Решение № 2-1374/2024 2-1374/2024~М-872/2024 М-872/2024 от 7 августа 2024 г. по делу № 2-1374/2024

Дело № 2-1374/2024

УИД 86RS0005-01-2024-001625-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 август 2024 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего А.Л. Алешкова, при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

В соответствии с договором найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, работающей в НГДУ «Нижнесортымскнефть» общества, предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенная в указанном общежитии на период трудовых отношений с обществом.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Трудовой договор между ФИО2 и обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по п.п. «а», п. 6, ч. 1, ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО2 выехала со спорной жилой площади в октябре 2023 года вывезла личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

В связи с этим, собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

На основании изложенного, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: мкр. <адрес>.

Представитель истца ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав представителя истца, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития.

В соответствии с договором найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, работающей в НГДУ «Нижнесортымскнефть» общества, предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенная в указанном общежитии на период трудовых отношений с обществом.

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1. договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и действует до ДД.ММ.ГГГГ, либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Если за 10 (десять) рабочих дней до даты окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не направит другой стороне письменное уведомление о расторжении договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.

Трудовой договор между ФИО2 и обществом прекращен ДД.ММ.ГГГГ по п.п. «а», п. 6, ч. 1, ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ - момента прекращения трудовых отношений договор прекратил свое действие.

В соответствии с п.2.1.9. договора наниматель по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения обязан освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.

ФИО2 выехала со спорной жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ года вывезла личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета по месту жительства ответчик не снялся.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что договор найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года утратила законные основания пользования вышеуказанной жилой площадью, однако в нарушение требований договора найма, до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья А.Л. Алешков

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда А.Л.Алешков