Решение № 2-1871/2021 2-1871/2021~М-1059/2021 М-1059/2021 от 24 июня 2021 г. по делу № 2-1871/2021

Дело № 2-1871/2021

43RS0003-01-2021-001600-62


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года г. Киров

Первомайский районный суд г. ФИО11 в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Глухих М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОГОБУ для детей-сирот ШИ ОВЗ г. Слободского в интересах ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО10 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

КОГОБУ для детей-сирот ШИ ОВЗ г. Слободского обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ФИО6, ФИО7, ФИО10 о принудительном обмене жилого помещения, в обоснование требований указано, что на полном государственном обеспечении в КОГОБУ для детей-сирот ШИ ОВЗ {Адрес} с {Дата} находится несовершеннолетняя ФИО2, {Дата}р., так как несовершеннолетняя является лицом из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. За несовершеннолетней ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}. Совместно с несовершеннолетней ФИО2 на данной жилой площади зарегистрировано еще 3 человека, а именно: отец ФИО4, {Дата},; мать ФИО3, {Дата}.р., проживает по указанному адресу, брат ФИО5 {Дата} г.{Адрес} жилого помещения являются в праве собственности ФИО4, доля 30/170, ФИО2, доля 41/170, ФИО5, доля 100/170. За ФИО2 право собственности закреплено договором купли-продажи от {Дата}, дата регистрации {Дата} {Номер}; распоряжением заместителя главы администрации города ФИО11 от {Дата} {Номер}-зр. ФИО2 временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: {Адрес}. Решением суда от {Дата} (дело {Номер}) мать и отец воспитанницы лишены родительских прав. За время пребывания несовершеннолетней ФИО2 в КОГОБУ для детей-сирот ШИ ОВЗ {Адрес}, мать и отец воспитанницу навещали 2 раза, писем и подарков не присылали, судьбой и здоровьем дочери не интересовались, родственных связей не поддерживают, алиментные выплаты мать не производит. Отец алименты на дочь платит. Органом Управления опеки и попечительства администрации г. ФИО11 {Дата}. проведена проверка сохранности и надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетней ФИО2 на праве оперативного управления. Жилое помещение расположено на 3 этаже 5-этажного дома, общая площадь помещения 51,4 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м., предусмотрено полное благоустройство помещения, есть горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, канализация, электроснабжение, газ, раздельный санузел, застекленный балкон. На момент проверки санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, отсутствуют межкомнатные двери, оторваны обои. Из-за не оплаты собственниками коммунальных платежей начисляемых за потребление коммунальных услуг поставляемых в жилое помещение, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. В результате образовавшейся задолженности отключено электроснабжение и газоснабжение. Проживание ФИО2 в квартире по адресу: {Адрес}, невозможно в связи с тем, что в ней зарегистрированы и проживают родители, лишенные в отношении нее родительских прав. Кроме того, в квартире по указанному адресу проживание ФИО2 возможно только после проведения большого косметического ремонта, подключения электроснабжения и газоснабжения. Просят обязать ответчиков осуществить обмен жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} (л.д.4-7, 50-51).

В судебное заседание представитель истца не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебном заседании представитель Управления опеки и попечительства г.ФИО11 по доверенности ФИО8 просит отказать в удовлетворении иска, поддержала доводы отзыва.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав представителя органа опеки и попечительства, изучив письменные материалы дела, и, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на полном государственном обеспечении в КОГОБУ для детей-сирот ШИ ОВЗ {Адрес} с {Дата} находится несовершеннолетняя ФИО2, {Дата}.р., так как несовершеннолетняя является лицом из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

За несовершеннолетней ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес}.

На данной жилой площади, кроме опекаемой несовершеннолетней зарегистрированы ее отец ФИО4, {Дата}.р,; мать ФИО3, {Дата}.р., проживает по указанному адресу, брат ФИО9, {Дата} г.р.

Собственниками жилого помещения являются в праве собственности ФИО4, доля 30/170, ФИО2, доля 41/170, ФИО5, доля 100/170.

