Решение № 2-131/2020 2-131/2020~М-82/2020 М-82/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-131/2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шишечкиной И.Н. при секретаре судебного заседания Мошковой И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Яшиной ФИО13, Яшину ФИО14 о внесении изменений в решение о разделе земельного участка, признании права собственности отсутствующим, исключении сведений о регистрации права, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 изначально обратилась в суд с иском о признании права собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим, исключении о нем сведений из ЕГРН, признании права собственности на данный участок за ней.

В процессе рассмотрения дела истцом требования в порядке ст. 39 ГПК РФ изменены, окончательно ФИО2 просит суд:

Внести изменения в решение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года – земельный участок с кадастровым номером № определить принадлежащим ФИО1 ФИО15, земельный участок с кадастровым номером № определить принадлежащим Яшиной ФИО16 и Яшину ФИО17 в равных долях.

Признать право собственности Яшиной ФИО18 и Яшина ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности Яшиной ФИО20 и ФИО21 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 ФИО22 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1 ФИО26 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Яшиной ФИО24 и Яшина ФИО25 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в равных долях.

В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство - земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО5 по завещанию были ее дети истец ФИО2 и ФИО4 Не успев принять наследство, ФИО4 умер, его <данные изъяты> доля наследства ФИО5 в порядке наследственной трансмиссии была распределена между ответчиками ФИО4 (сыном) и ФИО3 (супругой). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 продали ФИО2 принадлежащие им по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности бревенчатого одноэтажного жилого дома и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в результате чего ФИО2 стала единственным собственником жилого дома, о чем сделана соответствующая запись в ЕГРН. Земельный участок оставался в общей долевой собственности истца и ответчиков. Постановлением Администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области N 81 от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении адреса объектам недвижимости» на основании заявления ФИО2 жилому дому и земельному участку (категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства) присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года стороны подписали решение о разделе земельного участка, при подписании которого произошла ошибка в указании нумерации образованных участков. Участкам присвоены кадастровые номера: №- участок 1 и №- участок 2. При этом согласно кадастровой выписке жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №- участок 2, в отношении которого зарегистрировано право собственности ответчиков, что не соответствует действительности и Постановлению N81 от ДД.ММ.ГГГГ. Устранить выявленное несоответствие иным путем не удалось, что и послужило основанием для обращения с заявленным иском в суд.

Истец не явилась, извещена, направила представителя.

ФИО6, действующая в интересах ФИО2 на основании доверенности, измененные требования своего доверителя поддержала в полном объеме по доводом в нем изложенным.

Ответчики не явились, извещены надлежащим образом. По существу рассматриваемого дела ФИО3 и ФИО4 представлен отзыв, так ответчики против удовлетворения измененных требований не возражают, подтверждая наличие несоответствия нумерации участков фактическому пользованию и волеизъявлению при реализации решения о разделе изначального участка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований - УФСГР К и К по НО и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по НО извещены, представителей не направили, отзывов не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд, учитывая, что лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав, находит требования подлежащими удовлетворению.

Как разъяснено в абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.10), после смерти которой открылось наследство - земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> Наследниками ФИО4 по завещанию являются ее дети ФИО4 и ФИО2 (истец).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (дополнительное) на <данные изъяты> долю в наследственном имуществе ФИО5, состоящем из жилого дома и земельного участка (кадастровый номер №) по адресу: <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были произведены записи о регистрации права ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № записи № и <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок № записи №(л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ умер Яшин АА.А., его наследниками являются ФИО3 и ФИО4 (ответчики).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 были выданы свидетельства о правах на наследство по закону за каждым по <данные изъяты> доли в наследственном имуществе ФИО4, состоящем из <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке (кадастровый номер №) по адресу: <адрес> (л.д.53,54). Данное право также прошло государственную регистрацию.

Постановлением Администрации Бортсурманского сельсовета Пильнинского муниципального района Нижегородской области N 81 от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении адреса объектам недвижимости» на основании заявления ФИО2 жилому дому и земельному участку (категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства) присвоен следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно договору продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 продали ФИО2 принадлежащие им по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности бревенчатого одноэтажного жилого дома и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в результате чего ФИО2 стала единственным собственником жилого дома (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома (л.д.15) № записи – <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года стороны подписали решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №. Вновь образованным участкам присвоены кадастровые номера: №- участок 1 и №- участок 2. При этом согласно кадастровой выписке жилой дом принадлежащий истцу расположен на земельном участке с кадастровым номером № - участок 2, в отношении которого зарегистрировано право собственности ответчиков (л.д.17)

Из пояснений сторон следует, что в решении не отражено действительно волеизъявление сторон, так сторонами предполагалось определить в собственность ФИО2 участок под жилым домом, то есть с кадастровым номером № и за Яшиными на земельный участок с кадастровым номером №

Исходя из вышеизложенных обстоятельств и объяснений сторон, суд полагает измененные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в решение о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года – земельный участок с кадастровым номером № определить принадлежащим ФИО1 ФИО27, земельный участок с кадастровым номером № определить принадлежащим Яшиной ФИО28 и Яшину ФИО29 в равных долях.

Признать право собственности Яшиной ФИО30 и Яшина ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности Яшиной ФИО32 и Яшина ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 ФИО34 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности ФИО1 ФИО35 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности ФИО1 ФИО36 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать право собственности Яшиной ФИО37 и Яшина ФИО38 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья: И.Н. Шишечкина