градостроительным нормам, расположен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО1, истцом принимались меры к легализации самовольных построек, и администрацией <адрес> было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, поэтому суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,50 кв. м., инвентарный № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.