За ФИО2 право собственности закреплено договором купли-продажи от {Дата}, дата регистрации {Дата} {Номер}; распоряжением заместителя главы администрации города ФИО11 от {Дата} {Номер}-зр.

ФИО2 временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: {Адрес}.

Согласно решения Первомайского районного суда г. ФИО11 от {Дата} ФИО10 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении дочери ФИО1,, а мать и в отношении ее сына ФИО7, взысканы алименты (л.д.16-20).

За время пребывания несовершеннолетней ФИО1 в КОГОБУ для детей-сирот ШИ ОВЗ {Адрес}, мать и отец воспитанницу навещали 2 раза, писем и подарков не присылали, судьбой и здоровьем дочери не интересовались, родственных связей не поддерживают, алиментные выплаты мать не производит. Отец алименты на дочь выплачивает.

Согласно пп. 1 п. 4 ст. 8 Федерального закона {Номер} - ФЗ от {Дата} проживание в жилом помещении граждан собственниками которых они являются, лишенных родительских прав в отношении лица, нуждаемость которого в жилом помещении устанавливается, рассматривается как обстоятельство, влекущее невозможность его проживания в этом жилом помещении только при условии наличия вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ.

Следовательно, для признания невозможным проживания детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в занимаемом им по договору жилом помещении, законные представители, а в соответствующих случаях лица из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны предварительно обратиться в суд с иском о принудительном обмене жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 155.2 СК РФ детям, помещенным под надзор в организацию для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей по содержанию, воспитанию и образованию детей, а также защите их прав и законных интересов возлагается на администрации организаций.

В силу п. 51 Положения о деятельности организаций для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и об устройстве в них детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденного постановлением Правительства РФ от {Дата} {Номер}, к полномочиям организаций для детей - сирот относится: осуществление полномочий опекуна (попечителя) в отношении детей, в том числе защита прав и законных интересов детей; деятельность по предупреждению нарушения личных неимущественных и имущественных прав детей; восстановление нарушенных прав детей и представление интересов детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах.

Органом Управления опеки и попечительства администрации г. ФИО11 19.04.2019г. проведена проверка сохранности и надлежащего санитарного и технического состояния жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетней ФИО2

Проверка показала, что жилое помещение расположено на 3 этаже 5-этажного дома, общая площадь помещения 51,4 кв.м., жилая площадь 34,8 кв.м. Предусмотрено полное благоустройство помещения, а именно есть горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление, канализация, электроснабжение, газ, раздельный санузел, застекленный балкон. На момент проверки санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения неудовлетворительное. Отсутствуют межкомнатные двери, оторваны обои. Из-за не оплаты собственниками коммунальных платежей начисляемых за потребление коммунальных услуг поставляемых в жилое помещение, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. В результате образовавшейся задолженности отключено электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии со ст. 20 Закона Кировской области от {Дата} N 222-30 "О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию" проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются (далее - ранее занимаемые жилые помещения), признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

а) лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

б) страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

в) больных хроническим алкоголизмом, наркоманией, психическими заболеваниями, состоящих на учете в наркологическом или психоневрологическом учреждении (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

г) признанных в установленном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

(п. 2 в ред. Закона Кировской области от {Дата} N 205-30)

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного человека, проживающего в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

наличие у детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, тяжелых форм хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которых совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

утрата ранее занимаемого жилого помещения в период пребывания ребенка в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получения профессионального образования, профессионального обучения, прохождения военной службы по призыву, отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Истец считает, что проживание ФИО2 в квартире по адресу: г. Киров, {Адрес}, невозможно в связи с тем, что в ней зарегистрированы и проживают родители, лишенные в отношении нее родительских прав. Кроме того, в квартире по указанному адресу проживание несовершеннолетней возможно только после проведения большого косметического ремонта, подключения электроснабжения и газоснабжения.

Порядок обмена жилых помещений предусмотрен Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации {Номер} от {Дата} «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности нескольких лиц.

При таких обстоятельствах у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск КОГОБУ для детей-сирот ШИ ОВЗ {Адрес} в интересах ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. ФИО11 в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Малова Н.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.

Судья Н.Л. Малова